Feola Imóveis
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Como ter acesso ao contrato assinado pela caixa?
Notifique a Caixa e a Imobiliária para apresentar o contrato, se não o fizerem ingresse em juízo solicitando sua via.
Quando o proprietário tem o direito de me pedir o imóvel?
Só pode pedir para uso próprio ou deverá respeitar o prazo do contrato.
Reajuste anual do aluguel pode incidir sobre o cond. E IPTU?
Verifique se existe essa previsão no contrato de locação, se existir é devido. Senão o reajuste deverá incidir sobre o aluguel e o IPTU e o Condomínio deverão ser reajustados conforme eles subirem.
Preciso pagar o aluguel no mês em que for sair?
Você deve pagar aluguel até o dia que utilizar o imóvel.
Quando o locador pode tirar o inquilino da casa?
Você não precisa desocupar o imóvel. Mesmo só ela tendo o contrato ela precisará respeitar o prazo contratado. Procure um advogado e peça para ela apresentar a via do contrato em juízo.
Posso informar aos visitantes que exigirei a locação?
Não é necessário. Eventuais compradores deverão respeitar o prazo do contrato vez que eles tem ciência que existe uma locação em curso. Se for para uso próprio talvez eles tenham algum êxito em solicitar o imóvel.
O marido pode ser fiador da própria esposa?
Não. Eles precisam prestar fiança juntos para a fiança ter validade. Esse instrumento chama outorga uxória.
O que precisa para escriturar um imóvel?
Certidão de nascimento, certidão de compra e venda, declaração da construtora sobre a quitação do imóvel, documento de identidade, profissão, endereço e CEP.
Como dar entrada no financiamento de um apartamento?
É preciso primeiro passar por uma análise de crédito, de forma que as parcelas não podem ser superiores a 30% da renda mensal do comprador.
Como saber o andar do apartamento pelo número?
Geralmente o número do apartamento indica o andar do mesmo. Por exemplo: apartamento 222, 2º andar.
Para que serve o RGI de imóvel comercial?
O RGI é um documento necessário para comprovar que o novo proprietário está em dia com a regularização do bem.
O que é considerado benfeitoria no imóvel?
É toda obra realizada com o intuito de melhorar sua estrutura, viabilizar a conservação e tornar o imóvel mais bonito, confortável e funcional.
Como posso reajustar o valor do meu aluguel?
A conta padrão para fazer o acréscimo seria pegar o índice do mês transformado em numeral decimal e multiplicar pelo valor do aluguel. Depois basta somar.
Qual o valor devo pagar para o refinanciamento?
O valor pode variar entre R$ 20 mil a 50 % do valor do bem, a depender da remuneração do contratante.
Quanto tempo o IPTU pode ficar atrasado?
Normalmente com 1 ano de atraso o nome do contribuinte é inscrito na dívida ativa da união, o tornando oficialmente inadimplente.
Como definir um valor de aluguel do imóvel?
Levando em conta fatores como localização, estado de conservação do imóvel, segurança e a lei da oferta e da procura.
Como calcular quanto metros quadrados tem uma parede?
Multiplicando o comprimento da parede (em metros), pela altura da parede (em metros). O resultado é a metragem quadrada da parede.
Consigo vender um imóvel com dívida ativa?
Ainda que não seja recomendado, sim, é possível.
Consigo vender um imóvel com dívida ativa?
Sim, é possível, ainda que não seja uma transação recomendada.
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