D T N Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

D T N Imóveis está entre os TOP 80 imobiliárias com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 128 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como emitir boleto bancário para condomínio?

A Administradora responsável deve emitir o boleto bancário do condomínio.

O valor da escritura é pelo valor venal?

Não. Em São Paulo, sempre pelo maior valor, ou seja, por exemplo, se o valor venal for 100 mil e o imóvel foi vendido por 150 mil, a base para calcular o valor da escritura (tabela disponivel nos cartórios) será 150 mil.

Como fazer para saber se o imóvel já está hipotecado?

AtravÉs da matrícula do imóvel, solicitada no cartório de registro de imóveis. Todas as movimentações que ocorrem no imóvel devem ser registradas ou averbadas na matrícula correspondente aquele imóvel.

Aluguel pagamento antes ou depois?

Pode ser combinado entre as partes, antes ou depois. Como proprietário ter o recebimento antes é uma segurança, para o inquilino é apenas uma questão de organização financeira, pois de qualquer forma, tem que ocorrer os pagamentos nas datas acordadas.

Como faço para conseguir registrar o imóvel?

Procure um cartório de notas e converse com um escrevente. Outra opção é contratar um despachante imobiliário que faça o serviço. Se a situação é sobre regularização do imóvel, procure um advogado ou empresas que realizam este tipo de serviço.

Como transferir um imóvel no cartório?

Tem que existir um contrato de financiamento bancário com força de escritura pública ou uma escritura pública feita em cartório de notas.

O que é necessário para registrar um imóvel?

Ter uma escritura ou contrato de financiamento com força de escritura pública, pagar as despesas cartorárias, ITBI e levar estes documento no Tabelião de Registro de Imóveis responsável.

Quais são as certidões negativas para compra de imóvel?

MatrÍcula do imóvel, trabalhista, protestos (serasa, CENPROT), estadual, federal, receita federal, judiciais e condominial.

Como saber se paguei IPTU?

Se for em São Paulo, entra no site da Prefeitura e pesquisa através do cadastro do contribuinte, normalmente, vai estar com os débitos em aberto ou com status de sem débitos para o imóvel.

Como fazer uma avaliação de imóvel para venda?

AtravÉs de um corretor de imóveis ou avaliador de imóveis (custo adicional) ou pesquisas na internet em portais de venda de imóveis par ter um a ideia de valor na sua região.

O que fazer para conseguir carta de crédito imobiliário?

Dirigir-se a um banco ou CCA (correspondente bancário) para que seja analisada a situação financeira da pessoa (física ou jurídica) e o valor que pode ser liberado ou contratado.

O que significa fiador?

O FIADOR é a pessoa que irá pagar a dívida ou se responsabilizar por esta dívida caso a pessoa principal do contrato não assuma seus compromissos.

Como faço a matrícula do terreno?

Inicialmente contratando um topógrafo ou engenheiro (PF ou PJ) para analisar a situação e caso seja necessário um advogado, por conta própria não recomendo. A melhor alternativa será considerada após essa análise destes profissionais, como exemplo o USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL.

Qual o melhor curso para tirar o CRECI?

TTI - Técnico em transação imobiliária.

Quais as diferenças existentes entre ITBI e ITCMD?

ITBI (Imposto transmissão bens imóvies) PMSP = 3% e outras regras consultar no site da (Imposto sobre transmissão causa mortis e doação) padrão 4%.

Como descobrir onde fazer a matrícula de um apartamento?

Este tipo de informação irá conseguir no cartório de registro de imóveis. Procure no site dos registradores do Brasil.

Como saber valor venal de um terreno?

Normalmente este tipo de informação irá conseguir no site da Prefeitura do Município onde está localizado o imóvel.

Como comprar apartamento pela tabela SAC?

SAC (é a sigla para sistema de amortização constante) sendo o tipo de amortização que vai ocorrer nas parcelas do financiamento. Quando for comprar o imóvel, apartamento ou casa, através de financiamento bancário, terá que indicar um correspondente bancário ou falar direto na agência bancária, os quais irão solicitar diversos documentos pessoais dos compradores, vendedores e do imóvel para analisar as informações e informar se é possível fazer o negócio através de financiamento, sendo que, uma das escolhas dos compradores será o tipo de tabela (SAC ou PRICE) a ser utilizada. Caso haja mais duvidas, entrar em contato com nossa imobiliária que temos este tipo de serviço, somos correspondentes bancários credenciados na CAIXA.