Daniel Eraldo Araújo dos Santos
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Daniel Eraldo Araújo dos Santos é Corretor com formação em Em formação direito, está entre os TOP 60 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Meireles, Aldeota e Beira Mar , e já trabalhou em empresas como: Lopes, Madre, Reali e Mcx.
Como fazer uma placa de venda?
Acho interessante colocar vende-se e o número do creci para mostrar que você está habilitado a vender aquele imóvel pois você é um corretor credenciado.
Como se desfazer de um imóvel financiado?
O cliente só consegue cancelar sem custos mesmo as vistoria do imóvel se transmite para o contrato ainda estiver em andamento ou seja se o documento não tivesse sido assinado para proceder ao cancelamento do financiamento depois de ter o contrato assinado é Preciso pedir a rescisão diretamente ao banco credor
Como receber informações sobre propriedade.?
Trata-se da Certidão de Inteiro teor da matrícula também chamada de certidão de propriedade certidão de matrícula ou certidão de registro que é certidão emitida pelo cartório de registro de imóveis competente que contém a cópia ou transcrição completa de todos os dados lançados na matrícula
Como funciona a compra de uma casa usada?
Isso vai depender, Pois quando você compra um produto usado ou de Construtora sempre terá vistoria do imóvel caso você não consiga ver esses problemas no imóvel Com passar dos meses você não terá como pedir o ressarcimento do seu dinheiro Porém você tem até 7 dias pela lei do consumidor para desistir da compra caso você consiga detectar esses problemas.Porém também conhecemos um vício oculto é um defeito ou falha no imóvel que se manifesta após certo tempo de uso do produto caso Esse vício seja encontrado você pode solicitar até dentro de 180 Dias uma vistoria feita novamente no imóvel pela parte vendedora
Como desmembrar o terreno?
Antes de tudo os proprietários do terreno devem conferir na prefeitura Qual o tamanho mínimo do lote na sua região caso seu terreno não Cumpra as especificações de procedimento poderá ser feita em cartório via registro de imóveis
Como descobrir que meu imóvel está quitado?
Ao solicitar a matrícula é persecutória de ônus você terá todas as informações de dívidas e hipotecas que terá naquele imóvel.
O que saber antes de comprar um imóvel usado?
Verifique o estado de conservação do imóvel a nossa primeira dica é a primeira coisa que você deve fazer ainda no período de visitação é analisar o estado de conservação do imóvel e a questão de posição de imóvel para saber se o mesmo é quente também é importante exigir a documentação atualizada do imóvel isso por si só seria a matrícula atualizada de ônus e persecutória e as certidões negativas estaduais federais municipais e trabalhistas tanto da parte compradora como vendedora para ver se não ter algum problema futuro algum ônus no nome de quem está vendendo ou comprando o imóvel.Importante também ver a forma de pagamento se será à vista se Terá algum financiamento e para que você não tenha nenhum tipo de dor de cabeça passa todo esse processo com um profissional da área um corretor imobiliário credenciado pelo Creci da região.
Quais as principais cláusulas da promessa de compra e venda?
Contrato de compra e venda de bens poderá conter cláusulas especiais com retrovenda venda a contento e da sujeita a prova proibição ou preferência venda de reserva de domínio e venda sobre documentos também de muita importância a cláusula de quebra de contrato que em móveis usados se chama de distratos imóveis avulsos já usados se chama de cláusula de arras.
Como saber se o contrato de um aluguel venceu?
Consulte a imobiliária responsável pela localização para obter informações e esclarecimentos sobre o contrato sanandu qualquer dúvida
Pela internet é possível consultar o número do ITR?
Sim acessar consulta de imóveis rurais na sequência selecione a Unidade da Federação em município de localização do imóvel rural será gerada uma planilha com vários dados dos imóveis rurais cadastrados entre os quais o código do imóvel rural
Qual o maior bairro de Rondonópolis?
Sua população encontra-se dividida por bairros segundo dados IBGE onde se nota que os bairros com maior número populacional é Sagrada Família centro A Jardim Liberdade seguidos de Vila Aurora Parque Universitário e Vila Operária conforme Demonstra o mapa populacional por bairros
Quais as maneiras de anunciar um apartamento para alugar?
Colocando em imobiliárias credenciadas anunciando em sites como Viva Real OLX imóvel gás entre outros.
Quais as formas de financiar lote com restrição no nome?
No momento em que você está com nome sujo negativado por alguma dívida presente é praticamente impossível conseguir financiar imóvel como uma das etapas e a verificação de crédito os bancos dificilmente liberam o Marquise são de bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências
Como conseguir a metade do valor do imóvel?
Você pode financiar parte que precisa para comprar a parte dela Lembrando que as parcelas desse financiamento somente poderá comprometer 30% da sua renda bruta ou seja será feita uma nova análise de crédito
Como desistir de um contrato de aluguel assinado?
Deseja encerrar o período de aluguel deve primeiramente entrar em contato com a imobiliária responsável por gerenciar locação e comunicar sobre a decisão ou no mínimo 30 dias de antecedência assim ele poderá tomar as providências jurídicas e comunicar o locador
Como funciona partilha de bem com comunhão parcial de bens?
Nesse regime os bens adquiridos por cada um após o casamento são considerados comuns ao casal E no caso de separação serão partilhados de forma igualitária entre os dois independente de quem contribuiu para sua admissão
Qual o juros de financiamento de imóveis antigos?
Tudo vai depender de cada banco hoje pode variar de 7.5 % a 10.50% seu score bancário também pode fazer a diferença.
Qual o custo para tirar o Creci?
Vai depender muito da região como por exemplo aqui em Fortaleza o curso de corretor imobiliário é r$ 1000 sendo que a carteirinha do creci normalmente está com taxa de r$ 650.
Como comprar imóvel com proprietários morando em outro pais?
Por meio de uma procuração pública passando plenos direitos para um terceiro que responderá pelo morador do imóvel que mora em outro país Para que ocorra toda a transação dentro do país que se localiza o irmão
Como comprar a parte do imóvel do Ex-cônjuge ?
Você pode fazer acordos para pagar a sua esposa de ao longo do tempo ou acordar em pagar a multa com pagamentos de apoio à Criança invés de pagar a parte devida tem um advogado para namorar a papelada caso concordem financiará parte restante e certifique-se de que ambas as partes assim
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