Elieno Rosa de Oliveira
789 Respostas
Agradecimentos: 9 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 15 (2%)
Participante desde: 09/2023
Elieno Rosa de Oliveira é Consultor de imóveis com formação em Curso de tti, consultor de seguros e técnico em dezenho arquitetõnico, está entre os TOP 300 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 789 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1984 atuando principalmente nos bairros Grande Vitória e Espirito Santo., e já trabalhou em empresas como: Construtora Quintela Torres, Proeng, De Martin, Ebs..., Novo Centro Imóveis, Lopes, Alexsander Sá e Etc....
Qual a finalidade da penhora?
Geralmente quando um determinado imóvel vai ser empenhorado ficará em garantia de algum pagamento que foi acordado. Se o credor vier a não receber o montante combinado este servirá para equilibrar e não acarretará prejuízo para o mesmo.
Esposa de herdeiro falecido tem direito a herança?
Vai depender do regime de casamento, e ainda se o casal possuir herdeiros legais de direito. Acredito que seria mais interessante buscar informações através de um advogado especialista para este tipo de questionamento.
Como solicitar o distrato imobiliário?
Vai precisar procurar o seu consultor e pedir para fazer a rescisão do contrato de prestação de serviços. Este tipo de serviço e prestado através de um contrato mencionando um prazo determinado. Em algumas situações existem clausulas de cancelamento automático.
Posso financiar imóvel usado?
Sim, mas o ideal e antes de fazer qualquer pagamento contratar um profissional da área para verificar se o imóvel possui os documentos necessários. Desta forma poderá fazer com segurança aquisição e futuramente não vai passar por dificuldades futuras.
Quem aluga casa e o quê?
Geralmente quem possui um imóvel e disponibiliza através de contrato de locação e chamado de locador.
Como posso fazer para quitar um financiamento?
Em primeiro momento deverá procurar a sua agencia bancária ou ainda um correspondente bancário e pedir o seu extrato referente ao seu saldo devedor. Em seguida verificar se no processo de quitação poderá ser contemplado com algum desconto ou ainda outro tipo de benefício.
O que o score para financiamento imobiliário leva em conta?
Serve para medir a capacidade de financiamento que poderá ser contemplado. Ou ainda vai servir de análise de medição para definir a capacidade de endividamento.
Como financiar um imóvel pela caixa usando FGTS?
Em primeiro momento procurar o agente financeiro e pedir o extrato do mesmo. Na sequência verificar se o imóvel que esta negociando possui todos os documentos pertinentes. Existem vários detalhes e ainda particularidades que fazem com que a utilização do fgts seja possível, tais como: carência etc.
Quanto se gasta para registrar um imóvel?
Se o imóvel for construído dentro da conformidade obedecidas todas as etapas vai ficar em 7% sobre o valor de compra e venda, ou ainda avaliação.
Qual a porcentagem para aumento de aluguel?
Neste questionamento muitos contratos são reajustados pelo índice do governo. Mas várias imobiliárias ou ainda locadores utilizam outros índices negociados a parte. Mas a grande preocupação e reajustar as perdas para não ficarem valores defasados.
Como ser corretor de imóveis?
DeverÁ fazer prova junto ao conselho dos Corretores de Imóveis, ou ainda outras instituições que prestam este tipo de parceria e desta forma no caso de aprovado poderá fazer estágio com imobiliárias ou ainda construtoras e ingressar no ramo com consultor de vendas.
O que quer dizer lavrar o protesto?
Este termo pode significar dar sequencia no registro do protesto, se acontece de alguém deixar de fazer um determinado pagamento, o credor poderá dar entrada no cartório protestando o valor não pago. Assim será enviado para o cartório dar sequencia o registro.
Quais as condições para ser fiador?
A principio este perfil e exigido pelo locador ou ainda a imobiliária que vai fazer a administração. Geralmente os locadores querem garantia para no caso de o inquilino não honrar os pagamentos este, o fiador, será uma opção de equilíbrio no contrato feito entre as partes.
Para que serve uma fiança de aluguel?
Serve de apoio no equilíbrio entre as partes, no caso de quebra de contrato será utilizado esta opção. NinguÉm a princípio gostaria de utilizar estes recursos.
Como eu posso financiar uma construção pelo Santander?
DeverÁ em primeiro procurar obter relacionamento com o agente financeiro. PoderÁ no caso de não ser correntista passar a ser, e desta forma vai ficar mais fácil análise de crédito e aprovação dos recursos no momento oportuno.
Como comprar imóveis retomados pela caixa?
O ideal e procurar um correspondente bancário autorizado pela instituição ou ainda participar de leilões regularizados pelo agente. Acredito que seria a melhor opção para não passar por momentos desagradáveis no futuro e o sonho da casa própria virar um pesadelo.
Já tenho um imóvel financiado pela caixa posso financiar outro?
Vai depender do tipo de financiamento, exemplo se for mutuário da CEF não será possível. Se possuir financiamento fora do sistema financeiro da habitação e ainda possuir renda compatível deverá fazer uma análise junto a um correspondente bancário ou ainda um agente financeiro.
Qual banco financia imóvel 100%??
Vai depender da capacidade de financiamento do futuro mutuário e ainda o valor de avaliação. Nestas oportunidades pode acontecer de conseguir financiamento sem precisar efetuar pagamento de poupança ou ainda valor correspondente ao sinal pedido pelos vendedores.
Quem pode assinar usucapião?
Esta modalidade de escritura e feita através de um advogado capacitado ou ainda poderá ser pedida em um cartório civil. Quem poderá assinar será o titular do cartório, depois de feito todos os trâmites legais exigidos pela lei.
Contrato de aluguel tem que ser renovado?
Geralmente esta particularidade e inserida no contrato de locação. São regras e artigos que são ajustados no início do mesmo e quando esta próximo do encerramento as partes precisam fazer os contatos para renovação ou ainda findar-se.
×
Envie uma mensagem para Elieno Rosa De Oliveira
