Emerson Farias
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Emerson Farias é proprietário com formação em Comércio exterior, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros De Praia Grande,
Quanto custa a escritura?
Depende muito de cada comarca onde será feito o registro, em media de 4, 5 % a 6% do valor da venda. Lembre-se isso é só uma media ok.
Existe financiamento de imóvel sem entrada?
Alguns bancos conseguem fazer isso, depende muito do relacionamento do cliente com o banco.
Como saber a área do terreno no IPTU?
No espelho do IPTU tem a área do terreno declarada, assim como área construída.
O que é apartamentos duplex?
De forma resumida, apartamento duplex é aquele que possui dois pavimentos interligados.
Como fazer para calcular a multa de quebra de contrato?
Esse valor deve ser divido pela quantidade de mesess totais do contrato, em media 30 meses. Exemplo: em um aluguel de R$ 1. 000, 00, a multa de 3 meses dá R$ 3. 000, 00, então 3. 000 divido por 30 da 100 reais de multa por mês de contrato.
Como eu faço para retificar registro de imóvel?
Você deverá requerer ao cartório de registro de imóveis que notifique o confrontante, proprietário e ocupante que não assinaram a planta para que se manifestem sobre a retificação. Neste requerimento deverá constar o nome e o endereço onde possa ser localizado.
O que é matrícula individualizada do imóvel?
A matrícula individualizada é o documento de um imóvel que faz parte de um empreendimento, por exemplo, um apartamento. Na matrícula individualizada não encontramos informações do empreendimento, somente do imóvel que está na matrícula.
Como é feita a avaliação de imóvel?
A avaliação de um imóvel é feita levando em consideração seu estado de conservação, localização, preço médio de mercado, aquilo que ele oferece de bem estar, ambientes próximos ao imóvel, tais como, transporte público, hospitais, restaurantes e etc. Lembre-se que deve ser feito sempre por um profissional qualificado.
Como utilizar carta de crédito imobiliário?
A carta estando comtemplada pode ser oferecida na compra do imóvel, segue o mesmo procedimento de um financiamento bancário, só que com taxas de juros mais baixas.
Como conseguir crédito imobiliário?
AtravÉs de uma avaliação de crédito feita por um correspondente bancário devidamente autorizado, junto ao seu banco ou a outro de sua preferência.
Em que momento é devida à comissão de uma corretagem?
Isso pode ser feito quando é dado o valor de entrada ou quando o ato da vendo estiver finalizado e o vendedor for pago pelo comprador, dessa forma o vendedor deve pagar a comissão devida ao corretor de imóveis. Ambas as formas devem ser negociadas com as partes.
Qual a finalidade da cobrança do IPTU?
A finalidade do IPTU é a arrecadação de recursos financeiros para o município.
Inquilino pode impedir visita de comprado?
Não, não pode desde que seja avisado com antecedência em dia e horários marcados e acordado com o proprietário do imóvel.
Como tirar o imóvel da imobiliária?
Caso não tenha um contrato de exclusividade com aquela imobiliária, pode se tirar a qualquer momento, casa tenha esse contrato, deve-se respeitar o prazo.
Como descobrir o número da matrícula?
Indo até o cartório de sua comarca com os dados completos do imóvel e pedir para realizar a pesquisa de matrícula.
Quando sei se preciso registrar escritura de apartamento?
O correto é se fazer isso assim que se efetua a compra de um imóvel, dessa forma já se te a posse total do bem.
Avalista pode perder único imóvel?
Essa é uma questão muito complexa, sugiro procurar um advogado especialista nesse assunto para lhe responder de forma mais clara e ampla.
Como fazer um financiamento de um imóvel?
Para fazer um financiamento de um imóvel deve-se ter todos os documentos em mãos exigidos pelo banco, e deixar para o corretor de imóveis dar entrada no processo de financiamento, lembrando que, nenhuma das partes envolvidas, tando vendedor assim como comprador, ( seja um ou mais envolvidos ) pode ter qualquer restrição em seu nome que desabone a condição de financiamento. O corretor de imóveis é responsável por juntar toda a documentação e encaminhar para o correspondente bancário, para que seja dado início ao processo de financiamento.
Idoso pode ser um locatário?
Sim, desde que cumpra todas as exigências do respectivo contrato de locação e que i locatários esteja de acordo, sem problemas nenhum ok,.
Qual o tempo mínimo para alugar um imóvel?
Em se tratando de locação, a questão do tempo tem uma variação de acordo com cada locador, pode ser feita por um período curto ou longo, em média os contratos de locação residêncial tem um prazo de 30 meses, prazo esse que estipula pela lei do inquilinato a cláusula de 1 ano, ou seja, tanto locador como locatário podem exigir ou deixar o imóvel com o prazo de no mínimo 1 ano de locação, desde que seja avisado as partes com no mínimo 30 dias de antecedência, dessa forma não se gera custo de rompimento de contrato para nenhuma das partes.
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