Fochesato Imóveis

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Minhas respostas

COMO FAÇO PARA FAZER OUTRA ESCRITURA E REGISTRAR?

Fazer uma escritura é algo caro e envolve varias pessoas. O melhor é ir até o cartório em que foi feito a escritura e pedir para eles uma segunda via. Felicidades.

Será registrada com a data que iniciei o financiamento?

No casso de imóveis financiados pelo PMCMV o contrato de financiamento da Caixa tem o poder de escritura e o imóvel já está no seu nome, entretanto alienado a Caixa. Quando da quitação do financiamento a Caixa emitirá um certificado que você deve apresentar ao Cartório de Registro de Imóveis para fazer a liberação do imóvel da alienação. Felicidades.

Como consigo copia do habite-se online?

A melhor alternativa é entrando em contato com a prefeitura da cidade e solicitando para eles. Felicidades.

Quanto custa o seguro contra incêndio?

Geralmente é barato. Mas vai variar conforme o imóvel. A seguradora que faz para os meus clientes cobra, por exemplo, 35,00 para um apartamento de dois dormitórios. Felicidades.

Como fazer a averbação de imóvel?

Leve até o Cartório de Registro de Imóveis Competente para a região e peça para eles a orientação. Felicidades.

Como proceder para fazer o desdobro?

A melhor opção para você é procurar um advogad@ para entrar com uma ação de usucapião. Felicidades.

Como saber o valor de quitação do apartamento pelo Banco do Brasil?

A melhor forma é pelo aplicativo do banco, ou procurando o gerente de relacionamento da agencia vinculada ao financiamento. Felicidades.

Como funciona um consórcio de casas?

O consórcio é uma forma de aquisição de bens. Você fará o pagamento de um valor mensal e a cada mês ocorre um sorteio e se fores "contemplado" recebes o valor estipulado no contrato. É uma boa forma de fazer uma poupança forçada. Felicidades.

Qual a diferença de loteamento e condomínio?

Loteamento é um local público que respeita as normas públicas, já o condomínio é privado e pode ter normas suplementares a mais que as públicas. Felicidades.

Despejo quem paga?

Pergunta com muitas variáveis... Mas a priori quem custeia os valores da sucumbência é quem perde a ação, ou seja, em uma ação de despejo algo deu errado, neste caso quem deu causa a ação deve arcar com os custos envolvidos. Independente de qual lado estás é importante procurares um advogad@ para lhe assistir nesse caso. Felicidades.

Como declarar venda de imóvel a prazo?

A Declaração dos rendimentos é algo muito especifico e pode ser bastante dispendioso por conta dos valores e impostos. Acredito que a melhor opção é você buscar um contador de sua confiança e pedir para ele declarar conforme o caso concreto. Felicidades.

Como fazer ocorrência contra inquilino?

O boletim de ocorrência não lhe ajudará muito neste caso, mas de qualquer forma é importante para especificares o que aconteceu e fixar os prazos. O que precisas mesmo é contratar um advogado para entrar com uma ação de reparação de danos contra o inquilino. Felicidades.

Posso financiar imóvel em menos de 15 anos?

As condições de financiamento variam de banco para banco. Em geral o tempo varia entre 120 a 420 meses. Mas tudo vai depender da simulação de financiamento.

Posso comprar um imóvel em inventário?

Pode sim. Mas neste caso é bom que você tenha uma assessoria de um bom corretor ou de um advogado.

Como tirar segunda via escritura imóvel?

Você precisa ir até o tabelionato que fez a escritura original e pedir para eles uma via.

Posso pagar só os dias que vou ficar na casa?

Aluguel sem contrato é uma situação complicada, pois não existe um acordo prévio. A princípio o valor do aluguel é mensal, não podendo ser traduzido em diárias. O melhor a fazer e conversar com o proprietário e acordar com ele a situação. Felicidades.

Como faço para conseguir usucapião de imóvel usado?

A usucapião é uma ação bem simples de se iniciar, porém nem tanto para se ter sucesso. O interessante é você buscar um advogado que faça o procedimento na sua cidade.

Como funciona o reajuste anual de aluguel?

O reajuste de Locação é feito anualmente e deve respeitar as normas legais e o contrato estipulado. No seu contrato de locação tem uma cláusula dizendo qual a data do reajuste, o índice a ser utilizado e demais regras. Se não tiveres entendendo isso podes pedir auxilio de um corretor ou advogado. Felicidades.

Posso quebrar o contrato de locação sem necessidade de pagar multa?

Um bom acordo sempre é melhor que uma demanda... O locador não pode mudar as regras sem a sua permissão e concordância, isso realmente pode gerar uma possibilidade de rescisão unilateral. Mas por se tratar de um contrato com intermediação eu aconselho que procures um advogado para lhe assistir nessa situação. Felicidades!!!

Apartamento em cima do salão de festa tem barulho?

Saudações Marcelo. Apesar das medidas protetivas e de isolamento de ambientes os imóveis próximos ou limítrofes as áreas comuns e de recreação do condomínio sempre sofrem com algum tipo de incomodo gerado por barulho, mesmo que dentro do permitido pela legislação do condomínio, gerado pelos festeiros. Felicidades !!!