D T N Imóveis
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Quais as exigências para reajustar aluguel de imóvel?
Na data de aniversário do aluguel (a cada ano), utilizar o índice informado no contrato ou outro combinado entre as partes. Exemplo: valor do aluguel inicial= 100, 00 x 5% (IGPM) = 105, 00.
É meu dever ficar trocando o esgoto por causa do inquilino?
É bom seguir o contrato ou atualizá-lo com a ajuda de um advogado, pois parece que a residência virou um local de trabalho do inquilino sem sua autorização.
Onde posso tirar o CRECI?
Nas escolas credenciadas, MONITOR, IBRESP.
Como consultar débito de IPTU?
Em São Paulo, direto no site da Prefeitura, ícone IPTU.
Como fazer transferência de financiamento de imóvel pela caixa?
AtravÉs de uma agência bancária ou CCA. A dívida atual é quitada e abre-se um novo contrato de financiamento bancário em nome do novo comprador, tudo com base nos documentos pessoais, comprovações de renda.
O pai pode vender um imóvel para um filho?
Sim. Com anuência dos familiares.
Quais maneiras de tirar certidão Negativa de ônus de imóvel?
CartÓrio de registro de imóveis, pessoalmente ou digitalmente.
Quem alugou o imóvel precisa transferir o IPTU?
IPTU não é necessário.
Como comprar imóvel com dívidas?
No contrato será necessário incluir estas informações e quem será responsável em quitar as dívidas.
Como faço para tirar o registro de corretor de imóveis?
Escolas credenciadas no CRECI, técnico de transações imobiliárias.
Qual é duração do contrato de exclusividade com a imobiliária?
6 meses ou o que ficar combinado entre proprietário e corretor.
Quais documentos devem ser lavrados junto ao Tabelionato de Notas?
A pessoa não lavra nada, quem faz o trabalho/processo de lavrar uma escritura são os escreventes do Tabelionato de Notas. Deve-se levar no cartório os documentos pessoais dos vendedores, compradores e do imóvel (matrícula), informar o conteúdo do negócio realizado, forma de pagamento por exemplo, para que o escrevente lavre a escritura de compra e venda, isso se a venda for a vista.
Posso mudar de tabela price para sac?
Somente se realizar uma portabilidade no seu contrato.
Qual o banco que financia 30% do imóvel?
Caixa Econômica Federal.
Até que idade pode fazer financiamento imobiliário?
Acima 18 anos.
Comprei imóvel com FGTS posso vender?
Pode vender a partir do 3 ano.
Como faço uma escritura de imóvel residencial?
No cartorio de notas.
Qual o valor do registro de imóveis?
Tabela com base no valor venal ou da negociação o que for maior.
Eu tenho um apartamento financiar, posso financiar outro?
Pode desde que a sua renda não seja totalmente comprometida.
Quais os juros de um financiamento direto do banco?
Oscila conforme o mercado.
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