Frederico Oellers Neto
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Frederico Oellers Neto é Corretor imobiliario está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Condomínio. Negociação. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 114 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Jardim Aquarius Sjc e Altos Do Esplanada Sjc, e já trabalhou em empresa como: Muratori Imoveis .
Do que preciso para encontrar o boleto de ITR do meu imóvel?
Pelo portal da Receita Federal voce consegue emitir o ITR.
Como saber o número de inscrição do meu imóvel?
Dirija-se a prefeitura com um comprovante de endereço do imovel.
O sócio que tem o nome no Aluguel é o mais forte juridicamente?
Se a empresa está no teu nome é voce que tem o poder de decisão.
Onde registrar imóvel?
No Cartório de Registro de imóveis da tua cidade.
O que é preciso para fazer seguro fiança?
Contate uma corretora de seguros, tipo a Porto Seguro.
Reajuste de aluguel não residencial?
Normalmente corrigido por IGPM ou IPCA.
Todo terreno tem matrícula?
Pra estar devidamente documentado é necessario ter matricula.
O que é melhor seguro fiança ou título de capitalização?
São 2 modalidades viáveis, precisa ver qual se adequa melhor ao contrato em questão.
Como posso comprar casa direto com o dono?
Voce até pode comprar direto com o proprietario, mas para sua segurança, o ideal é fazer a compra atraves de um corretor de imoveis, que ira verificar e providenciar a documentação necessaria, pra depois não te acarretar problemas.
Posso pagar a compra de um imóvel na conta de outra pessoa?
Não creio que o banco vai aceitar financiar um imovel e cobrar de terceiros. Acho improvavel que consiga.
Posso quitar financiamento do MCMV?
Pode. Dirija se ao banco e informe-se sobre o procedimento.
Como encontrar dono de terreno abandonado?
Uma opção é ir na Prefeitura com o endereço e perguntar sobre quem esta como titular no carne do IPTU.
Como faço uma simulação do crédito habitacional pela CEF?
Dirija se a uma agencia, com os dados do imovel que pretende adquirir, e peça por uma simulacao.
Qual é o prazo de locação residencial?
Para caracterizar locação anual minimo de 30 meses, mas costuma-se fazer com prazo de 36 meses.
Quais os problemas de apartamento minha casa minha vida?
Não há problemas. Ocorre que por ser imovel de baixo valor os materiais e acabamentos costumam ser de qualidade inferior.
Corretor de imóveis pode fazer avaliação judicial?
Desde que esteja inscrito no CNAI.
Transferência de IPTU com titular falecido, como prosseguir?
Dirija-se à prefeitura com os documentos que comprovam a aquisição e solicite a transferência. O dono anterior nao precisa estar presente.
Entrega chaves apartamento vendido por imobiliária, posso entregar para o corretor?
Pode, mas faça um recibo de entrega de chaves com todos os dados dele, inclusive CRECI e peça pra ele assinar.
O proprietário pode cobrar por ir visitas em minha casa?
Não pode cobrar taxa extra, desde que nao esteja especificada em contrato.
Caução pode ser usada para pagamento de multa?
Sem dúvida, é um dos varios usos possiveis para a caução.
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