Dias & Santiago Negócios Imobiliários

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Posso repassar o IPTU junto com o aluguel?

Na minha cidade quando não conseguimos o boleto do IPTU nós pegamos através do site da prefeitura veja se na sua cidade a prefeitura disponibiliza o boleto pelo site Assim fica mais fácil quanto a imobiliária fazer o serviço de buscar o que deu na prefeitura tem que verificar como está no seu contrato de administração se contempla esse tipo de serviço

Devo pagar a multa por atraso do aluguel?

Você precisa verificar com eles as contas se o valor de calção foi suficiente para pagar todas as despesas que estavam em aberto se sobrou algum saldo remanescente solicitar o pagamento da conta

Terreno com mato alto onde eu posso reclamar?

Se você não tiver o contato do proprietário para conversar a respeito pode procurar a prefeitura na cidade e solicitar que mandem uma notificação para o proprietário

Pode cobrar fundo de reserva do inquilino?

Não, o inquilino paga apenas as despesas ordinárias.

Tem como transferir financiamento de imóvel para outro imóvel?

O financiamento é vinculado ao imóvel uma vez que já foi registrado em matrícula Então você deve quitar que esse financiamento no caso se você vender o imóvel vai ser repassado o financiamento para o outro proprietário, para um outro imovel deve fazer um novo financiameto.

Como conseguir uma escritura de imóvel?

A escritura é feita no cartório de notas

Como faço para calcular multa rescisão de aluguel?

A multa de três aluguéis é cobrada proporcional ao tempo que falta para terminar o contrato Então você divide o valor de três aluguéis por 30 e multiplica pela quantidade de meses que falta para terminar o contrato

Como consigo nova escritura de imóvel novo?

A escritura é emitida pelo Cartório de Notas

Quais as vantagens de vender um apartamento online?

Os processos pra venda são os mesmos, acho que o online é um pouco mais demorado pq os trâmites são feitos por pessoas diferentes através de esteira de processos.

Como vender um imóvel que esta financiado pelo minha casa minha vida?

Você pode vender normalmente a vista ou financiado, ao vender o banco quita o seu saldo devedor e faz um novo financiamento para o comprador.

Como vender uma casa pela CEF?

O principal é a documentação do imóvel estar regular, a partir daí o comprador dá entrada no processo do financiamento.

Qual o prazo para tomar posse de um imóvel ?

Essa data deve ser combinada antecipadamente através do compromisso de compra e venda se você não fez isso prevalece a matrícula do imóvel atualizada constando você como novo proprietário e o vendedor recebendo o pagamento dele integral.

Como entrar na Justiça para receber o aluguel?

Você pode contratar um advogado ou procurar o juizado de pequenas causas.

Como funciona o processo de desocupação do aluguel?

Isso procede sim porque durante o tempo que está sendo feita a manutenção o proprietário não tem como disponibilizar o imóvel para o novo inquilino sendo assim ele fica sem receber esses dias