Gerlano Maia Pessoa
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Gerlano Maia Pessoa é CORRETOR DE IMOVEIS E ADMINISTRADOR com formação em Admistrador de empresas / gestao financeira, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 116 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Meireles, Aldeota, Beira Mar, Mucuripe e Dionisio Torres, e já trabalhou em empresas como: Dias De Sousa, Colmeia, Diagonal, Moura Doubeux, Manuel Neto Imoveis e Rm Imoveis.
Como emitir uma matrícula de imóvel?
IR AO CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DA REGIO ONDE O IMOVEL ESTA LOCALIZADO.
Existe algum site que consigo emitir matrícula de imóveis?
No estado do ceara te o CERICE.
Quais são as características da alienação fiduciária?
É acessorio é um modelo comum de garantia de pagamento de dívidas.
Posso vender imóvel doado com usufruto?
Sim, é possível vender um imóvel doado com usufruto. Mas e necessário que o usufruto seja extinto ou que o usufrutuário participe da venda.
Maior de 80 anos pode vender imóvel?
Não há limites de idade para realizar a venda de um imóvel.
Quais as garantias para locação de imóveis?
Principais garantias são: Fiador, Caução, Seguro fiança, Titulo de capitalização.
Como consigo expedir escritura de apartamento?
É necessário ir a um cartorio de notas ou tabelionato de notas. TambÉm é possível solicitar a escritura online.
Qual é o valor de uma procuração?
O preço é tabelado por lei em todos os cartórios deste estado. Conforme a tabela de custas e emolumentos em vigor a partir de janeiro de 2025 o valor da procuração bem como substabelecimento lavrado no cartorio é de r$: 316, 21 (ate 4 outorgantes ).
Como saber quem é proprietário de um imóvel?
É necessário consultar a matricula do imóvel no cartório de registros de imóveis.
CRECI é considerado curso superior?
CRECI não é um curso superior. Mas é um registro obrigatorio para quem quer atuar como corretor imobiliario.
O que é área útil de um apartamento?
É a área interna do imóvel, sem contar as paredes, pilares, garagem, deposito e outras áreas externas.
Tem um limite de número de imobiliárias que posso vender meu imóvel?
SIM, é possível anunciar o imóvel em várias imobiliárias e plataformas, mas é importante discutir alguns pontos antes de tomar essa decisão.
Qual o prazo mínimo de aluguel residencial?
A lei do inquilinato não estabelece um prazo mínimo ou máximo para contrato de locação residêncial. No entanto, na pratica a maioria dos contratos tem a duração de 30 meses se o proprietário é uma pessoa física o prazo mínimo é de 12 meses. Se o proprietário é uma pessoa jurídica o prazo mínimo é de 30 meses.
Como se faz escritura de imóvel?
É preciso ir a um cartório de notas ou tabelionato de notas. TambÉm é possível solicitar a escritura online na modalidade presencial, precisa agendar um horário no cartório, comparecer com os documentos necessários, pagar o imposto de transmissão de bens de imóveis ITBI, IDENTIDADE E CPF, comprovante de residência, certidão de nascimento ou casamento, pacto antenupcial, numero da matricula do imóvel, IPTU, certidões negativas de debito do imóvel.
Quais as exigências para registrar imóvel na planta?
Para registrar um imove na planta, o comprador precisa apresentar uma serie de documentos, como o contrato de compra e venda, comprovante de pagamento das parcelas, rg, cpf e outros.
Qual valor para fazer habite-se de um imóvel?
Habite-se é a autorização da prefeitura para que a residência possa ser ocupada o valor pode variar de acordo com a prefeitura e a forma e solicitação.
Onde conseguir uma matrícula de imóvel usado?
PROCURAR O CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DA AREA ONDE O IMOVEL ESTA O ENDERECO DO IMOVEL SOLICITAR A MATRICUL ATUALIZADA.
O que é usucapião e como funciona?
A LEGISLACAO BRASILEIRA PERMITE QUE UMA PESSOA POSSA ADQUIRIR A PROPRIEDADE DE UM BEM, OU SEJA MOVEL OU IMOVEL, PELO O USO POR UM DETERMINADO TEMPO SEM INTERRUPCÃO, E DESDE QUE CUMPRA OS REQUESITOS EXIGIDOS PELA LEI.
Quem pode ter desconto no IPTU?
APONSENTADO, PENSIONISTA OU BENEFICIARIO DE RENDA MENSAL DE DECLARAÇÃO DE PROPRIO POUNHO, AFIRMANDO NAO POSSUIR OUTRO IMOVEL NESTE MUNICIPIO OU EM QUALQUER OUTRO MUNICIPIO DO PAIS.
O que fazer para receber aluguel atrasado?
ENTRAR EM CONTATO COM O INQUILINO ENVIAR BOLETOS ATUALIZADOS PROTESTAR EM CARTORIO ENTRAR COM UMA ACAO DE DESPEJO.
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