Fochesato Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Posso alugar um imóvel financiado pela CAIXA e amortizado com FGTS?

A princípio sim. Não existe ligação entre a forma de aquisição do imóvel e a sua locação. Felicidades.

Intermediar com anuência do proprietário é Crime?

Se o objeto é licito e a contratação da intermediação foi feita de forma regular não há hipótese que crime. Felicidades.

Posso perder meu terreno para os herdeiros?

Sim. Procure o auxilio de um advogad@ que lhe orientará sobre como proteger seus direitos. Felicidades.

O promitente pode desistir da venda alegando falta de pagamento?

Dependendo das cláusulas contratuais pode desistir sim. Procure auxilio de um advogad@ para proteger seus direitos. Felicidades.

A CEF financia 100% do imóvel?

Não. A CEF financia no máximo 90% do valor do imóvel dependendo de vários fatores. Procure um corretor de imóveis da sua região para lhe auxiliar. Felicidades.

Como conseguir construir imóvel usando o meu FGTS?

Você vai conseguir usar seu FGTS para construir caso faça um financiamento junto a um banco conveniado, normalmente a Caixa tem as melhores situações. Converse com o gerente. Felicidades.

Posso vender um imóvel com o nome inadimplente?

Pode sim. Sua condição perante os órgãos de crédito não lhe impedem de vender seu imóvel. Entretanto se tiveres alguma ação de execução de dívida o valor que lhe pagarem pode ser confiscado. Se achares prudente procure um advogado. Felicidades.

Como é calculado o valor venal da isenção do IPTU?

O cálculo de valor venal é feito a partir de critérios da prefeitura onde se encontra o imóvel. Procure eles para lhe ajudarem com está situação. Felicidades.

Pode ser feito cancelamento de fiador em contrato?

O fiador pode ser substituído, entretanto não pode se isentar dessa responsabilidade. Como o caso é complicado, parece, aconselho procurarem um advogado. Felicidades.

Como que funciona a documentação de um imóvel?

São muitos os aspectos que abrangem sua pergunta. Sugiro procurar um corretor ou advogado de sua região. Felicidades.

Como faço a regularização de mais de um imóvel?

Precisas encontrar empresas ou engenheiros ou arquitetos que façam este trabalho. Felicidades.

Qual melhor método para alugar imóvel?

A melhor maneira é buscar uma imobiliária ou corretor de imóveis especialista. Felicidades.

Está correto a imobiliária fazer isso?

A melhor situação neste caso é conversar com a imobiliária sobre o caso. Se acreditas que eles estão agindo de má fé podes procurar um advogado para lhe auxiliar. Mas converse primeiro. Felicidades.

Como um engenheiro avalia um imóvel?

Engenheiros e arquitetos não são profissionais adequados para avaliar economicamente um imóvel, apesar de vários órgãos usarem seus serviços, o CRECI nacional tem várias resoluções sobre o assunto, podes pesquisar. Mas se estás falando por conta de um financiamento são eles que avaliam, infelizmente... E são muito limitados pelo sistema de trabalho que usam para avaliar de maneira correta. Podes buscar o auxílio de um corretor/avaliador de imóveis para lhe auxiliar nisso. Felicidades.