Emerson Farias
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Emerson Farias é proprietário com formação em Comércio exterior, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros De Praia Grande,
De que maneira consigo comprar imóvel utilizando o Fundo de Garantia?
O FGTS pode ser utilizado para aquisição do imóvel como parte de pagamento ( entrada ) ou na sua totalidade ( pagamento á vista, como complementação do valor acordado ).
Qual maneira de vender casa própria?
Pode ser feita com pagamento á vista ou por financiamento bancário, desde que seja feito por um corretor devidamente credenciado, dessa forma o vendedor não corre o risco de ser enganado.
Quanto tempo dura o curso de corretor?
Em media tem a duração de 6 meses, isso depende muito de onde for feito o curso.
O que acontece quando o IPTU está muito tempo atrasado?
Ele entra em processo de cobrança e consequentemente na dívida ativa, isso caso não haja nenhum acordo entre as partes para regularização do mesmo.
Como financio um apartamento na planta?
Esse tipo de financiamento geralmente é feito direto com a construtora, sem envolvimento bancário, existem excessões no qual a obra é gericada, ou seja, quem financia a obra é o próprio banco, e desse forma o comprador entra no procesoo de financiamento bancário.
Para onde vai o dinheiro do ITBI?
Os recursos do ITBI. São destinados as despesas do próprio município onde é feito o recolhimento da taxa,. O pagamento dessa taxa é feito para que se possa fazer a transferência do título de propriedade do imóvel, quando é feito o registro em cartório. Sem o pagamento dessa taxa não pode ser feita a passagem de escritura de vendedor para comprador.
Como faço para saber se o imóvel já está hipotecado?
Fazendo um pedido no cartório de registro de imóveis da cidade ao qual quer saber sobre o mesmo um pedido de matricula atualizadda do imóvel, essa matrícula pode ser feita através do endereço ou pelo número de matricula que existe na parte superior da certidão de registro do imóvel.
Preciso de um avalista?
Pela internet fica um pouco difícil se chegar no valor correto, o certo seria o auxílio de um avalista, mas isso depende muito qual a finalidade da avaliação.
O incapaz não perde a propriedade por usucapião?
Nesse caso se o proprietário for absolutamente incapaz, não irá perder a propriedade por usucapião,. Já que não corre prescrição contra ele.
Do que preciso para tirar matrícula de imóvel no cartório?
Se for somente a matrícula atualizada, é necessário o número de matiícula ( localizado na parte superior do registro ) ou pode ser feita pelo endereço completo do imóvel.
Onde faço contrato de locação?
O contrato de locação é feito geralmente por um corretor ou imóbiiária devidamente credenciados com a orientação de um advogado especialista no ramo imbiliário. Esse processo de qualquer forma deve ter uma ascessoria jurídica.
É possível vender imóveis online?
Sim é possível, mas o risco de sofrer algum interpúdio ou uma má negociação é muito grande, por isso é sempre aconselhável um profissional qualificado ( corretor de imóveis devidamente credenciado ).
O que é o imóvel foreiro?
É um tipo de propriedade que tem um dono de fato, mas os direitos de usos e obrigações são de outra pessoa ou instituição. Nada mais do que o proprietãrio do imóvel transferir o domínio útil do espaço para outra pessoa.
Qual é o papel do fiador no aluguel?
O papel do fiador é garantir que o aluguel seja pago quando o respectivo inquilino não o faz, assumindo todo e qualquer risco pelo mesmo.
É possível pegar empréstimo pela Caixa com imóvel de garantia?
Reitegração é a ação de. Devolver a posse para uma pessoa que a perdeu por algum motivo, já a ação de despejo tem por objetivo depejar o inquilino do imóvel em que ele está.
Qual a diferença entre ação de reintegração de posse e ação de despejo?
Uma reintegra a posse ao proprietário e a outra despeja o inquilino do imóvel.
Qual a diferença entre registro e matrícula do imóvel?
A matrícula é um documento que contém todas as informações do imóvel, individualizando o mesmo, já o registro está relacionado a posse do imóvel efetivando de fato a transferência entre proprietários.
Posso financiar uma casa sem escritura?
Se for por financiamento bancário não pode ser feito sem a escritura, pois ela é a garantia de posse do bem imóvel.
Como calcular o ajuste de aluguel de imóveis comerciais?
Para calcular o reajuste do aluguel, deve´se utilizar o índice escolhido como referência no contrato e aplicar ele sobre o valor atual, por exemplo: se o valor do aluguel é de R$ 1. 500, 00 e o IGPM do período foi de 7%, o novo aluguel passa a ser de R$ 1. 605, 00 e assim sucessivamente.
Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?
Em normal, a escritura é sempre paga por quem compra o imóvel, mas existem alguns casos em que se negocia esse valora entre as partes.
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