Dias & Santiago Negócios Imobiliários
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Como obter registro de imóvel?
A matrícula do registro do imóvel pode ser adquirida no cartório de imóveis onde o imóvel está cadastrado
De que maneira consigo encontrar o dono de um imóvel abandonado?
Você pode fazer a pesquisa no site da arispi ou se souber em qual cartório está registrado com o endereço solicitar uma matrícula atualizada no cartório
Qual valor pagar?
A avaliação do imóvel não interfere no preço da compra e venda você vai pagar exatamente o que negociou com o proprietário 420.000 o proprietário não vai receber o dinheiro a mais pelo financiamento então não tem que te devolver nada
O que preciso para vender um imóvel?
Precisa ter a documentação do imóvel regular
Como o IPTU é pago?
Através do carnê gerado pela prefeitura, pode ser pago a vista ou parcelado.
Como faço para descobrir dívidas de condomínio da casa?
Solicitando a administradora uma carta referente a quitação do condomínio assinada pelo síndico e com a cópia da ata de eleição do síndico.
Quando começa a contar prazo do aluguel?
A partir da data da entrega das chaves.
Quais são as forma mais barata de transferir um imóvel?
Não existe forma mais barata, pois é necessário seguir os procedimentos que a legislação indica.
Qual é o valor do ITBI em Brasília?
O valor do ITBI em Brasília é de 2% a partir de 2021.
Renda bruta 8,600 reais, e a Caixa negou meu financiamento. O que posso fazer?
Nem sempre a Caixa nega o financiamento pelo valor da renda, existem outros fatores que podem ser impeditivos para obter o crédito do financiamento.
Como alugo casa com segurança?
Seguir todas as normativas definidas na Lei do Inquilinato e fazer um contrato constando tudo que foi combinado entre as partes.
Quem não precisa pagar ITBI?
Quando o imóvel é transferido para ser incluído no capital social de uma empresa ou pessoa jurídica, inclusive em caso de fusão, incorporação, cisão ou extinção. Nesses casos, o ITBI é isento.
Declaração de posse por legitimidade, o que é?
No artigo 25 da lei 13465/2017, é definida a legitimação de posse como ato do poder público destinado a conferir título, por meio do qual fica reconhecida a posse de imóvel.
Como restituir um valor do ITBI quando recolhido a mais?
O ITBI é um imposto municipal, por isso, cada prefeitura vai ter um procedimento para restituição.
O que é morador de condomínio?
É qualquer ocupante de um imóvel dentro de um condomínio, seja ele inquilino ou não.
Posso cancelar a compra?
Precisa ver se foi feito algum contrato com a imobiliária e quais as condições combinadas. Porém, a legislação diz que a imobiliária tem direito a comissão pela aproximação das partes mesmo que o negócio não tenha sido concretizado.
Amortização financiamento imobiliário Bradesco?
É possível em qualquer instituição financeira, você pode abater na quantidade de anos do financiamento ou no valor das parcelas.
Como consigo comprar um sobrado sem escritura?
Somente com "contrato de gaveta", pois não tem a documentação necessária, mas não é o recomendado.
Qual os melhores juros bancários para fazer hipoteca?
Essa questão dependerá do relacionamento que você tem com seu banco. Para saber essa informação, procure seu gerente para simular a taxa de juros que lhe é oferecida, você também pode procurar outros bancos e consultar as taxas segundo o seu score.
Penhora imóvel contrato de compra e venda não averbado?
Não é possível penhorar um imóvel que não tenha a sua documentação regularizada.
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