Garcia
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Garcia é Corretor está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 210 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019
Quanto tempo em média preciso esperar para ser chamado pela caixa ? pois o corretor me disse que era na primeira semana de agosto eu ia ser chamado e até agora nada
Geralmente o prazo é de 30 dias, mas pode ocorrer alguns entraves com documentação e por esse motivo o prazo pode se estender um pouco mais.
Qual direito eu tenho sobre o caução? Meu contrato começou
Se o imóvel estiver tudo em ordem após o termino do contrato, é devido a devolução do caução.
qual significado de alienação fiduciária ?
É a garantia de pagamento pela transferência da posse de um bem para o credor.
Não consigo mais pagar o financiamento , o que fazer ?
Procure imediatamente o banco e explore opções de negociação, como postergar parcelas.
Cobrando agua e luz que dizia estar incluso no aluguel, esta certo?
Fale com a imobiliária responsável por sua locação, se não tiver uma imobiliária, então será necessário o auxilio de um corretor ou advogado para analisar o contrato de locação.
Gostariamos de registrar o imóvel, quais seriam os passos necessários?
O melhor jeito de registrar seu imóvel, é através da ação de usocapião.
Avaliação aprovada e não propagada, o que significa?
Significa que ainda existe alguma pendência que impede o financiamento, Necessita então verificar com o banco onde que está sendo parado o financiamento para poder resolver a pendência.
Inquilino ficou 5 meses no meu salão e agora faltando 3 dias para vencer o aluguel ele decidiu sair e não quer pagar o mês anterior que usou, o que devo fazer?
Se o contrato de locação foi feito com prazo de 6 meses, e o inquilino sai do imóvel antes de término de 6 meses, então, é devida a cobrança de multa por quebra de contrato.
posso pedir meu dinheiro de volta já que paguei quando entrei?
Se foi feita a renovação do contrato, então terá que pagar a multa rescisória proporcional, e é devido a devolução do calção.
Qual o nome do dono da residencia na R. Joaquim Nabuco n°1441
É somente verificar a matrícula, transcrição ou inscrição, arquivada no Cartório de Registro de Imóveis.
Teria algum problema com meu financiamento se meu nome sujar antes de concluir o processo do registro?
HaverÁ problema se não tiver assinado o contrato com o banco. Mas se já assinou não terá problema.
Aluguei um espaço para festa e paguei o valor adiantado e agora com 8 dias de festa eu desisti de usar o espaço. Queria saber se tenho direito a reembolso?
O valor do reembolso é devido. PorÉm, vai precisar pagar a multa por quebra de contrato.
Posso querer sair da casa? Em quebra de contato, caso o dono pede a multa, ainda vou pagar?
Sim, se desistir da locação, o valor da cobrança da multa de quebra de contrato é devida. PorÉm, pode tentar entrar em acordo para fazer a manutenção necessária e descontar do valor da locação com a imobiliária.
não quero mais o imóvel nem o financiamento , posso devolver
Sim, pode desistir do imóvel. PorÉm, precisa fazer isso antes de passar o imóvel para o seu nome no cartório.
gostaria de saber qual o meu score para financiamento ?
Acesse o site do Serasa, ou baixe o app, cadastre uma senha e pronto. Na primeira tela você já consegue consultar sua pontuação.
Posso pedir qualquer momento ou tenho que esperar o contrato vencer ? no caso de eu vender o imóvel , qual o procedimento ? E se eu quiser alugar para outro inquilino , qual procedimento?
Pode fazer um Pedido de desocupação do imóvel, pelo fato de já ter vencido o prazo de locação estipulado no contrato.
Dei uma demão de tinta no imóvel que eu sai, mas ficou manchado porque a vistoria passou a cor errada. Sou obrigado agora a comprar mais tinta e pagar mais pintor para concertar o erro deles?
Pela lei do inquilinato, pedir para o inquilino devolver o imóvel com pintura nova, é abusiva.
O financiamento pode ser bloqueado pelo vendedor ter restrição no cpf ?
Você consegue vender o imóvel financiado sem problema. Quem não pode ter restrição é o comprador.
Faz 5 anos que financiei minha casa pelo plano MCMV, hoje quero quitar a divida, consigo desconto na quitação?
Sim, tem desconto porque você vai amortizar o valor de financiamento pagando de forma antecipada.
Imediatamente eu tenho que ir no cartório assinar o documento de compra e venda? Eu tenho que pagar alguma taxa se for de mais ou menos quanto seria?
O valor que os advogados cobram para fazer o contrato de compra e venda, varia. Ja vi alguns cobrar R$ 300, 00 e outros cobrar até R$ 700, 00 para fazer o contrato.
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