Costa Nova Imóveis
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Costa Nova Imóveis está entre os TOP 20 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 196 respostas em nosso fórum.
Como fazer para saber em qual cartório o imóvel foi registrado?
Através de uma busca que poderá ser feita em qualquer cartório de registro de imóvel do município. Basta fornecer o endereço correto e recolher uma guia.
Aonde reclamo sobre imóvel abandonado?
Reclamação sobre imóvel abandonado deve ser feita na prefeitura municipal através do telefone 156.
Como faço para conseguir financiar um apartamento sem escritura?
Financiar um imóvel sem escritura por instituições bancárias não é possível. Os bancos não financiam imóveis nessas condições. Mas, algumas incorporadoras podem por conta própria facilitar o pagamento via contrato vinculando a transmissão da unidade que está sendo comprada com a quitação total da dívida.
Como saber se apartamento possui habite-se?
A prefeitura municipal é quem emite esse documento. Portanto, através do portal da prefeitura é possível verificar se o imóvel tem habite-se.
Qual é a taxa de valorização de um imóvel?
A taxa de valorização de um imóvel depende de vários fatores que influenciam na avaliação do imóvel. Mas para efeito de calculo, na hora da venda, adota-se um percentual anual de valorização.
Qualquer pessoa Consegue emitir a nirf de um imóvel?
Tendo as informações necessárias para essa emissão sim, qualquer pessoa consegue.
Como atualizar o valor do imóvel para venda?
Se for o caso de atualizar na prefeitura, se você fez obras no imóvel (reformou ou ampliou), basta seguir um procedimento próprio da prefeitura municipal, você poderá atualizar o valor do imóvel para efeito de tributos e taxa. Para atualizar o valor de venda segundo o mercado, é preciso fazer com um profissional habilitado uma avaliação de mercado.
Como formalizar uma proposta de aluguel?
Para formalizar uma proposta de aluguel, o proponente tem que informar com detalhes todas as condições que incidem sobre o contrato. Se é locação residencial ou comercial, contrato atípico ou não, prazo, índice de reajuste, garantias e demais condições.
Como saber o nome do proprietário?
Basta entrar o portal da prefeitura e procurar pelo Cadastro do Imóvel. Nas informações cadastrais existe a informação do nome e CPF do proprietário.
Como saber o número do RGI pelo da rua endereço?
Basta ter uma conta de água. Se não tiver você terá que comparecer em uma unidade da Sabesp com um comprovante de endereço.
Escritura definitiva de imóvel SP como funciona?
Não entendi se é de imóvel pronto ou lançamento onde obra acabou de terminar. No caso de imóvel pronto já com escritura é só mudar o contrato de compra e venda que não há problema. Se de incorporadora e se ela já informou o cartório, ai sim, terá que pagar os custos de uma transferência a mais.
Iptu inadimplente a 2 anos pelo proprietário o que fazer?
Provavelmente você paga o IPTU no boleto, junto com o aluguel. Desta forma, a quitação dos boletos o isentará dessa responsabilidade. Mas o ideal é que você notifique extra judicialmente a imobiliária para lhe apresentar os recibos e também tentar contato com o proprietário para lhe informar do que está ocorrendo. Por fim, procure um advogado.
Iptu atualizado após 3 meses de contrato pode?
Se o contrato já informou o valor a ser pago nos próximos 12 meses, é esse valor que você deverá pagar. Portanto, poderá reivindicar a manutenção do valor contratual. No caso do cômodo que pertence ao IPTU que você paga, deve primeiro tentar um acordo com o proprietário, explicando a ele a situação e reivindicando um desconto. Se não houver acordo resta a via judicial.
A imobiliária tem por obrigação dar o contrato registrado?
A imobiliária não tem a obrigação de dar o contrato registrado, as partes interessadas é que manifestam à vontade de registrar o contrato e assim o fazem por sua conta. A imobiliária, a pedido de uma das partes pode prestar o serviço de registrar o contrato.
Como faço para anunciar uma sala comercial?
Através de mídias sociais, facebook por exemplo, ou através de site pessoal ou de imobiliária ou ainda através de vários portais de imóveis.
Comercialização de imóveis próprios e incorporações não caracteriza corretagem?
A comercialização de imóvel próprio não caracteriza corretagem, portanto não sujeita as regras do CRECI. Não há que se falar em pagamento de comissão e inscrição no CRECI.
Preciso encontrar o numero do RIP como faço?
No portal das prefeituras, normalmente na aba da secretaria de patrimônio você encontrará o RIP. O CPF também no portal da prefeitura nos dados cadastrais do imóvel.
Devo exigir da imobiliária minha via do contrato registrado?
O registro do contrato de locação em cartório é um procedimento de proteção que locatário tem para garantir que o contrato será cumprido mesmo que o proprietário venda o imóvel para terceiros antes do termino deste. Portanto, é de livre arbítrio do locatário e a suas custas fazer o registro. Para esse procedimento acima, a via encaminhada para o cartório deverá estar com as assinaturas com firma reconhecida.
IMÓVEL NÃO TEM REGISTRO NO CARTÓRIO COMO PROCEDER?
A maneira mais fácil de proceder com relação a um imóvel que não tem registro no cartório é procurar os proprietários comparecer em um cartório de notas elaborar um documento. E após lavrar a escritura para efeito de registro
Como pode ser feito o registro de um imóvel comercial?
Da mesma foram que um imóvel residencial, em cartório de registro de imóveis.
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