Corretor Jesus
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Multa de aluguel como calcular?
Assim se o aluguel fecha um mês de atraso, você deve pagar 1% sobre o valor do aluguel, se for menos dias então o inquilino tera que dividir 1% por 30 dias que da 0,033 ao dia e depois multiplicar o resultado pelo número de dias atrasado.
Qual o minimo de metragem para o desmenbramento?
A fração mínima para loteamento ou desmembramento é de 125m2, com um mínimo de 5 metros de frente.
Qual o bairro mais antigo de belo horizonte?
O mais emblemático é o Bairro de Lagoinha.
Corretor de imóveis pode trabalhar em duas imobiliárias?
Não sendo registrado sim.
Documentos para alugar imóvel
Locação para pessoa física RG e CPF Comprovante de rendimento superior a 3 vezes o valor do aluguel líquido. Comprovante de endereço. Declaração do imposto de renda. Os três últimos recibos de pagamento. Ficha cadastral preenchida.
O que é escritura do imóvel?
A escritura de um imóvel é o documento que tem como principal finalidade, provar um contrato assim como o ato jurídico firmado mediante duas testemunhas para que assim, haja um efeito perante terceiros, requerido no registro. Esse documento, é essencial para a compra e venda de imóveis.
Como solicitar a prestação de contas de um condomínio?
Através do síndico ou administradora o balancete mensal da receita e despesas do condomínio.
O que é uma certidão negativa de ônus?
A Certidão Negativa de ônus do imóvel também conhecida como Certidão de Matrícula Atualizada é um documento público que mostrar a real situação do imovel caso haja alguma inadimplência do mesmo. Sempre que for comprar um imóvel solicite essa certidão.
Qual a renda mínima para financiar um apartamento de 170 mil?
Neste exemplo dando R$ 10.000,00 sua renda para será em torno de R$ 2.600,00.
Qual o valor médio de registrar imóvel na planta?
Depende muito do cartório em média sobre o valor venal ITBI 3% e Registro 1%.
Como posso financiar pela caixa econômica?
Geralmente o banco financia 80% do valor do imóvel com isso o ideal e ter 20% de entrada se tiver FGTS mais de 3 anos melhor ainda.
O que fazer se inquilino não sair depois da ordem judicial?
Caso isso ocorra ação de despejo.
O que é o imposto itbi?
É o imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é um tributo municipal obrigatório e cobrado pelas prefeituras ao comprador do imóvel.
O que verificar na vistoria de um apartamento novo?
Toda a parte interna do imóvel, como janelas, portas, parte elétricas e hidráulicas todas as tomadas, torneiras, ralos, verificar o escoamento da agua. Uma super dica utilizes bolinhas de gudes para verificar o nivelamentos dos pisos de todos os ambientes.
Como sair de um imóvel alugado?
Informar ao locator ou imobiliaria por escrito por 30dias de antecedência e verifique sobre a rescisao se tem multa contratual.
Onde fica a matrícula do imóvel?
Depois que o imóvel foi registrado no cartório ele é identificado por número de matrícula estou fazendo o encontro de dados e informações que determinada sociedade caso não possua ou não saiba o código da matrícula apenas com endereço completo é possível descobrir o número de inscrição do imóvel
Itbi pode ser pago com cartão de credito?
Sim o ITBI ou ITCD podem ser parcelados no cartão de crédito.
Qual a multa por atraso de aluguel residencial?
Geralmente, esse valor é de 10% a 20%, mais juros de 1% ao mês.
O que é hipoteca abrangente?
Camada hipotética com muito alho mesmo que não tenha visita no presente uma hipotese determinado valor em favor da instituição para garantir dívidas fururas.
Proprietário pode fazer reajuste no valor do aluguel?
Sim o contrato é de 30 meses porém os reajustes ocorrem depois de 12 meses utilizando o indice econômico que consta no contrato.
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