Cristina

557 Respostas

Agradecimentos: 12.010 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 68 (12%)

Participante desde: 08/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina é Corretora de imóvel com formação em Economia, está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Zona Norte E Zona Oeste , e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Mitre, Econ, Elite e Itaplan.

Minhas respostas

Quem pode financiar um imóvel?

Uma pessoa que tenha recursos /renda suficiente para arcar com um financiamento de acordo com o valor do imóvel pretendido e que não tenha restrições financeiras.

Terreno como garantia de empréstimo

Depende da instituição financeira , eles liberam somente uma parte do valor do terreno.

Vender imóvel abaixo do valor

Sim depende da necessidade com vendedor. Mas os impostos incidirão em cima do valor venal registrado.

Consigo comprar um apartamento sem dar entrada?

Sim consegue , desde que a renda comporte até 80% ao imóvel e o FGTS corresponda aos 20% da entrada.

Quem tem direito à isenção de IPTU?

Pensionistas , aposentados do INSS ou deficientes. E o aposentado não pode ganhar mais que cinco salários mínimos. E o valor venal da propriedade não pode ultrapassar. R$ 1.310. 575,00. E o imóvel deverá ser registrado no nome da pessoa que irá solicitar a isenção;.

Quem tem direito à isenção de IPTU?

Aposentados , pensionistas do INSS e deficientes. A renda não pode ultrapassar mais que 5 salários mínimos.

Como deixar de ser fiador de aluguel?

O fiador poderá num prazo de 120 dias comunicar que não poderá ser mais fiador do imóvel. Após este prazo o inquilino tem até 30 dias para providenciar outro tipo de garantia da locação.

Como deixar de ser fiador de aluguel?

O fiador deve comunicar por escrito que não fará mais parte do contrato como fiador num prazo de 120 dias , após este prazo o inquilino terá mais 30 dias para substituir a garantia do aluguel , por meio de outro fiador ou outro tipo de garantia.

Como calcular aumento do aluguel?

Pode ser reajustado pelo índice IGP-M. Ou IPC conforme o que foi estipulado em contrato.

Como passar o nome para conta de luz?

Basta se dirigir ao posto de atendimento da Enel e mudar o nome da pessoa que irá morar no imóvel.

Como alugar meu imóvel para um banco?

O contrato geralmente é diferenciado com prazos maiores e com autorização de benfeitorias ou adequação do imóvel para o fim que se destina. [E um contrato diferenciado com claúsulas especiais para pessoa jurídica.

Como deve ser feita a escritura de sala comercial?

DA MESMA FORMA QUE UM IMÓVEL RESIDENCIAL. DOCUMENTAÇÃO COMPLETA DOS COMPRADORES E VENDEDORES A SEREM APR4ESENTADAS EM UM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DA MESMA LOCALIZAÇÃO DA DALA COMERCIAL.

Como conseguir financiamento para comprar apartamento?

Em primeiro lugar verificar quanto que consegue financiar um imóvel de acordo com a renda. Poderá ser pela internet mesmo, E depois escolher um imóvel com construtora ou imobiliária e dar andamento na documentação para saber quanto o Banco aprova de financiamento que será 70 à 80 % do valor do imóvel. Tudo dependerá da renda do cliente e quanto ele dispõe de entrada,.