Fernando Wesley Gasques
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Fernando Wesley Gasques é Corretor de Imoveis está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 586 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Santo André , e já trabalhou em empresas como: Link, Mitre Vendas e Brasil Brokers E Lopes.
O que é certidão de inteiro teor de imóvel?
A certidão NARRATIVA (ou de inteiro teor ou de matrícula) é a reprodução fiel da matrícula do imóvel, onde constam todos os dados referentes ao imóvel, tais como: localização, lote e quadra, nome do proprietário atual, datas dos registros e averbações, referência aos documentos utilizados para a realização dos.
IPTU pode ir para protesto?
Não é legal o contribuinte ter que arcar com 02 despesas ao mesmo tempo. A fazenda pública tem que optar pelo protesto ou execução. Não deve protestar e executar ao mesmo tempo.
Imobiliária tem que emitir nota fiscal de aluguel?
imobiliária deve emitir a nota fiscal de serviço. Isso porque, ela realiza a prestação de um serviço.
Quanto custa a segunda via da escritura de um imóvel?
Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via. O procedimento pode levar até 15 dias, custa de R$ 28 (matrícula) e R$ 35 (cópia)
Como financiar um imóvel pela Caixa Econômica?
Deve ir agencia ou procurar um documentista isso e muito relativo no caso de compra direto com a construtora algumas já fazem essa cortesia!
O que é a venda da parte indivisa em condomínio?
que não pode ser dividido ou decomposto; indecomponível, indissociável
Quem tem financiamento imobiliário pode fazer outro?
Apenas se a renda for suficiente para os criterios bancarios financiar o segundo imovel existe a possibilidade!
Como fazer o cálculo de reajuste de aluguel pelo igpm?
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano.
Como fazer o cálculo de reajuste de aluguel pelo igpm?
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano.
Como conseguir desconto para quitar financiamento de veiculo?
Como o desconto é calculado? O desconto vai depender de dois fatores: quanto tempo faltaria para pagar a parcela antecipada e a taxa de juros do financiamento. Quanto mais tempo faltar para a quitação da parcela, maior o desconto, bem como maior for a taxa de juros, maior será o desconto
Como fazer transferência de terreno?
O processo de compra e transferência de um lote envolve o encaminhamento de diversos documentos e o pagamento de algumas taxas, tributos, etc.
O que significa SFI?
SFI significa Sistema de Financiamento Imobiliário.
Como reduzir os juros do financiamento imobiliário?
opção para conseguir uma redução da taxa de juros do financiamento imobiliário é amortizar a dívida aos poucos — ou seja, reduzir gradualmente o montante devido. Nesse caso, você adianta o pagamento de parcelas para reduzir o saldo devedor e, consequentemente, pagar menos juros.
Como reduzir os juros do financiamento imobiliário?
opção para conseguir uma redução da taxa de juros do financiamento imobiliário é amortizar a dívida aos poucos — ou seja, reduzir gradualmente o montante devido. Nesse caso, você adianta o pagamento de parcelas para reduzir o saldo devedor e, consequentemente, pagar menos juros.
Custos de portabilidade de financiamento imobiliário?
A transferência de imóvel para o novo banco também será necessária, e sua taxa varia de acordo com cada cartório. O custo total para a portabilidade fica em torno de R$ 3 mil a R$4 mil reais. A dica em relação a isso é tentar negociar com o banco a cobertura dessas despesas.
Contrato de aluguel tem valor jurídico?
A lei não exige essa formalidade para validade do contrato de locação, sendo que mesmo sem o reconhecimento das assinaturas do locador e locatário o contrato é completamente valido e vincula as partes ao seu fiel cumprimento
O que é o índice de atualização no contrato de compra e venda ?
INCC. Também calculado pela Fundação Getúlio Vargas, o INCC é referência para reajuste de contratos de compra e venda de imóveis. O indicador é calculado a partir das variações dos custos das construções, incluindo mão de obra, materiais, equipamentos e serviços no setor.
Como fazer ressalva em contrato imobiliário?
Nesta situação, o empregado, no ato de assinar a rescisão obrigatoriamente irá fazer uso de um campo denominado de “RESSALVA” que consta em sua TRCT logo abaixo do local de assinatura.... Após o preenchimento do campo ele irá colocar a data e assinar o termo de rescisão.
Como faço para registrar um imóvel?
Procurar um Tabelionato de confiança, para lavratura da Escritura; . Para lavratura da Escritura é preciso a cópia do Contrato de Compra eVenda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão decasamento, etc.), e as certidões da vendedora*; O Tabelionato confecciona a minuta da Escritura e encaminha para o comprador e para a Vendedora validarem; Na sequência o comprador deverá pagar as seguintes taxas/impostos: Funrejus, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e os custos do Tabelionato; Efetuado os pagamentos, o Tabelionato deverá lavrar a Escritura e coletar as assinaturas das partes, após entregar o traslado da Escritura para o comprador; O comprador deverá encaminhar o traslado da escritura, juntamente com uma guia do Funrejus e do ITBI, ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do seu imóvel, para que seja efetuado o Registro na Matrícula do imóvel; O CRI possui prazo de 30 dias para registrar a Escritura; O CRI entregará ao comprador uma matrícula atualizada do imóvel, demonstrando o Registro do imóvel no nome do comprador.
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