Fabio Lima
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Fabio Lima é Corretor de Vendas e Perito Avaliador imobiliário com formação em Engenharia civil, Administração de vendas e Marketing, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona Sul E Oeste e Cidade Rj, e já trabalhou em empresas como: Presidente, Brasil Brokers e Quintoandar .
Quais documentos precisa para registrar um imóvel?
Escritura ou contrato de financiamento; RG; CPF;Certidão de casamento; IPTU (sem débitos); Matrículas atualizadas, Certidão vintenária.
Como sacar o fundo de garantia para a compra de apartamento?
Você precisa solicitar a um agente financeiro, que disponibilizará a Autorização de Movimentação de Conta Vinculada do FGTS para a compra, amortização ou liquidação de saldo devedor, e, depois, comunicará à instituição.
Como tirar declaração de posse?
Para realizar a legalização é preciso do auxílio de um advogado ou um defensor público. Será preciso registrar uma escritura informando o tempo de posse no terreno e os proprietários anteriores. Também será necessário um profissional, para que faça as plantas baixas e o memorial descritivo.
Como saber se possuo bens no meu CPF?
Caso você precise saber os bens imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço “Pesquisa de Bens” ou “Certidão Negativa de Bens”, oferecido pelos Cartórios de Registro de Imóveis dos Estados.
Qual a porcentagem de recolhimento do itbi guaruja?
ITBI no Município do Guarujá é de 3% sobre o valor venal dos imóveis ou do valor da escritura, o valor que for maior.
O que é imposto ajuizado?
Isso significa que os débitos fiscais do seu cliente saíram do âmbito da Secretaria Nacional da Receita Federal e passaram para a Procuradoria da Fazenda Nacional para a cobrança judicial do valor.
É possível realizar a compra de um imóvel sem que o meu conjugue saiba?
Nos regimes de Comunhão parcial e Universal de bens, o cônjuge precisa assinar o contrato de compra e venda do seu imóvel, mesmo que o imóvel fique no nome somente de um. Essa obrigatoriedade de assinatura se chama outorga uxória (assinatura da mulher) e outorga marital (assinatura do marido).
Como obter o CPF do proprietário de um imóvel para consultar débitos?
Para realizar a busca de imóvel por CPF por meio da internet é possível, para isso existem alguns site que possibilitam realizar essa a consulta de imóveis por meio do CPF de forma fácil, porém não é possível realizar a consulta de imóveis por CPF de forma gratuita.
Como obter lista completa do bairro do RJ, site do valor do m2.
Para saber o valor do metro quadrado de um bairro, converse com os seus vizinhos, ou seja, alguns proprietários da região onde está localizado o imóvel que você pretende comprar e verifique nos sites Imobiliários (zap, viva real, imovelweb). Assim, para calcular, você deve dividir o preço do imóvel dos demais proprietários e dividir pela metragem de cada um.
É possível deixar de ser fiador de um imóvel?
Independentemente dos motivos da desistência, dá sim para deixar de ser fiador, ainda que o contrato não tenha encerrado, basta o fiador comunicar ao locador que deixará de ser corresponsável pelo pagamento do aluguel. Registrando que o mesmo recebeu o comunicado.
Como realizar a escritura de um imóvel?
No cartório de notas apresentando as certidões abaixo mais CPF RG dos compradores e vendedores. 1- Certidões da Comarca do Rio de Janeiro, todos os proprietários /cônjuges: (Validade 90dias) -1º,2º,3º,4º,9º Oficios de Registro de Distribuição -1º e 2º Oficios de Interdições e Tutelas -7º Protestos -9º Distribuidor -Justiça federal -Justiça do trabalho ----------------------------- 2- Do imóvel (validade 30dias) -Ônus reais - RGI -Quitação fiscal e Enfitêutica- PMRJ -9º Oficio Distribuidor RJ (dívida fiscal imóvel $295) -Quitação condominial -Funesbom (tx bombeiros).
Filha pode figurar como locadora do imóvel do pai?
Sim , desde que com contrato de locação assinado.
Qual é a medida mínima para escritura Rural?
Não existe chácara legal e regular com menos de 20.000 m² (vinte mil metros quadrados) de área, ou seja, 2,0 ha (dois hectares). E esse mínimo, a depender da região, pode aumentar para 3, 4 ou até 5 ha.
Como faço para descobrir o valor do meu IPTU?
Pelo número do índice cadastral que vem nos documentos da prefeitura Vc entra no site da prefeitura e pede segunda via da guia de iptu.
Posso me tornar dono de um imóvel abandonado?
Somente através de Usucapiao que determina comprovação de posse por 15 anos ou 10anos se fosse residência.
Inquilino paga multa por sair antes do tempo do contrato de um ano?
Sim, A Lei do Inquilinato realmente prevê o pagamento de multa por parte do locatário que decidir rescindir o contrato de aluguel antes do final do prazo determinado. Porém, é importante saber que a mesma lei embasa essa cobrança de maneira proporcional.
Posso preencher o ganho de capital pelo valor venal?
Não, o imóvel deve ser lançado pelo valor que consta na escritura, contrato de compra e venda ou formal de partilha/inventário, a diferença para o valor venal do imóvel, caso ele seja vendido futuramente, deverá ser apurada como ganho de capital.
Comissão corretor de imóveis aluguel abate no IRPF?
Os rendimentos mensais de aluguéis devem ser informados na aba “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”. Do valor do aluguel recebido, pode ser deduzida a comissão paga para a imobiliária para cobrança ou recebimento do rendimento, quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador.
Valor do IPTU para aluguel.
Correto, sua responsabilidade sobre IPTU são as quotas a partir do dia que recebe as chaves do imóvel.
É possível vender o imóvel quando o proprietário tem Alzheimer?
O critério para saber se alguém pode ou não vender um imóvel ou qualquer outro bem não é o da idade, e sim o da saúde: estando a pessoa em seu pleno discernimento, poderá administrar seu patrimônio. Essa constatação pode induzir ao entendimento precipitado de que todo portador de Alzheimer é incapaz. Portanto somente poderão vender com um atestado oficial de incapacidade que exige um curador nomeado pelo juiz.
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