Deise Mascarenhas

185 Respostas

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Participante desde: 08/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Deise Mascarenhas é Corretora de Imóveis / Diretora com formação em Pedagogia, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Locação. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 185 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente no bairro Planalto Paulista, e já trabalhou em empresas como: Abyara, Itaplan e Lopes.

Minhas respostas

Direito de posse e propriedade?

Mediante Contrato específico e registro em cartório.

Fuga de energia, quem paga a conta alta? Locador ou locatário?

Depende de Laudo técnico para se constatar tal fuga.

O que preciso para fazer portabilidade de financiamento imobiliário?

Conversar com o Banco.

Consórcio de imóvel contemplado?

Sim, para que haja resgate ou uso, é necessário estar contemplado.

Posso locar um imóvel nr1-12 para mim mesma e morar nele?

Isso tudo vai depender da Convenção de Condomínio.

Troca das assinaturas dos donatário no recibo de doação, torna o documento invalido?

Acredito que não dá para reverter e se já está registrado, melhor ainda, por que tem valor oficial. Pode-se fazer um Aditivo, pq trata-se da assinatura apenas do pai e do tio, que ainda devem estar vivos.

Como tiro certidão positiva com efeito negativa?

No cartório.

Qual foi a taxa do igpm deste ano 2024?

Depende de qual mês você está falando. A variação é mensal.

Depois de quanto tempo posso processar a caixa econômica por não pagar o valor no meu imóvel?

Pagarem qual valor? Depende do que está pendente. Procure se informar se falta algum documento antes de entrar com uma ação.

Como divido essa comissão?

Ou 50% para cada lado, sendo que a outra parte fica com 25% para cada ou aceita em fazer um "trifht".

Como posso resolver quando sou aposentado por invalidez e o seguro não pagou?

Precisa ver direito o que consta em contrato e o acordo com a imobiliária. Melhor procurar um advogado.

Como ocorre a relação do caixa com os financiamentos de longo prazo?

Não entendi a pergunta. É CEF (Caixa Econômica)?

O que fazer quando a pessoa não respeita a desocupação e o contrato renova?

Tente primeiro negociar com a pessoa que permanece no imóvel para transferir o contrato para o nome dela ou sair e entregar as chaves. AtÉ que isso aconteça, você é a responsável pela locação. Embora disse que assinou o termo de entrega com antecedência, e é um documento que pode ajuizar uma ação contra a pessoa que ainda mora no imóvel.