Douglas Lopes
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Como faço para anunciar imóvel para venda?
Pode procurar um corretor de imóveis com Creci e ele te dará toda a assessoria com segurança.
Qual é a diferença entre itcd é itbi?
O ITCMD é um imposto estadual( Imposto Transmissão Causa Mortis e doação de qualquer bens e direitos) e é cobrado em caso de doação, herança, vale ressaltar que cada estado tem uma regra e um percentual diferente. O ITBI ( Imposto Transmissão de bens e imóveis) é cobrado pela prefeitura e é sobre coisas onerosas como compra e venda, ressalto que cada prefeitura tem um percentual diferente tb,.
Como deve ser feita a escritura de imóvel comercial?
Da mesma forma de escritura residencial. Cartório de notas, recolher os impostos e registar a escritura.
Como fazer para funciona a hipoteca de um imóvel?
Poderia formalizar melhor a pergunta?
Contrato de compra e venda deve exigir arras?
É imprescindível para dar mais segurança ao negócio.
Como ter escritura de imóvel comercial?
Para fazer a escritura é só ir no cartório e eles irão te passar os docs necessários para elaboração da escritura.
Posso passar escritura abaixo do valor venal?
O valor da escritura tem que refletir o verdadeiro valor da venda e se esse valor for menor que o valor venal vc poderá fazer a escritura pelo valor menor mas aqui em São Paulo o ITBI será cobrado sobre o valor venal.
Como devolver um imóvel financiado?
Devolver para o banco? Não há essa possibilidade, vc pode vender o imóvel para outra pessoa, mas o banco não irá aceitar devolução do imóvel.
Qual é o preço de uma multa de condomínio?
Depende o que foi estipulado na convenção e regimento interno do condomínio.
Quem faz demarcação de um terreno?
Vc deve contratar um engenheiro para fazer a demarcação correta de um terreno.
É possível retificar escritura do imóvel já registrada?
Se as retificações forem pertinentes, poderá sim corrigir.
Onde denunciar invasão de um terreno particular?
Vc deve avisar o proprietário para que ele tome as providências.
O que devo pagar para sair do imóvel?
Só pagará a multa ao tempo restante que é de 12 meses. Mesmo não estando no contrato a lei do inquilinato assim estipula.
Preciso comunicar mudança de uma das locatárias para a imobiliária?
Precisa sim, pois a imobiliária que administra o imóvel para o proprietário precisa saber quem está morando no imóvel.
Qual o meu direito se a imobiliária não fez a transferência da conta de luz?
Na realidade não é a imobiliária que faz a transferência e sim o inquilino, eles pedem para o inquino fazer e isso deve estar no contrato. A religação pode ser pedida eligam em até 48 horas. Mas o que aconteceu foi que o antigo inquilino saiu e foi pedido o cancelamento do contrato da cia de Luz e se não houver novo pedido em 5 dias eles cortam a energia mas não deveriam tirar o relógio. Estranho isso heim!
Qual o RGI de imóvel?
Depende onde fica o imóvel.
O que fazer com IPTU ajuizado?
Com certeza quem quiser ter o terreno terá que arcar com o ônus tb. E pelo jeito o sr invadiu e tomou posse e agora quer regularizar a construção junto á prefeitura. Só para deixar claro que esse imóvel pode ir a leilão a qualquer momento e o sr perder tudo que construiu nele.
Como faço para engenheiro aprovar apartamento em vistoria?
Na realidade seu ap está irregular junto ao condomínio pois no registro do imóvel só informa o área útil e a total e não informa os cômodos e não dá para averbar obra dentro de ap.
Como descobrir lote e quadra?
Depende em que cidade fica o imóvel. Em São Paulo Capital eu consigo localizar pelo meu sistema.
Construtora pode obrigar a receber chave antes de assinar financiamento?
Isso deve estar no contrato que vc assinou e se não estiver no contrato vc não será obrigado.
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