Fabio Lima
100 Respostas
Agradecimentos: 1.074 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 20 (20%)
Participante desde: 10/2022
Fabio Lima é Corretor de Vendas e Perito Avaliador imobiliário com formação em Engenharia civil, Administração de vendas e Marketing, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona Sul E Oeste e Cidade Rj, e já trabalhou em empresas como: Presidente, Brasil Brokers e Quintoandar .
Do que preciso para fazer o registro de uma casa?
Somente Escritura publica de compra e venda e cópia RG dos compradores Pagar Taxa definida pelo cartório registro de imóveis.
Como tirar 2 via de certidão de nascimento grátis?
Para obter a segunda via de nascimento sem custos, a comprovação de impossibilidade de arcar com os custos através do atestado de pobreza, feita no próprio cartório, onde pode o documento pode ser escrito a mão e deve conter apenas informações verdadeiras.
Onde consigo emitir a CND de IPTU?
Carioca digital para o RJ. Certidão Fical e Enfitêutica. https://home.carioca.rio/.
Quanto custa para transferir um imóvel?
O custo para passar um imóvel para o seu nome pode ficar entre 3 e 5% do valor total de um imóvel. As despesas estão relacionadas ao Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), à Escritura Pública e, finalmente, ao Registro do Imóvel.
Como valorizar a casa para venda?
Boas fotos. Imóvel limpo e arrumado , sem manchas de infiltrações, destacar os diferenciais do imóvel, consertar armários, luminárias interruptores.
Como fazer o reajuste de um aluguel comercial?
Quando o cálculo do reajuste tem como base o IGPM, multiplica-se o valor deste índice, que foi acumulado por um ano, pelo valor do aluguel. Contudo, o índice deve ser aquele que o contrato prevê, sempre, seja o IGPM ou o IPCA.
Como e feito seguro fiança?
Em geral feito via Bancos, o seguro fiança varia entre 1 vez o valor do aluguel por 12 meses, ou 2 vezes o valor do aluguel por 30 meses. Ele também pode ser parcelado no mesmo número de meses do contrato de locação, no cartão de crédito ou débito. Poucos proprietários aceitam com a forma de pagamento por boleto.
Valor da segunda via de escritura?
Com desconto de 7% via Pix/Transferência. R$ 369,21. Consulte valor das parcelas. https://www.certidaoexpressa.com.br/2a-via-de-escrituras-de-imoveis.
Como solicitar um imóvel alugado?
De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.
O que quer dizer certidão negativa do imóvel?
A certidão negativa é um documento oficial que confirma a ausência de dívidas fiscais e tributárias ou mesmo pendências processuais em nome de um cidadão, empresa ou bem. Para emitir a certidão negativa de bens imóveis, basta procurar o Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel em questão está registrado no site do Central das certidões e fazer a solicitação da Certidão de Ônus Reais de Imóvel online.
Quais os meus direitos como inquilino na venda de um imóvel?
Todo inquilino deve ser notificado sobre a venda do imóvel que aluga. Isto está assegurado no artigo 27 da Lei 8.245/91. O proprietário deve informar a imobiliária envolvida na locação sobre o interesse de venda. Portanto, quem fará o contato com o locatário é a própria imobiliária, ou por meio de carta extrajudicial.
Posso receber aluguel de imóvel penhorado?
Não. A penhora do imóvel o torna indisponível e se você vier a alugar o imóvel a penhora recairá sobre os alugueis. O locatário será notificado a depositar os mesmos em juízo.
Despejo coercitivo terei quanto tempo para sair ?
No caso de despejo, são 30 dias para abandonar o imóvel – na lei anterior, esse prazo era de seis meses. Já em contratos sem garantia, o inquilino que faltar com o pagamento do aluguel pode ser chamado para desocupar o imóvel em até 15 dias.
Tempo médio de venda de uma casa?
Varia muito do valor e da qualidade do imóvel, mas um imóvel bom no preço de mercado demora de 6a9 meses.
O que fazer para alugar imóvel acima do valor de mercado?
Somente imóveis com diferencial único que é valorizado pelo inquilino tipo , cozinha equipada , reformado , jardim etc...
Como fazer para transferir IPTU?
IPTU é transferido automaticamente , no ano seguinte ao registrada a venda no Cartório Regiatro de Imoveis.
Diferença entre sacada e varanda?
A varanda é um cômodo de extensão da fachada de casas ou apartamentos. Já a sacada é construída sobre uma superfície externa, não segue o alinhamento da parede e parece estar fora da edificação/fachada.
Como faço para uma proposta de aluguel de imóvel?
Indique seu nome, telefone e e-mail indicando sua proposta com valor bruto do aluguel, duração de 30 meses e se desejado solicitar isenção de multa rescisória após 12 de 18 meses no imóvel.
Posso desistir de um imóvel já financiado pela Caixa Econômica?
Não pode não. A CEF na verdade te emprestou o dinheiro para comprar e quem te vendeu já recebeu e quitou o preço. Não pode mais desistir. Poderia vender novamente para o dono anterior e quitar o financiamento ou fazer isso agora com novo comprador.
O que compensa mais alugar ou comprar imóvel?
Caso não saiba quanto tempo vai morar no imóvel e ou não conhece bem o bairro melhor alugar. Caso conheça bem o bairro e o imóvel é bairro tem perspectiva de valorizar , melhor comprar.
×
Envie uma mensagem para Fabio Lima
