Emerson Farias
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Emerson Farias é proprietário com formação em Comércio exterior, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros De Praia Grande,
Como tirar uma escritura?
A escritura deve ser tirada no cartório de registro de imóveis, lá será pedido ao interessado uma série de documentos para que isso se torne possível.
Qual vem primeiro a escritura ou registro?
O que se faz primeiro é a escritura, que concede o direito de usufruto do imóvel, ou seja, a pessoa pode morar no local. Em seguida dever ser feito o registro que garante a transferência do imóvel para o comprador.
Como descobrir número de inscrição do imóvel?
Pode ser feito através do carnê do iptu ou pelo site da prefeitura onde mora.
O que é o seguro fiança?
É um sistema que o locatário contrata através de uma seguradora para garantir a fiança do imóvel, alguns locadores exigem essa modalidade para locação.
Qual a melhor maneira de comprar um imóvel?
Isso depende muito de cada comprador, mas ainda assim a melhor maneira é com pagamento á vista, desse jeito se evita pagar muito juros durante o financiamento. E o imóvel não fica alienado ao banco.
Qual a maneira de encontrar a matrícula de um imóvel?
A matrícula pode ser solicitada no cartório de registro de imóveis, pelo endereço completo do imóvel.
Quem deve pagar o IPTU de imóvel comprado na planta?
Assim que for efetuada a compra, e o registro for feito em favor do comprador, o mesmo assume todas as despesas relacionadas ao imóvel. Imóvel na planta ainda não tem IPTU devido o mesmo ainda não ter sido registrado ou feito seu abits.
Idoso tem direito a desconto no IPTU?
A maioria das cidades dão descontos para idosos e aposentados para o pagamento de IPTU, sugiro consultar a prefeitura da comarca onde reside para saber se a mesma concede esse desconto.
Quanto tempo a construtora pode atrasar a entrega do imóvel?
Em média, o prazo é de 180 dias de atraso para entrega do bem, desde que não ultrapasse esse período.
Quem paga a transferência de imóvel?
A transferência do imóvel é paga pelo comprador, em regra, mas algumas construtoras como forma de presentear o comprador, dão a escritura como brinde.
Juros da multa do contrato de locação?
O juros moratório é a taxa percentual sobre o atraso do pagamento pactuado no contrato de locação, e não pode ultrapassar a 1% ao mês. JÁ a multa por atraso é livremente pactuado pelas partes, sendo certo que, na maioria das vezes estipulam 10% sobre o valor do aluguel.
Quanto tempo leva para a prefeitura liberar o Habitese?
Em media esse documento costuma ser aprovado entre 10 a 30 dias a partir da data de requisição, uma dica valorosa é seguir rigorosamente o projeto preliminar aprovado pela prefeitura.
Como comprar imóveis pelo SFH?
Procurar um corretor de imóveis devidamente credenciado e ele seguirá com todos os tramites para aquisição do seu imóvel pelo sistema SFH, onde será solicitado vários documentos para aquisição e confecção do contrato. Lembrando que tanto comprador como vendedor não podem conter restrições que desabonem seu relacionamento com o banco.
Prazo para transferir um imóvel?
Estando toda a documentação correta e todas as taxas pagas esse processo leva e torna de 15 a 30 dias para ser concluído. Isso depende muito do cartório de cada comarca.
O que é preciso para alugar um apartamento?
Em regra, estar com toda a documentação necessária para a locação, comprovantes de endereço e de renda, caso seja exigido caução, ter em mãos o valor exigido, ou se for seguro fiança, estar com a apólice aprovada. Isso vale para o caso de fiador também, estar com toda a documentação do fiador em mãos.
Qual a necessidade da averbação da matrícula de um apartamento?
Na prática, é o ato de comunicar para o cartório de imóveis qualquer construção, demolição ou outra transformação estrutural. Essas mudanças devem constar na matrícula do imóvel, pois é o documento formal que garante a segurança ao proprietário quando é necessário fazer qualquer validação.
Qual banco tem as melhores taxas de financiamento?
Dependendo do tipo de financiamento que se for fazer e do relacionamento que o cliente tem com o banco, em geral a Caixa é dos que tem as melhores taxas de mercado, sendo que o Santander também tem taxas bem atrativas.
Qual a diferença entre taxa selic e IPCA?
A taxa Selic funciona como meio de regular a inflação brasileira,. Impedindo que ela atinja níveis extremos, é mais indicada para curtos prazos, já a taxa IPCA é um híbrido indexado a inflação,. É mais indicado para longos prazos.
Posso colocar uma banheira no meu apartamento?
Isso depende da estrutura do imóvel em questão, observando as normas regulamentadas de condomínio e desde que não afete a sua estrutura em si ou prejudique os condôminos.
Quanto custa transferir imóvel?
Isso depende muito da comarca onde será feito a transferência de escritura, cada comarca utiliza um valor para isso, em média gira em torno de 4 a 6% do valor venal do bem.
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