Costa Nova Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Costa Nova Imóveis está entre os TOP 20 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 196 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como devo proceder com a locadora me pressionando?

A posse do imóvel se da com a entrega das chaves. Se ainda não recebeu as chaves não está de posse do imóvel, portanto poderá desistir sem o ônus da multa contatual.

Posso desistir de uma locação sem pagar multa?

O contrato de locação está em sua perfeita validade jurídica quando todas as partes tenham assinado o contrato, o locatário depois que assina o contrato está obrigado a qualquer das cláusulas nele contidas mesmo que o locador não tenha assinado o contrato até aquele momento mas estando de posse de um contrato com assinatura do locatário, este poderá exigir o pagamento de multa se este não desejar mais cumprir.

Como é feito o financiamento de imóveis na Caixa Econômica?

Comparecendo na CEF de posse de todos os documentos necessários para comprovar renda e idoneidade. Se houver o enquadramento de sua renda com o imóvel que pretende comprar, depois de uma vistoria da CEF para verificar se o imóvel tem o valor de mercado declarado por você o financiamento prossegue até assinatura.

Como faço para calcular a multa de quebra de contrato?

A multa por quebra de contrato vem especificada no corpo desse contrato. O valor é apurado dividindo-se o valor pactuado pela quantidade de meses do contrato. Multiplica-se pelos meses que faltam para encerrar o contrato o valor apurado na divisão, ou seja, o valor mensal da multa.

O seria reserva de imóvel?

Reserva de imóvel é a demonstração de intenção de comprar ou locar determinado imóvel, normalmente paga-se uma pequena quantia para que fique efetivamente demonstrado a intenção sob pena de não cumprindo perder o valor adiantado. Nesses casos determina-se um prazo para que haja uma definição final.

Quais as melhores estratégias de alugar casa?

Boas fotos, preço compatível com o mercado, anuncio com destaque para as qualidades do imóvel e região. Por fim, entregar na mão de um profissional e fazer a divulgação.

Como montar uma incorporadora de imóveis?

Primeiro caminho procurar um advogado para elaborar o contrato social, depois um contador para fazer a abertura da firma perante os órgãos competentes.

O que é alienar um imóvel?

Alienar um imóvel significa transferir para outro. Qualquer item que possua valor econômico e pertence a um indivíduo pode ser alienado. Como carros, casas, objetos etc. A alienação pode ser voluntaria ou compulsória.

Como se calcula reajuste de aluguel?

O cálculo de reajuste do aluguel é feito a cada aniversário completado do contrato. Ou seja, varia de acordo com porcentual do indíce previsto e data inícial de cada contrato. A grande maioria dos contratos utiliza o porcentual de reajuste estipulado pelo IGP-M cujo valor é divulgado pela Fundação Getúlio Vargas no final de cada mês. Para fazer o calculo basta transformar o númeral em decimal, multiplicar pelo o valor do aluguel e depois somar.

Como calcular a área construída de um imóvel?

Para calcular a área construída de um imóvel é necessário considerar toda edificação que sirva para habitação ou para exercício de quaisquer atividades. Serão medidas através dos seus contornos externos, paredes, pilares. Áreas pavimentadas como sacadas, terraços, quadras esportivas, helipontos e heliportos. Piscinas pelas medidas dos seus cotornos internos.

Quantos dias demora para cancelar uma proposta e avaliação de financiamento?

O tempo previsto para finalizar todas as etapas do financiamento é de 40 dias, mas há meios para agilizar o processo. Escolher a instituição bancária, por exemplo.

Desconto escritura 1 imóvel

Existe sim. De acordo com a Lei 6.015/73, a pessoa que compra um primeiro imóvel através do Sistema Financeiro de Habitação tem desconto de 50% no pagamento dos emolumentos de registro e escritura.

Posso comprar um imóvel e pagar na conta de outra pessoa?

Sim, é possível desde que a outra pessoa, ou seja, a que vai receber os valores seja indicada no contrato de compra e venda para o fim de não dar inconsistência e gerar problema com a Receita Federal.

Quais cursos são indicados para assessor de financiamento?

Para assessor de financiamento o curso indicado entre outros é. Técnico em Transações imobiliárias (TTI), Tecnologia em negócios Imobiliários, Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário, Marketing Imobiliário.

Quanto sai a escritura de um imóvel?

A escritura de um imóvel sai após a quitação do mesmo por parte do comprador, do recolhimento dos impostos e da apresentação de toda a documentação própria do negócio.

Imóvel financiado vender

Sim, o financiamento de um imóvel não impede sua venda. Pode-se quitar o financiamento na negociação ou transferir o saldo para o futuro proprietário pagar desde que aprovado pelo agente financeiro.

Como fazer o cálculo do itbi?

A alíquota varia conforme as cidades, e geralmente varia entre 2 e 4% sobre a base de cálculo da transação. A base de cálculo deste tributo é o valor venal (cálculo que leva em conta o preço de mercado, área, localização, etc.). Basicamente é multiplicar a base de cálculo pelo percentual estabelecido.