Gerlano Maia Pessoa
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Site: gerlanopessoa.broker.cr
Gerlano Maia Pessoa é CORRETOR DE IMOVEIS E ADMINISTRADOR com formação em Admistrador de empresas / gestao financeira, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 116 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Meireles, Aldeota, Beira Mar, Mucuripe e Dionisio Torres, e já trabalhou em empresas como: Dias De Sousa, Colmeia, Diagonal, Moura Doubeux, Manuel Neto Imoveis e Rm Imoveis.
Posso devolver o apartamento financiado para Caixa?
NÃO. A CAIXA NAO É DONA DO IMOVEL. ELA IMPRESTOU O DINHEIRO PARA COMPRAR E QUEM TE VENDEU, JA RECEBEU E QUITOU O PREÇO.
Quantos corretores de imóveis existem no brasil?
DE ACORDO COM A COFECE, EXISTE NO BRASIL 554 MIL CORRETORES ATUANTES.
Qual a diferença entre contrato de empreitada e prestação de serviços?
EMPREITATA VISA O RESULTADO FINAL DA ATIVIDADE, COM REMUNERACAO BASEADA NO RESULTADO DE SERVIÇOS É VOLTADO PARA UM PROCESSO DE TRABALHO CONTINUO, COM REMUNERAÇÃO BASEADO NO TEMPO OU ESFORÇO DO TRABALHADOR.
ITBI deve ser pago antes da transferência?
ITBI DEVE SER PAGO APENAS COM REGISTRO DA TRANSMISSAO DA PROPRIEDADE EM CARTORIO.
O que saber antes de comprar um imóvel?
PRAZO DA DE PAGAMENTO CUSTOS ENVOLVIDOS TAXAS DE.
Quem paga o IPTU tem direito ao imóvel?
QUEM COMPRA UM IMOVEL E NAO FAZ A ESCRITURA DA COMPRA E REGISTRA ESSA ESCRITURA NO CARTORIO DE IMOVEIS, NAO SE TORNA DONO DO IMOVEL MESMO QUE TENHA O IPTU NO SEU NOME E POSSE DO IMOVEL.
Como saber onde registrar terreno?
PELA CONSULTA DO MAPA NACIONA DE TRANZACAO NO SITE ( ORG. BR).
Como saber se o imóvel está regular na prefeitura?
CONSULTANDO A MATRICULA DO IMOVEL, ONDE VAI CONTER TODAS AS INFORMACOES SOBRE A PROPRIEDADE, INCLUINDO SEU HISTORICO, POSSIVEIS ONUS, PENDENCIAS JURIDICAS.
Tem como financiar só o terreno pela CEF?
NA CAIXA, PODE FINANCIAR A COMPRA DE IMOVEIS NOVOS OU USADOS, TERRENOS MAIS CONSTRUCAO OU APENAS CONSTRUCAO. AEM DE PODER FINANCIA SOMENTE O TERRENO SEM CONSTRUIR,
Quais os procedimentos para desmembrar um terreno?
VERIFICACAO DA DO E DE ALVARA REGISTRO NO CARTORIO DE IMOVEIS.
Como faço para calcular o IGP-M do aluguel?
ULTILIZANDO A FORMULA: VALOR ATUALIZADO=VALOR ATUAL X FATOR (IGP-M ANUAL +1 ).
Usucapião pode ter outro imóvel?
CONSTITUCIONAL É QUE O USUCAPIENTE NAO SEJA PROPRIETARIO DE OUTRO IMOVEL URBANO OU RURAL.
Como fazer para tirar a matrícula de imóvel pela internet?
ACESSANDO O SITE DO CARTORIO OPCAO : SOLICITAR CERTIDAO OU PELO SITE DE CENTRAL DOS REGISTRADORES DE IMOVEIS.
Como calcular o desconto na quitação de um financiamento?
É POSSIVEL CONSIDERAR A DIFERENCA ENTRE A TAXA DE JUROS CONTRATADA E A TAXA ATUAL NO MOMENTO DA QUITACAO. ALEM DISSO O CDC GARANTE UM DESCONTO PROPORCIONAL AO TEMPO DE ADIANTAMENTO. OU SEJA, QUANTO MENOR TEMPO MAIOR DESCONTO.
Posse administrativa de imóvel?
PARA QUE A POSSE ADMINISTRATIVA SEJA REALIZADA, UM AUTO DE POSSE ADMINISTRATIVA NO LOCAL O EXPROPRIADO E DEMAIS INTERESSADOS.
Como fazer para comprar primeiro imóvel com construtora?
PARA FACILITAR, PROCURE UM CORRETOR CREDENCIADO PELO CRECI DEFINA UM O IMOVEL FACA UMA PROPOSTA SEPARE A A COMPRA.
Registro de primeiro imóvel tem desconto?
COMO FORMA DE INCENTIVO A AQUISICAO DO PRIMEIRO IMOVEL, O COMPRADOR TEM DIRETO AO DESCONTO CORRESPONDENTE A 50% DAS TAXAS DE REGISTRO DE ESCRITURA DO CORTORIO.
Posso vender um imóvel com reserva de usufruto?
SIM. CONTANTO TEM QUE HAVER CONCORDANCIA ENTRE O USUFRUTUARIO E O NU PROPRIETARIO.
O que é área útil e área total de um imóvel?
AREA UTIL É ONDE O PROPRIETARIO VAI MORAR DE FATO, ONDE PODERA MOBILIAR AREA TOTAL É TODA AREA PRIVATIVA, COTANDO ESTACIONAMENTO, PAREDESE UMA FRACAO DA AREA COMUM.
Como está o mercado imobiliário atualmente?
MERCADO ESTA BEM AQUECIDO, ESTABILIDADE NO VALOR DE COMPRA E DIMINUICAO NAS TAXAS DE FINANCIAMENTO.
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