Eva Garcia
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Eva Garcia é Consultor imobiliário está entre os TOP 800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 60 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro Lauro De Freitas E Camaçãri, e já trabalhou em empresa como: Mrv.
Como consigo emitir a segunda via de escritura?
Solicite uma segunda via no cartório onde foi lavrada normalmente os cartórios cobram taxa para esta via Mas é bem fácil.
gostaria de saber se eu tenho que pagar essa multa?
Na verdade o corretor responde civilmente pelos danos causados se ele não pagou os alugueis vc pode sim demandar ele Acredito que vc possa resolver isso no saj ou nas pequenas causas por não ser valor alto.
Como faço pra tirar outro documento de compra e venda?
Por documento de compra e venda está se referindo a escritura se for a escritura vc pode ir no cartório aonde esta foi lavrada e solicitar uma segunda via que pode ter taxa do cartório.
nesse caso como devo proceder?
O melhor que vc pode fazer é procurar um advogado especialista em direito imobiliario O ideal seria vc chegar a um acordo com o outro proprietário para trocar os lotes ou desfazer a venda e comprar novamente o lote no que vc construiu Ou fazer permuta no cartório.
o IPTU veio no meu nome, se caso eu pagando esses IPTU tenho direito sobre a venda desse terreno?
Não o caso de o IPTU vir no seu nome não quer dizer que vc seja o proprietário no momento pode ser só o responsável pelo pagamento Caso tenha outros herdeiros e sua mae não tenha deixado testamento esse terreno vai pertencer a todos e não pode ser vendido sem o consentimento dos outros herdeiros e no caso da autorização do juiz do inventario Vc pode pagar para não gerar débitos e juntar esses recibos ao inventário para depois ser resarcido Ja se sua mãe deixou testamento tem que verificar para quem foi deixado esse imóvel e no caso sera o responsável pelo pagamento do IPTU.
Como faço pra ter a segunda via de compra e venda?
Se vc tinha escritura da casa pode solicitar uma segunda via no cartório no que foi lavrado O que pode gerar taxa de cartório Se vc não tinha feito a escritura nem o registro do imóvel no cartório de registro de imóvel e só tinha o contrato de compravenda tem qeu verificar se ele foi registrado em cartório nesse caso também podera pedir segunda via caso não tenha sido vc deveria entrar em contato com o vendedor ou o o corretor que realizou a venda e solicitar uma copiada deles.
ITBI e Dam são o mesmo imposto?
Não o ITBI é o imposto de transmissão de bens imóveis quem paga é o comprador O DAM Declaração de atividades imobiliárias e também um imposto municipal mas incide sobre a prestação de serviçõs relacionados a imóveis como construção reforma demolição e quem paga e o prestador do serviço da obra Exceto que tenha sido pactado de comum acordo ser paga pelo comprador.
Onde posso obter uma segunda Via de uma procuração?
Pode conseguir no cartório onde esta procuração foi registrada Normalmente é suficiente informar o nome de quem otorgou a procuração e o nome de quem recebeu essa procuração Tenha em conta que o cartório pode cobrar por essa segunda via.
POSSO REGISTRAR A ESCRITURA COM O DÉBITO E DEPOIS AGUARDAR UM PPI?
Vocè deve quitar as dívidas do IPTU primeiro Caso o cartório aceite registrar esse imóvel fazendo constar as dívidas na escritura vc tem qeu saber que a dívida de iptu segue o imóvel nesse caso a dívida será sua Já antes da escritura a dívida deverá ser paga pelo proprietário original.
Qual é o tempo mínimo de vínculo entre imóvel corretor e comprador?
Não ha um tempo mínimo estabelecido Mas sim seria um caso de ética e honestidade sobre tudo se o corretor prestou um bom serviço Acredito que mesmo vc tratando direto com o comprador se o corretor vier a ter conhecimento do negocio poderá entrar com uma ação contra o vendedor pois é dele a obrigação de pagar os honorários da corretagem.
Que documentação eu preciso pegar com o vendedor pra está dentro da lei?
O ideal é procurar um corretor de imóveis pois essa é precisamente uma das partes importantes do serviço de corretagem Checar a documentação do imóvel e dos vendedores para realizar o negocio dentro dos conformes com a lei e evitar futuros prejuiços.
Eu posso usar um mês de depósito pra pagar o aluguel?
Não é recomendável uitlizar a caução para pagamento do aluguel mesmo sem contrato pois esta caução é como um seguro para o proprietário caso vc não pague durante algum tempo ou venha a deixar o imóvel em péssimas condições No entanto você pode conversar com a proprietária e tentar chegar a um acordo para parcelar esse mês já que está tendo dificuldades Recomendo que se chegarem a um acordo coloquem ele por escrito e reconheçam a firma em cartório mesmo não tendo contrato seria uma segurança para as duas partes.
Posso passar iptu para meu nome antes de terminar de pagar o carnê?
Na verdade se vc pagou i ITIB sim ja pode passar o IPTU para o seu nome mesmo continuando com o parcelamento.
Primeiro é feita a escritura e depois o registro?
Sim, primeiro é feita a escritura no cartório de notas, que pode ser qualquer um, e logo depois essa escritura e registrada na matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis da região, específico daquele imóvel. A matrícula do imóvel é o documento mais importante do imóvel, nele aparece toda a vida/ história do imóvel, desde o terreno, averbação da construção e sucesivas compras e vendas...
Como funciona as regras para o pagamento do aluguel, posso escolher a data?
O aluguel só pode ser pago depois de vencido. A lei do inquilinato proíbe cobrança de aluguel antecipado, que só poderá ocorrer em caso de aluguel de temporada.
O banco pode alterar o valor do financiamento?
Você poderá ver outra forma de conseguir essa diferença, venda de carro, ou crédito pessoal...
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
O processo está errado desde o começo. Não deveria ter entregado o apartamento sem que o locatário tivesse assinado o contrato de locação. Se seu esposo não quer ser o locatário, a solução seria refazer o contrato no seu nome, se sua renda comportar e for 3x o valor do aluguel no mínimo.
O que é apartamento com Garden?
Apartamento no ´térreo com área privativa / jardim ( gardem em inglês).
O que é apartamento com Garden?
Apartamento no térreo, com área privativa ou jardim ( gardem, é jardim em inglês).
Quanto custa dar baixa na hipoteca?
Vc só precisa entrar em contato com seu banco e pedir para emitirem um boleto com o total da sua dívida para quitação normalmente eles tiram juros dos ultimos meses anos mas não tem como saber o valor até vc solciitar As vezes pode solicitar também pelo apdo seu banco Após o pagamento do boleto o banco vai te entregar o termo de quitaçao que vc deverá levar no cartório aonde o gerente do banco tem firma para reconhecer firma e dar sinal público nesse casos teria só as tarifas do cartório para vc pagar qeu é pouco menos de 50 reais.
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