Fabiano Porto
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Fabiano Porto é Corretor de imoveis com formação em Tecnólogo em marketing, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 117 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Catolé, Jardim Paulistano, Monte Santo, Alto Branco e Santo Antônio, e já trabalhou em empresas como: Vendo De Todas. Free Lancer, Mais Negócios, Feitosa Imóveis e Novo Lar.
Qual score ideal para financiamento?
Para finnciar ideal é que esteja de 700 a 1. 000. Isso pode melhorar e muito as chences de se obter melhores condiçoes de financiamento.
Onde encontrar a planta do imóvel?
O local mais correto é na secretaria de obras de sua cidade.
Quanto tempo o imóvel é considerado novo pela caixa?
É considerado novo, enquanto não foi vendido ou comprado.
O que acontece se não pagar financiamento imobiliário?
O banco pode começar um processo por via extra judicial para que a dívida seja executada. TambÉm pode colocar o imóvel em leilão, e o cliente perder o imóvel.
Como emitir boleto financiamento itaú?
Dicas para quem quer investir em locação de imóveis. Introdução: Investir em locação de imóveis pode ser uma estratégia lucrativa para quem busca uma fonte de renda estável. No entanto, é essencial estar bem preparado e tomar decisões acertivas para garantir o sucesso nesse tipo de investimento. Neste artigo, oferecemos algumas dicas valiosas para quem deseja investir na locação de imóveis. 1. Pesquise o mercado: Antes de iniciar qualquer investimento em locação de imóveis, é crucial pesquisar o mercado imobiliário. Avalie a demanda na região em que pretende investir, conheça a média de aluguel na área e identifique as preferências dos potenciais locatários. Isso permitirá que você tome decisões mais informadas sobre a compra dos imóveis certos para investir. 2. Escolha a localização A localização é um fator-chave para o sucesso na locação de imóveis. Priorize áreas com boa infraestrutura, próximo à escolas, transporte público, Supermercados e área de lazer. Uma localização privilegiada aumenta as atividades para possíveis locatários e para resultar em menor taxas de vacância. 3. Conheço as leis e regulamentos: Entender as leis e regulamentos relacionados à locação de imóveis é fundamental para evitar problemas futuros. Familiarize-se com as leis de locação e direitos dos locatários em sua região, como prazos de aviso prévio, Seguros obrigatórios, manutenção necessária e outras obrigações legais. Isso ajudará a proteger seus interesses como investidor e evitar litígios. 4. Caucule os retornos financeiros antes de investir, faça uma análise financeira completa. Calcule os retornos sobre o investimento, incluindo despesas, impostos, taxas de administração e manutenção do imóvel. Considere também a taxa de vacância e os eventuais gastos com reparos. É importante ter uma expectativa realista dos retornos financeiros para tomar decisões baseadas em dados concretos. 5. Contrate uma equipe de apoio: Considere a contratação de uma equipe de apoio confiável com conhecimento em locação de imóveis. Isso pode incluir corretores de imóveis.
Quem pode ser locador no contrato de locação?
No contato de locação, locador é o proprietário do imóvel.
Apartamento andar alto ou baixo, qual escolher?
Depende muito do tipo de empreendimento que está se procurando, se o empreendimento conta com elevador, os andares altos são mais valorizados. Se o empreendimento não tem elevador, os andares mais baixos até o segundo andar são mais valorizados. É importante salientar que a posição solar deve ser um fator ajuda a valorizar imóvel.
Qual a diferença entre o fiador é o avalista?
Fiador se responsabiliza por todo o documento em relação às calausulas contratuais, em caso de quebra de contrato. Já o avalista tem como responsabilidade, apenas o valor do título, em caso de quebra de contrato, não se aplicarão para o avalista o juros e encargos.
Quando posso entrar com ação de despejo?
As principais causas para se pedir ação de despejo, são:. Descumprimento do contrato ( dano a propriedade, uso indevido do imóvel diferente do que esta estabelecido em contrato, falta de pagamento.
Certidão negativa do imóvel o que é?
É o documento pelo qual o cliente tem a segurança de que o imóvel está livre e desembaraçado de quaisquer ônus e está totalmente regularizado perante os órgãos públicos e a justiça e ainda indica a ausência de débitos penhores financiamentos ou pendências documental.
Como vender um apartamento financiado rápido?
Primeiro lugar, valor. É bom que o preço esteja bem dentro do que o mercado pede. Um avaliador que seja corretor de imóveis seria a pessoa ideal para precificar esse imóvel. Outro ponto é a divulgação em todos os canais, na internet, e também de moto tradicional.
Como fazer para comprar uma casa pela Caixa Econômica?
Primeiro lugar, procurar um corretor de imóveis. Ele irá fazer uma simulação pelo site do banco para identificar o poder de compra, rodar a carta de crédito no correspondene bancário e a partir daí procurar seu imóvel que se encaixe dentro das informações obtidas pelo banco.
Como adquirir apartamento pela CEF?
Através de financiamento bancário que vai ter algumas exigências. Aconselho a procurar um Imobiliária ou corretor de imóveis para orientar em todo o processo.
Como obter número de matrícula do imóvel?
Basta ir até o cartório de Registro de imóveis com o nome completo e cpf do proprietário e solicitar uma ceridão de inteiro teor. Lá ira constar a matrícula do imóvel.
Matrícula do imóvel onde tirar?
Basta aí até o cartório de registro de imóveis e solicitar a Certidão de Inteiro teor.
O que a imobiliária pode cobrar do proprietário?
É sim, está super correto inclusive deve estar previsto em contrato feito no ato da contratação do serviço.
Como posso fazer para financiar uma casa?
Primeiramente verificar se o imóvel possui Escritura pública. Após isso procurar um correspondente bancário um corretor de imóveis ou Imobiliária para que possa auxiliar em todo o processo de compra. Cada pessoa tem um perfil diferente, então ,esses profissionais irão identificar seu perfil e apontar a melhor solução para o seu financiamento.
Corretor de imóveis pode ter site?
Pode ter site sim, desde que esteja devidamente autorizado e poder divulgar seus móveis e colocar seu numero creci. Importante estar em dia com suas obrigações legais como corretor de imóveis.
Consigo vender um imóvel com financiamento atrasado?
É preciso verificar se o imóvel não já foi a leilão.Para ser vendido Realmente todos os dedos tem que estar quitados principalmente financiamento anterior.
Como escolher o apartamento ideal na planta?
Cada pessoa tem um perfil Cada pessoa tem uma necessidade diferente, vai depender muito do que você procura, quais as opções que quer ter, localização ... Enfim. Vale lembrar também que é importante conhecer outras unidades Construtora a qual você está contando o imóvel para ter uma melhor análise da qualidade dos materiais que irão ser aplicado no imóvel a comprar.
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