Costa Nova Imóveis
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Costa Nova Imóveis está entre os TOP 20 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 196 respostas em nosso fórum.
Como cobrar caução de aluguel?
O locatário deve depositar o valor definido em conta poupança do proprietário. Pratica-se na maioria das vezes o valor de 3 meses de aluguel. A permissão de entrada no imóvel pode estar vinculada ao pagamento da caução.
Como conseguir para registrar casa usada no cartório?
Para registrar um imóvel em cartório você precisa da escritura deste. Se não houver escritura, os proprietários vendedores devem ir ao cartório para fazer a lavratura.
Qual tipo de dívida pode penhorar bens?
Imóvel e veículo podem ser dados como garantia de empréstimo e financiamento. Em outras situações em que o devedor fica em débito com atraso o credor pode também solicitar ao juízo que faça a penhora destes bens para garantir o pagamento da dívida, salvo hipóteses previstas em lei.
Corretor de imóveis precisa emitir nota fiscal?
Sim, corretor de imóvel tem que emitir nota fiscal sobre os valores recebidos de comissão na venda e locação de imóveis.
Consigo comprar uma casa e dar para meu filho menor?
A Lei brasileira dispões que você pode dispor livremente de 50% de seus bens tratando-se de doação para filhos. Os outros 50% devem ser partilhados em iguais proporções a todos os filhos. Essa compra é considerada uma doação modal.
Quanto custa o IPTU de um apartamento de 250.000?
O calculo do valor do IPTU de um imóvel é feito sobre o valor venal deste. A alíquota é calculada sobre esse valor.
Como funciona o financiamento pela construtora?
Sim, desde que esteja previsto no contrato. Até a quitação do valor de entrada você fica sujeito a variação de preço. A de se observar que não foi a construtora quem deu causa no seu atraso no pagamento.
Como é feito o cálculo do laudêmio?
Se o imóvel situa-se em terreno da União deve-se pagar o laudêmio. Calcula-se 5% sobre o valor corrigido do imóvel.
Pode cobrar 4 mil por uma folha de quitação?
A folha de quitação é um documento que comprova que você já quitou o imóvel, portanto nada mais deve. A outra empresa recebedora do documento carta de quitação nada pode cobrar pois ela apenas estava arquivando o documento.
É possível comprar um apartamento com nome sujo?
O nome negativado não se refere a compra a vista de um imóvel, somente no caso de financiamento é que o nome negativado é observado e os bancos ou agentes financeiros podem negar o financiamento. Logo, para compra a vista o nome sujo não impede de você comprar um imóvel.
Como calcular o valor de averbação de imóvel?
Sim, o cartório tem uma tabela que se aplica sobre o valor declarado.
Devo deixar?
A liberalidade é sua. Se quiser pode permitir, se não quiser o proprietário não pode fazer colunas no imóvel que está alugado.
Como funciona a rescisão de um contrato?
Se o seu contrato já está quitado e você deseja sair com 5 meses de antecedência, é preciso observar as clausulas de seu contrato que tratam deste item. Via de regra, o proprietário aplica a multa, verifica através de uma vistoria no imóvel se tem algum reparo para fazer, se houver também inclui sobre o valor a descontar e depois de tudo apurado ele tem que devolver o dinheiro que sobrou, salvo se o contrato dispuser de clausula especifica tratando desta situação.
Como eu posso fazer para comprar casa na planta?
Devemos tomar os mesmos cuidados que temos ao comprar um imóvel pronto. Conhecer o local, a planta do imóvel, quem está construindo e vendendo, levantar a documentação, verificar se possível fazer financiamento e fazer o contrato de compra e venda. Nestes casos é interessante a assessoria de um advogado.
Como fazer para ter nova escritura de casa?
Munido de toda documentação necessária para o ato de compra e venda de um imóvel, comparecer em Cartório para lavratura da escritura.
De que método posso anunciar casa para alugar?
Anunciar casas para alugar por temporada ou contrato por prazo anual pode-se usar os portais imobiliários e mídias sociais.
Como emitir uma matrícula de apartamento?
Através de meio digital ou presencial pode-se solicitar a emissão de matricula de um apartamento.
Como faço para conseguir a carta de quitação de apartamento?
Se for carta de quitação de condomínio, deve-se solicitar junto ao síndico ou pela administradora do condomínio. De qualquer forma é necessário a assinatura do síndico. Se for quitação financeira (financiamento ou outro) o documento deve ser emitido pela instituição financeira ou pelo credor que da a quitação.
Quem arca com os custos da documentação da venda?
O proprietário do imóvel é quem deve apresentar a documentação necessária. É comum a imobiliária suportar esses custos mas em caráter de cortesia.
Posso redigir o meu compromisso de compra e venda?
Sim, desde que conste todos os dados necessários, a descrição do imóvel, as condições do negócio e pagamento.
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