Garcia

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Garcia é Corretor está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 210 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019

Minhas respostas

Como obter escritura do imóvel após a morte do comprador?

É necessário abrir um inventário para regularizar a propriedade do imóvel. O inventário é a forma legal de regularizar um imóvel de uma pessoa falecida, pois é através dele que é expedido o Formal de Partilha ou a certidão de pagamento do quinhão.

Como posso fazer para comprar terreno direto com o Banco do Brasil?

Você pode entrar em contato com uma agencia do Banco do Brasil e verificar qual a linha de crédito para a aquisição de terreno.

Fiador aluguel o que é?

Ser fiador de aluguel e assumir a responsabilidade de pagar o aluguel e outras despesas de um imóvel se o inquilino não o fizer. Pare ser fiador se faz necessário preencher os seguintes requisitos: - Ter renda líquida comprovada que seja no mínimo três vezes o valor das despesas do imóvel - Ser maior de 18 anos - Ter um imóvel quitado - Não ter pendências de crédito - Se for casado, o cônjuge deve concordar e assinar o contrato.

Vendi um imóvel por um preço maior que do que comprei , esse acréscimo é passível de pagamento de imposto sobre renda?

Não paga IR sobre ganho de capital quando o imóvel for vendido por até R$ 440. 000, se for seu único imóvel e se não tiver se beneficiado dessa isenção nos últimos 5 anos.

Posso comprar adquirir um terreno por usucapião?

Sim.

Qual o prazo descrito em lei para a entrega de um imóvel quando já venceu seu contrato de locação?

Deve ser entregue em até 30 dias após a notificação de desejo de encerramento do contrato, feito pelo propietário.

Qual o melhor software de CRM imobiliário?

Code 49.

A divida de hipoteca de um imóvel herdado é dividido pelos herdeiros?

Sim.

investi em reforma de casa do meu pai , consigo indenização ?

Sim, desde que apresente as provas das despesas e entre em acordo com os demais herdeiros.

qual significado de cedente ?

Aquele que cede direitos.

Recebi um OK na habilitação, mas nao veio o OK da abertura de conta, corro risco de ser reprovada?

Precisa águardar um pouco mais, porque é um pouco burocrático, Enquanto isso, é bom manter o contato com o corresponde para ir acompanhando o processo,

Investi em reforma de casa do meu pai, consigo indenização no inventário?

Conforme o artigo do código civil 584, o comodatário não poderá jamais recobrar do comandante as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada. A concessão do uso do imóvel pelos pais deve ser interpretado como simples empréstimo.

Como fica a hipoteca de um imóvel? A divida é dividida com herdeiros?

A hipoteca recai sobre o imóvel em sua totalidade e cada uma de suas partes é afetada ao pagamento integral e a cada fração da dívida.

Quais problemas no CPF do vendedor do imóvel pode impedir o financiamento do imóvel?

Uma ação trabalhista ou a inclusão do imóvel em uma situação de herança ou de disputa judicial no nome do vendedor pode colocar o imóvel em uma situação instável, e por esse motivo, o banco pode negar o crédito para o seu financiamento.

É possível um imóvel irregular a venda no mesmo preço que outro imóvel regular ?

Sim, mas o preço do imóvel irregular, tende a ser menor que um imóvel regularizado. Lembrando que é possível a regularização de um imóvel irregular, e isso deve ser informado a pessoa que está interessada na compra do imóvel.

A primeira estância e composta por quem especificamente?

É composta pelo juiz de direito de cada comarca, pelo juiz federal, eleitoral e do trabalho.

Tem como alguém da família pagar o iptu sem desmembrar?

Sim, é possível sim.

Como posso comprar o apartamento se o financiamento de 170 mil pode exceder minha renda, apesar da avaliação de 270 mil?

O valor das parcelas não pode exceder mais que 30% de sua renda bruta familiar. Para estar adquirindo o imóvel nesse valor estipulado com o vendedor, deverá completar o valor pedido com entrada. Caso necessite de mais renda para a compra do imóvel, você pode somar renda com parentes.