Fabio Santana da Costa
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Fabio Santana da Costa é Corretor de imóveis com formação em Gestão de negócios imobiliários pela uva., está entre os TOP 1.600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 104 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Peró, Ogiva, Bosque Do Peró, Condomínio Dos Pássaros e Vila Do Peró, e já trabalhou em empresas como: Praiana Peró Imobiliária, Berti Imóveis e Jsi Imóveis Condomínio Dos Pássaros.
Onde pagar o itbi?
O boleto de ITBI é um imposto de transmissão de bens imóveis, ou seja, imposto municipal emitido pela prefeitura e pode ser pago em bancos conveniados a prefeitura.
Aposentado não paga IPTU?
Se por ventura ele entrar com pedido de isenção por ser baixa renda e comprovar, tem prefeituras que concedem esse benefícios a famílias de baixa renda.
Como descobrir número do IPTU?
Na escritura do imóvel ou na ônus reais.
Qual é o valor máximo que o Santander permite financiar uma casa?
90% do valor do imóvel.
Posso alugar um imóvel que não está em meu nome?
Precisará de uma procuração do proprietário.
Como faço uma proposta de compra de imóvel?
Pode fazer por escrito através de formulário fornecido pelo corretor ou pela imobiliária.
Quanto custa a escritura de um apartamento?
Varia de acordo com base no valor de venda e valor de avaliação da prefeitura, segue se uma tabela da corregedoria de cada estado.
Como financiar uma casa sem escritura?
Através de contrato particular de promessa de compra e venda.
Quando devo emitir a certidão de ônus reais?
De imediato! Para poder saber a real situação do imóvel e quem é o proprietário.
Qual é a taxa de corretagem para venda de imóveis?
A tabela do Creci determina 6%, porém é usual ser 5%.
Como calcular a taxa de um consórcio?
O banco fornece esses dados.
Preciso fazer a documentação no ato da compra do imóvel?
O correto é comprar, lavrar escritura pública e registrar imediatamente, só é dono quem registra!
Posso fazer um contrato de aluguel de 3 meses?
Se for aluguel de temporada sim, pois locação de temporada prazo máximo de 90 dias.
Qual é o valor do rgi de um imóvel?
O valor do RGI é de acordo com a faixa de valor do imóvel, segue uma tabela da corregedoria os cartórios de registro de imóveis.
Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?
Para utilizar o recurso de FGTS o objetivo é para aquisição da casa própria e o cliente precisa atender os requisitos do banco como por exemplo ter comprovante de residencia em seu nome por no mínimo 12 meses na cidade em que deseja comprar o imóvel.
Quem paga o IPTU em caso de aluguel?
O pagamento do IPTU e demais encargos da locação são pagos pelo locador porém o locatário ao efetuar o pagamento do aluguel pagará tambem as taxas incluindo o IPTU, com o valor recebido o proprietário paga as taxas de IPTU e etc.
Quem tem que pagar a manutenção de um imóvel alugado?
No ato da locação é feito uma vistoria antes da entrega das chaves, e o inquilino se compromete a cuidar do imóvel e entregar dam mesma forma que recebeu, ou seja, a responsabilidade de manutenção fica com inquilino, porém vícios ocultos no imovel precisam ser analizados a origem, caso seja um problema anterior a essa locação, fica a encargo do locador. Tudo precisa ser avaliado.
Qual o valor da taxa de registro de imóvel no cartório ?
A tabela que os cartórios seguem é reajustada todos os anos pela corregedoria geral do estado, assim voce levando no cartório essa escritura e o valor venal atual do imóvel (espelho do IPTU), assim o cartório irá informar o valor do registro, nessa faixa de valor aqui no RJ fica em média 2 mil reais o registro.
Compra de imóvel financiado como declarar?
Informando no imposto de renda o valor pago com recurso próprio como entrada, e a quantidade de parcelas pagas.
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