Gerlano Maia Pessoa
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Gerlano Maia Pessoa é CORRETOR DE IMOVEIS E ADMINISTRADOR com formação em Admistrador de empresas / gestao financeira, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 116 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Meireles, Aldeota, Beira Mar, Mucuripe e Dionisio Torres, e já trabalhou em empresas como: Dias De Sousa, Colmeia, Diagonal, Moura Doubeux, Manuel Neto Imoveis e Rm Imoveis.
Para que existe a escritura de um imóvel?
É UM INSTRUMENTO PUBLICO QUE FORMALIZA A TRANSACÃO DO BEM DO VENDEDOR PARA O COMPRADOR.
Quem pode fazer escritura de imóvel?
É FEITA POR UM TABELIÃO EM QUALQUER CARTORIO DE TABELIONATO DE NOTAS,
Quanto custa a escritura de um terreno urbano?
A TAXA VARIA DE ACORDO COM O ESTADO, MUNICIPIO E VALOR DO IMOVEL A TAXA GIRA EM TORNO DE 2% A 3% DO VALOR DO IMOVEL.
Para ser fiador de imóvel o que precisa?
PRECISA SER MAIOR DE 18 ANOS TER RENDA LIQUIDA COMPROVADA DE NO MINIMO 3 VEZES O VALOR DAS DESPESAS (ALUGUEL, COND E IPTU).
Como ver o cadastro do imóvel?
PODERA CONSULTAR O CARNE DO IPTU ACESSAR O SITE DA PREFEITURA DA CIDADE.
Do que preciso para aprovar financiamento de imóvel?
SER BRASILEIROS, NATURALIZADO, OU TER VISTO PERMANENTE PAA O BRASIL TER MAIS DE 18 ANOS NAO TER RESTRICÕES CADASTRAIS OU INADIPLENCIAS EM BIROS DE CREDITO TER RENDA SUFICIENTE PARA PAGAR A PRESTACAO MENSAL NAO TER OUTRO FINANCIAMENTO IMOBILIRIO NO SEU NOME TER UM BOM HISTORICO DE DOCUMENTOS PESSOAIS SOLICITADAS TER UM BOM SCORE BANCARIO.
O que fazer para propor ordem judicial liminarmente?
APRESENTAR UM PEDIDO AO JUIZ, ACOMPANHADO DE DOCUMENTOS QUE COMPROVEM A EXISTENCIA DE UMA DIREITO OU INTERESSE A SER PROTEGIDO, O RISCO DE PREJUIZO E A URGENCIA DA MEDIDA.
Como pode ser pago o ITBI?
O pagamento da taxa de ITBI é realizado por meio de BOLETO BANCARIO. O documento pode ser gerado pelo site da prefeitura.
Imóvel da COHAB pode ser vendido?
NÃO PODEM SER VENDIDOS E NEM ALUGADOS.
Quem pode autenticar documentos do imóvel?
A autenticação é um procedimento realizado por um Tabelião, com objetivo de conferir a autenticidade de uma copia.
Quero desistir de um contrato de compra e venda, posso?
Não havendo uma clausula de arrependimento, restará ao comprador solicitar a recisao contratual. SIM é possível o comprador desistir do negócio celebrado.
Como conseguir o número da inscrição imobiliária?
Nos cadastros das prefeituras ou no cartório de registro de imóveis carne de IPTU.
O que é o direito imobiliário?
É o ramo do Direito Privado que regula as questões relacionadas a bens imóveis.
O que eu posso fazer para solicitar matrícula antes de locar?
A matricula fica disponível no cartório de registro de imóveis.
Quem fica responsável pelo condomínio?
Caso seja imóvel em locação, o inquilino é responsável pela taxa de condomínio.
Como faço para calcular IGPM de aluguel?
O calculo de reajuste de aluguel é feito normalmente quando o contrato completa 1 ano com base no valor percentual do acumulado de 12 meses do indicador valor do aluguel + (percentual acumulado de 12 meses do indicador x valor do aluguel) = vlor de aluguel reajustado.
Quais os documentos necessários para legalizar um imóvel?
Documentação completa de identificação do de da matricula atualizada do Publica e contrato de compra e Imobiliaria.
desmembramento
Varia de município para município. Mas não costuma ser inferior a 2 Hectares ou 20, 000m quadrados.
desmembramento
Para realizar o desmembramento de imóvel rural, envolve algumas etapas essenciais, que devem ser seguidas com atenção. 1. Planejamento inicial 2, consulta ao cartório de registro de imóveis 3, Elaboração de Planta e Projeto 4, Aprovação do Projeto 5, Registro do Obtenção do documento.
Quanto tempo prescreve a dívida ativa?
ApÓs o prazo de 5 anos, a dívida pode ser considerada prescrita.
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