Fabio Lima
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Fabio Lima é Corretor de Vendas e Perito Avaliador imobiliário com formação em Engenharia civil, Administração de vendas e Marketing, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona Sul E Oeste e Cidade Rj, e já trabalhou em empresas como: Presidente, Brasil Brokers e Quintoandar .
O que significa o RGI de imóvel novo?
O RGI do imóvel é a sigla para Registro Geral de Imóvel, um documento que oficializa a transferência de um imóvel tanto entre pessoas físicas quanto entre empresas. Registro consta Cartorio De Registro de imóveis.
Qual cartório que faz a transferência de imóveis?
A transferência do imóvel é documentada na escritura de compra e venda feita no cartóriode notas. Dessa forma, o documento é lavrado em cartório de registro de imóveis (perante a assinatura das partes envolvidas). No entanto, para fazer a sua escritura, são necessários uma série de documentos.
Qual é a taxa de depreciação de imóveis?
A legislação tributária define que um imóvel tem taxa de depreciação 4% ao ano, com o detalhe de que o terreno deve ser separado do valor da construção, uma vez que não sofre com a depreciação. Além disso, imóveis que ainda estão à venda são chamados de estoque, também não sofrendo depreciação.
Qual é o valor do ITBI em Recife?
A alíquota do ITBI é 3%, podendo variar para 1% nos casos de imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH e 1,8% conforme casos previstos na referida Lei.
Qual o papel do corretor de imóveis?
O Corretor de Imóveis é quem intermedia as negociações de compra e venda ou locação de um imóvel comercial ou residencial. Esse profissional dá suporte, orienta o cliente e fornece todos os esclarecimentos necessários ao longo da negociação.
Como passar a conta de energia para o meu nome?
Basta visitar a página de troca de titularidade da empresa responsável de sua cidade e inserir seus dados. Será solicitado que você anexe cada documento solicitado, seja em forma de PDF ou scam. Depois de confirmar, a fornecedora irá notificá-lo sobre a transferência.
O que é título de capitalização imobiliária?
Para quem pretende alugar um imóvel sem fiador, além do seguro fiança, há também a possibilidade de contratar um título de capitalização para aluguel. Leia o artigo e entenda como funciona o título de capitalização para alugar imóvel! O título de capitalização para locação de imóvel é um produto vendido por uma seguradora, cujo valor aplicado fica retido por um prazo determinado na conta da companhia de seguros, semelhante a uma caução. A modalidade já é utilizada por mais de 20% da base de clientes da Casa Mineira como garantia de locação, e vem se tornando cada dia mais popular! O grande destaque está na agilidade do processo, uma vez que basta uma simples comprovação de renda sem necessidade de análise cadastral minuciosa.
Como fazer para saber se tenho imóvel em meu nome pela internet?
Para consultar a matrícula de imóvel online, você pode realizar uma pesquisa no site Registradores. No portal, você deverá criar um login de usuário e senha para conseguir ter acesso às informações. Em seguida, identificar o Cartório de Registro de Imóvel competente, cidade ou estado e número da matrícula do imóvel. https://registradores.onr.org.br/.
Quem calcula o valor venal?
O valor venal de um imóvel é obtido por meio de uma avaliação normalmente feita pela prefeitura do município onde ele se encontra. Cada prefeitura possui uma base própria para realizar esse cálculo, pois considera cada região dentro do seu limite geográfico.
Locatário tem direito a voto?
Quando as decisões tomadas durante as assembleias não envolvam despesas extraordinárias do condomínio, o inquilino pode votar desde que o proprietário do imóvel não possa estar presente na reunião.
Quais são as funções do corretor?
Art 3º Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária. Parágrafo único. As atribuições constantes deste artigo poderão ser exercidas, também, por pessoa jurídica inscrita nos termos desta lei.
Como funciona o seguro fiança para o locador do imóvel?
O seguro fiança garante o pagamento do aluguel e de outros encargos legais para o locador (dono do imóvel) em caso de imprevistos com o locatário (inquilino). Em outras palavras, o seguro serve para cobrir despesas de aluguel em caso de atrasos, evitando inadimplência e prejuízos financeiros.
Qual o preço do habite-se em GO?
Em Goiânia, custa em media R$ 650, o que, para muitas pessoas, é uma grande barreira para conseguir o documento, e depois ainda há a necessidade da escritura do terreno. Ele explica o que o dono do imóvel precisa fazer.
O que é seguro de fiança locatícia?
O seguro fiança é uma garantia locatícia, que traz segurança no recebimento dos valores da locação ao locador. A cobertura principal do seguro fiança é a inadimplência de aluguel.
Para que serve uma certidão negativa de débitos de IPTU?
O documento comprova que a empresa não tem dívidas fiscais e tributárias com as esferas federal, estadual e municipal. Por isso, é comum que as pessoas tomem conhecimento do conceito, apenas quando precisam de comprovação de uma sua situação fiscal ou regularização perante aos órgãos públicos.
Como fazer um comunicado de reajuste de aluguel?
Mencione a data pela qual passará a valer os novos valores do aluguel; Coloque seu nome completo e o nome do locador; Certifique-se de solicitar uma confirmação de que o locador recebeu o comunicado com o reajuste.
Imóvel pode ter mais de um proprietário?
Sim, Diante da lei, o imóvel pode ter vários proprietários — mas é preciso que todos estejam cientes da necessidade de formalizar tal condição. Para tanto, conforme mencionamos, devem constar os nomes dos compradores no contrato de compra e venda do bem, assim como nos registros cartoriais.
O que é ITBI e como é calculado?
O temido ITBI é o imposto cobrado para a transferência de imóveis. Ele está presente em quase todas as transações imobiliárias e o seu valor pode chegar a 3% do valor do imóvel.
Como registrar contrato de aluguel no cartório?
É preciso ir até um Cartório de Registro de Imóveis e apresentar o contrato de locação já assinado, com as cláusulas de direitos e deveres de ambas as partes. As informações serão incluídas na matrícula do Registro do Imóvel, por meio de averbação.
Como saber o número de inscrição de um imóvel?
Cada município possui seu próprio sistema, não existindo uma regra e pode ser identificado como uma sequência numérica ou alfanumérica e quantidade de dígitos. Mas, geralmente, a inscrição do imóvel vem estampada no carnê do IPTU.
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