Fabio Santana da Costa
104 Respostas
Agradecimentos: 2.888 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 14 (13%)
Participante desde: 09/2022
Fabio Santana da Costa é Corretor de imóveis com formação em Gestão de negócios imobiliários pela uva., está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 104 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Peró, Ogiva, Bosque Do Peró, Condomínio Dos Pássaros e Vila Do Peró, e já trabalhou em empresas como: Praiana Peró Imobiliária, Berti Imóveis e Jsi Imóveis Condomínio Dos Pássaros.
Como um bairro é aprovado pela Caixa para construir casas?
De acordo com o registro de imóveis.
Como declarar venda de um imóvel no ir?
Com a apresentação da escritura ou iptu.
Como é para lavrar a escritura de um imóvel novo?
A construtora irá fornecer as certidões da empresa e da unidade vendida.
Posso desmembrar terrenos com casas contruidas?
Cada qual terá sua respectiva fração ideal do terreno.
Como calcular os metros quadrados de um imóvel?
Multiplicando as medidas de frente e laterais.
Como que funciona a cessão de direitos de imóveis?
A pessoa que detém uma promessa de compra e venda pode vender e seder seus direitos através de escritura de cessão de direitos.
Qual o reajuste de aluguel permitido pela lei?
Reajuste anual pelo indice IGPM.
Como fazer o estatuto de um condomínio?
Através de instrumento público e registrado no RGI.
Do que preciso para passar um terreno em meu nome?
Será necessário apresentar ao cartório de registro de imóveis a partilha de bens no qual consta que é herdeira, para poder fazer a devida averbação.
Como fazer a portabilidade do financiamento habitacional?
O novo banco irá entrar como interveniente quitante, e o novo banco passará a ser o orgão responsável pelo financiamento. Com uma certidão atualizada de ônus reais o proprietário pode solicitar essa portabilidade na nova instituição financeira.
Como deve ser expedida a escritura de casa?
A escritura é lavrada no cartório de notas, e depois é levada a registro no cartório de registro de imóveis.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Sim, pois na escritura poderá constar o apontamento do débito de IPTU e que o comprador tem ciencia.
Venda de imóvel durante o inventario
Sim é possível vender desde que tenha a autorização do juiz.
Qual o valor para fazer inventário no cartório?
Precisa ser levado em conta o valor do imóvel para saber o valor com as despesas de cartório referente ao inventário.
Para que serve o registro de imóveis?
Para fazer constar o proprietário atual, todas as averbações, alterações e histórico da vida do imóvel, possíveis gravames e etc.
Qual o valor da certidão negativa de débitos condominiais?
Essa certidão é solicitada na administradora do condomínio e é gratuita.
Como posso fazer para vender meu terreno?
Anunciando com um corretor credenciado no CRECI.
Qual a taxa que a imobiliária cobra do aluguel?
Normalmente são 10% do valor do aluguel pela administração da locação e o primeiro aluguel (sem taxas) como honorários pela intermediação na locação fixa (residencial).
Como saber se o imóvel está regular na prefeitura?
Através da certidão negativa de debitos municipais (IPTU).
Qual a desvantagem de fazer financiamento de apartamento novo?
Não se tem desvantagem a meu ver, segue mesmo critério de imóvel usado.
×
Envie uma mensagem para Fabio Santana da Costa
