Costa Nova Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

posso devolver um imóvel financiado ?

Não, deverá ser feito um acordo com o agente financiador.

qual significado de locador ?

Que ou aquele que cede a outrem (o locatário) o uso e gozo de bem móvel ou imóvel, num contrato de locação.

qual o valor das parcelas de imóvel de 750 . 000 , 00 ?

Depende do prazo de financiamento, da taxa de juros, do valor de entrada e se é tabela SAC ou PRICE.

qual significado de fiador ?

Fiador significa que tem alguém dentro de seu contrato assumindo a condição de garantidor do pagamentos de aluguel e outras verbas prevista no contrato se você não honrar com os pagamentos. Ele pode ser acionado todas as vezes que você locatário descumprir com os pagamentos pactuados em contrato.

Existe alguma norma que fale a porcentagem sobre a venda de terreno?

Não existe uma norma legal que determina o percentual de comissão de intermediação de venda de imóvel, existe sugestão de comissão de que deva ser praticado para dar um ordenamento comum no mercado, mas, é uma definição entre partes, demanda dificuldades ou facilidades a serem superadas, também custos conforme o caso. Tanto é que pode ser 0, 5% ou 20% de comissão de intermediação. A vontade das partes prevaleçe. Eventual discução judicial, o juiz pode se basear no que o contrato especifica ou também nos valores comuns que o mercado pratica.

Qual é o valor do metro quadrado aí na cidade?

O valor do metro quadrado na cidade é o valor de uma fração da área total, na zona rural, devido a áreas enormes que são negociadas, os valores são calculados sobre are, hectare, algueires, mas na cidade não da para falar no tamanho de um terreno em 1/5 de hectare ou de algueire por exemplo. TambÉm, por se tratar geralmente de áreas muitas vezes muito pequenas ou que precisam ser subdivididas em várias partes para melhor entender seu valor, usa-se o metro quadrado.

Tenho algum direito de não ser despejada durante algum período de tempo segundo essas situações uma vez que o locatário titular faleceu? Ou a obrigação passa para os herdeiros e posso ser despejada independente de tudo?

Sim, de acordo com a lei do inquilinado a obrigação passa para os herdeiros.

Como financiar meu imóvel pela caixa?

Pode o interessado dirigir-se até a Caixa Econômica para se informar diretamente no setor próprio ou procurar um correspondente Caixa para fazer as simulações e verificar se está enquadrado dentro das exigências necessárias.

IPTU não pode ser cobrado do inquilino?

Estando previsto no contrato, o inquilino pode e deve pagar o IPTU. Obrigação que se encerra no final do contrato.

Como financiar através do programa minha casa minha vida?

Tal financiamento só pode ser realizado por pessoas que participam do sorteio popular., isso acontece pois essas pessoas tem baixa renda e ganham a moradia do governo e pagam por mês um valor que não passa de 30 % da sua renda mensal.

Qual o valor para tirar Habite-se em Campinas?

Tem um custo de R$ 4.000,00 a R$ 10.000,00 e prazo pode durar de 12 a 18 meses.

Certidão de inteiro teor do imóvel o que é?

Tal certidão indica que tudo o que está contido em uma determinada matrícula no cartório. É copiado todos os dados indicados no registro, por isso o nome, inteiro teor.

Qual o valor de transferência de documentos de uma casa?

O valor varia entre 3 e 5% do valor total de um imóvel.

Posso alugar imóvel que tenho usufruto?

Sim, não a impedimento para locação de imóvel em que há clausula de usufruto desde que seja respeitado o direito do usufrutuário.

Como faço para calcular área útil de um imóvel?

Basta calcular área construída.

Como conseguir comprar imóvel com saldo do FGTS?

Primeiro deve ser feita uma consulta para saber o valor que tem no fundo de garantia, separar os documentos necessários e ir até a Caixa Econômica Federal pra apresentar os documentos e ver a possibilidade de usar o benefício.

Como faço a regularização de imóvel?

Contratar os serviços de um engenheiro para atualizar a planta do imóvel, e verificar se atende as exigências de construção, após isso, entrar em contato com a prefeitura para entregar a planta atualizada e pedir a regularização.