Fabiano Massaneiro
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Fabiano Massaneiro está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 1.632 respostas em nosso fórum.
Como faço para engenheiro aprovar apartamento em vistoria?
Se op condomínio aceita essas mudanças você precisará sim averbar essa mudança atravéz de um projeto aprovado em todos os orgãos competentes e levado ao registro.
Como descobrir lote e quadra?
No registro de imóveis.
Qual o processo para conseguir a documentação após morte do dono?
Nem precisa do atestado, é só ir no registro de imóveis e solicitar porem para transferir para ela, precisará fazer o inventario.
Como saber se um lote está regular?
Tirando uma certidão no registro de imóveis competente.
Como saber em qual cartório registrar determinado imóvel?
Ligue para qualquer registro de imóveis da cidade q.
Pagar só uma vez para reconhecer firma?
Cada qual reconhece a sua assinatura e não tem validade.
Como calcular pagamento do aluguel se eu entrar após a data do vencimento?
Se você está se mudando depois por que quer e o imóvel está a sua disposição não tem sentido ter desconto, se contrario converse com o locador.
Qual valor devo pagar no ato do aluguel?
Depende do que estiver acordado no contrato.
Após a desistência do inquilino eu preciso devolver o dinheiro?
Se você não assinou nada com ele sim.
O que fazer se tive problemas elétricos em uma casa alugada?
Chame um eletrecista e depois cobre deles ou desconte no aluguel.
Qual as leis que regulam aluguel temporário e por prazo indeterminado?
Lei 8245/91 (Lei do inquilinato) rege todas as locações.
Como sei se preciso pagar outro aluguel antes de sair do imóvel?
Depois de 2 anos no imóvel não se tem o que reclamar das coteiras e etc voc}e precisa cumprir o que diz o contrato.
Quantos dias para desocupar imóvel após término do contrato?
30 dias apos a citação do locador.
Como fazer transferência de possa para filha?
Posse se tranfere com a posse, se ela mora no imóvel após a sua partida a posse será dela, você poderá fazer um testamento desde que não tenha mais herdeiros.
Quando vender esse imóvel como devo calcular os Ganhos de Capital?
Quando for vendido a diferença ou no seu caso o valor total você pagará a alíquota do IRF aonde esta inserido, porém se em até 6 meses adquirir outro imóvel com esse dinheiro fica isento.
O que é preciso para conseguir o habite-se?
Deve solicitar na prefeitura, porém precisará ter o projeto aprovado pela mesma.
Como fazer contrato para vender box sem matrícula?
No caso do apto você venderá a propriedade, a qual o comprador irá fazer a escritura e transferir para ele. Já o Box ou garagem você venderá somente a posse, porém quem essa posse de 22 anos o comprador pode fazer usucapião da mesma já.
Como é feita a vistoria de apartamento novo?
Se esta se referindo a vistoria de entrega da construtora, ela serve para você dizer se está tudo nos conformes, você deve verificar piso, pintura, acessórios se existirem, já a parte hidráulica e elétrica pode ser verificada quando for habitado.
Avalista não recebeu notificação, após 10 anos foi cobrada.
O ideal é ela procurar um advogado, porém vale esclarecer que o contrato verbal tem validade no nosso ordenamento jurídico, provavelmente foi entrado com um processo de cobrança contra a filha e como não houve pagamento sua tia deve ter sido acionada posteriormente como avalista, por não ter sido citada ou não dado bola o processo ocorreu sozinho, ou como chamamos correu a revelia e ela foi condenada. Porém é de se estranhar ela não ter recebido uma cópia do acordo, ela deve solicitar ao juiz através de um advogado. Outra coisa, quem paga e não pega recibo paga duas vezes, suspenda imediatamente o pagamento pela recusa da entrega dos recibos, e comunique isso ao juiz também, porém sua tia necessita é de um advogado com urgência.
O inquilino pode sair dois meses depois do contrato sem pagar multa?
Se seu contrato já venceu, ele se tornou um contrato por tempo indeterminado, você deve comunicar a desocupação com 30 dias de antecedência e não pagará multa alguma.
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