Costa Nova Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Costa Nova Imóveis está entre os TOP 20 imobiliárias com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 190 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual a segurança de uma proposta de compra de imóvel novo?

Nenhuma, existe somente um sinal que assegura por tempo acordado que aquele imóvel será do comprador.

O que podemos fazer??? Descontar jo aluguel???

O dono do imóvel deve ser responsabilizar somente por reforma e manutenção referente á estrutura. Sendo assim, o valor da pintura da piscina deve sair do bolso do inquilino.

Como faço para vender imóvel acima do valor de mercado?

Trabalhando as condições de pagamento com fluxo mais flexível.

Quais as vantagens uma imobiliária virtual?

Principal vantagem é o custo mensal bem mais em conta, outra vantagem é a possibilidade do horário estendido. Principal desvantagem é a impessoalidade.

Certidão de ônus reais do imóvel quanto custa?

As Certidões são emitidas por um Sistema Central para emissão de Certidão de Ônus Reais. Existem serviços e valores diferentes para 3 tipos de cliente: Pessoa Física, Pessoa Jurídica e Escritório de Advocacia. Os valores também variam dependendo da município em que foi requisitada. Na maioria das vezes o custo fica em torno de R$ 60.00 mas pode atingir até R$ 200,00.

Como fazer título capitalização de locação?

Tem que haver um intermediário para se fazer um título de capitalização para locação, geralmente uma corretora de seguros ou de banco. O locador e o locatário definem o valor do título que deverá ser resgatado ao final da locação, liquido se a vistoria ou contas estiverem quitadas ou descontado se houver contas a pagar. Somente o Locador pode autorizar o saque.

Preço documentação imóvel novo

Depende do que for sendo descoberto após os primeiros documentos forem apresentados. Estimo entre 150 a 500 reais.

Como obter escritura de imóvel depois que o dono faleceu?

Obtém-se a escritura de imóvel despois que o dono faleceu atreves de um alvará judicial ou por adjudicação compulsória.

Como funciona averbação de imóveis?

O processo de averbação de imóveis inicia-se pela escritura que pode ser lavrada em qualquer cartório de registro do pais, porem, o registro do imóvel só pode ser feito no cartório de registro do município que está localizado o imóvel.

Qual o valor médio para transferir imóvel comercial?

Em via de regra, o valor médio usado para transferir a propriedade de um imóvel é 3% sobre o valor de venda do imóvel. Caso o valor seja menor que o valor venal, o percentual cobrado é sobre o valor venal.

Como fazer a guia itbi?

A guia para pagamento de ITBI pode ser feita através da internet. Usa-se o valor. O percentual aplicado para o calculo do valor do ITBI pode varia de prefeitura para prefeitura.

Funcionário público precisa de fiador?

O funcionário publico tem um regime especial que regulamenta sua relação de trabalho, entre as regras, está a estabilidade de emprego. Desta forma, o funcionário publico que pleitear um financiamento habitacional não necessita de apresentar fiador desde que o valor da parcela seja desconta de sua folha de pagamento.

É possível vender imóvel em inventario?

Sim, é possível. O herdeiro do imóvel ou de parte do imóvel abre mão de seu direito indicando o beneficiário para receber seu direito sobre o imóvel ou parte dele que lhe cabe. É uma seção onerosa.

Posso usar FGTS para compra de imóvel em outro estado?

Segundo a norma legal que regulamenta o uso do FGTS para compra de imóveis, somente é possível o saque para compra de imóveis no mesmo município que o interessado trabalha, ou ainda nos municípios vizinhos e por fim em grandes regiões metropolitanas, nos municípios que a componham.

O que o sistema de financiamento habitacional?

O sistema de financiamento habitacional tem como objetivo permitir ao cidadão que preencher as condições mínimas de condições de requerer o financiamento ter a oportunidade de comprar seu imóvel a longo prazo e com taxas especiais. Desta forma, diminuir o problema de déficit habitacional no país.

Como avaliar o valor venal do meu imóvel?

O valor venal é um valor que o poder público da ao imóvel para efeito de cobrança de impostos. A um critério para que o poder público chegue a esse valor. Leva-se em consideração a área do imóvel, a localização, idade e demais características que prestam para esse fim. Existe uma formula para aplicar na definição do valor venal do imóvel.

Como registrar um apartamento novo?

Para registrar um apto novo o comprador deverá esta de posse de todos documentos exigidos por lei e dirigir-se ao cartório de registro de imóveis apresentando a documentação exigida.

Como fazer para alugar uma sala comercial?

Em primeiro lugar, quem procura sala comercial para locação deve definir suas prioridades tais como local ou região do imóvel, valor do aluguel e despesas obrigatórias observar também o estado físico do imóvel, a documentação e antes de assinar o contrato de locação fazer uma vistoria no imóvel.

Quais documentos para financiar um apartamento no Bradesco?

Existe um Check List de documentos que devem ser apresentados no Bradesco, entre eles, documentos pessoais do comprador e vendedor, documentos do imóvel e documentos de comprovação de renda.

Como saber a imobiliária está registrada?

Toda imobiliária para estar em atividade tem que estar devidamente inscrita no CRECI como pessoa jurídica com o respectivo responsável pessoa física. Basta consultar o CRECI ou repartição competente do município.