Fiúsa Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Fiúsa Imóveis está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 153 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como ter a casa abandonada dentro da lei?

Devera ser denunciada na Prefeitura, para os devidos procedimentos legais.

como tirar certidão de imóvel com classificação de terra?

A certidão de terra é registrado no SIPRA, possui os dados do proprietário do lotes, o período que poderão usar, os dados do assentamento, e o programa do PNRA, que fazem parte.

Qual é o valor máximo dos imóveis do Casa Verde e Amarela?

No Estado de são Paulo, hoje dia 04/07/2023 esta em R$ 264. 000, 00.

Como consultar dívida ativa IPTU?

Entrar em contato com a prefeitura local, no setor da fazenda, do IPTU, e solicitar o boleto para pagamento, você deve ter em mãos o endereço completo do imóvel.

Como fazer para para emitir matrícula de terreno?

Com o endereço do terreno, se dirigir ao Cartório de Registro de imóveis local e solicitar mediante pagamento.

Como faço para conseguir o subsídio da caixa?

Precisa ser brasileiro, ter mais de 18 anos, estar comprando o seu primeiro imóvel.

Como fazer uma notificação para imobiliária?

A notificação deve ser feita pela parte interessada do contrato, locatário ou proprietário, por meio do "aviso de desocupação do imóvel" ou do "pedido de desocupação de imóvel alugado". A partir do momento em que o inquilino receber este aviso ele tem até 30 dias para desocupar o imóvel.

Como valorizar imóvel para venda?

Olá, é sempre importante manter o imóvel limpo e bem apresentável, principalmente, o cuidado com o piso, a pintura, parte hidráulica, jardins e piscina. A documentação em ordem, facilita na hora da venda! As contas pagas em dia, mostra o zelo com o imóvel, tudo isso valoriza o imóvel!

Como é feita a rescisão de contrato de aluguel?

Olá, Se a rescisão for por parte do locatário: Este poderá deixar o imóvel a qualquer tempo, mas terá que pagar a multa contratual. O primeiro passo é notificar o proprietário da intenção de deixar o imóvel, com 30 dias de antecedência. Caso não notifique o proprietário o locatário terá que pagar a multa contratual. E caso precise romper o contrato antes de 12 meses, tb terá que pagar a multa mesmo que notifique o proprietário. A multa por lei é o valor de 3 meses de aluguel, proporcional ao prazo que falta para cumprir o contrato. Em 2 casos o locatário se livra da multa, quando for transferido de emprego pra outra cidade por exemplo, ou quando o imóvel precisa de reparos estruturais. Pague e cancele todas as contas do imóveis. A vistoria de saída é feita após a mudança, com o imóvel limpo, pintado e desocupado, conforme os dizeres, do laudo de entrada. Após a aprovação da vistoria, a quitação dos pagamentos caso houver, será gerado o termo de rescisão contratual, e o contrato estará rescindindo.

Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?

O contrato de 30 meses, é muito usado, pois após este prazo o contrato é considerado rescindido sem ser necessário nenhuma outra formalidade.

O que faz um corretor de imóveis?

O corretor de imóveis é um profissional, que devera ser credenciado pelo CRECI, que é um Órgão Federal, para realizar suas funções de intermediação imobiliária, ou seja, levar o comprador ao vendedor, e assim realizar o sonho do imóvel próprio! O Corretor tb faz cadastro e avaliações de imóveis, pra venda e locações.

Quais documentos necessários para fazer escritura de terreno?

Para fazer a escritura de um imóvel, após o contrato de compra e venda, é necessário os documentos pessoais das partes. Certidão de nascimento ou casamento. Contrato de compra e venda. Quitação do imóvel, quando o proprietário for uma construtora. RG, CPF Profissão. Endereço. Telefone e e-mail.

O que é bem hipotecado?

Um bem hipotecado, é quando você precisa levantar um valor e precisa dar uma garantia para um empréstimo ou refinanciamento. A Hipoteca não impede que o imóvel seja alugado, habitado, ou vendido, mas no caso da venda o comprador deverá assumir a divida.

Como pode ser anunciado apartamento para venda?

Quem pode fazer um anuncio é o proprietário ou o corretor de imóveis credenciado no creci. O anuncio deve ter a descrição detalhada do imóvel, com boas fotos, , seu contato. Divulgue nas redes sociais, compartilhe com amigos!

Quais as maneiras de vender meu terreno financiado?

Se o imóvel, foi financiado direto com a construtora, vc poderá vender seu terreno, fazendo uma sessão de direitos ao novo proprietário, onde o comprador paga a sua parte, e assume o restante das parcelas que constam em contrato com a construtora.

Qual a porcentagem que um corretor ganha?

Olá, vai depender do combinado contratual, entre o proprietário e a imobiliária, geralmente, a imobiliária cobra, o primeiro aluguel, mais a taxa de administração mensal de 10%. Quanto maior o valor do aluguel, menor a taxa cobrada pela imobiliária.

O que posso fazer para comprar um apartamento usado?

Olá, Para comprar um apto tanto novo quanto usado, vc precisa ter o valor a vista, ou pelo menos a entrada de 20% do valor do imóvel, e uma renda compatível para financiar o restante do valor. O correspondente bancário poderá te ajudar afazer a simulação. Caso precise posso te ajudar tb! 16-99708-5577.