Gilberto Nobre Pontes
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Site: www.gnobreimoveis.com.br
Gilberto Nobre Pontes é Corretor de imóveis com formação em Engenheiro, está entre os TOP 1.300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 120 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 e já trabalhou em empresas como: Barcessat Imóveis e Novo Lar.
Como financiar imóvel pelo BNDES?
Oa interessados em solicitar um financiamento junto ao BNDES devem comparecer a uma agencia bancária que tenha credenciamanto para esse fim. Na agencia poderão ober todas as informações.
Onde tirar certidão negativa de imóvel?
A certidão de matricula ou certidão de inteiro teor é tirada no cartório onde o imóvel encontra-se matriculado.
Como conseguir comprovante do pagamento do IPTU?
O comprovante de pagamento do iptu poderá ser obtido na Secretaria de Finanças do município onde o imóvel está inscrito de forma presencial ou através da internet se a referida secretaria tiver esse serviço disponível.
Qual a penalidade em repassar o financiamento de imóveis do MCMV?
Dentre as penalidades temos nulidade de contratos de compra e venda procurações etc.
Investir em imóvel para alugar?
Investir em imóvel para alugar pode ser interessante, mas deve-se fazer uma análise de mercado, no bairro desse imóvel. as variáveis a serem analisadas são: valor de mercado, valor médio de aluguéis na região, crescimento do bairro etc..
Quem paga o itbi é o comprador?
Quem paga o ITBI é comprador do imóvel.
Fiador de imóvel pode ter nome sujo?
Fiador do imovel tem que estar com o nome limpo, portanto sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito
Quanto tempo demora para sair a escritura de um imóvel?
Esse prazo varia muito sendo que cada caso é um caso. A regularização pode demandar inventário, averbações, resgate de enfiteuse entre outros fatores
Melhor banco para crédito imobiliário?
Os bancos privados estão em média apresentando as melhores taxas. No quesito atendimento também tem um atendimento mais efetivo que os bancos públicos.
É possível parcelar o ITBI?
Não é possível parcelar o ITBI de conformidadecom a legislação atual. Quando gerado o boleto o referido imposto deverá ser pago de uma só vez.
Inquilino pode mudar fechadura?
Sim o inquilino pode mudar o segredo da fechadura com os gastos por sua conta.
Como fazer financiamento de casas pela caixa?
O financiamento segue a seguinte sequência. em primeiro lugar o pretendente deve obter no banco ou leo site a simulaçao do valor que utiliza os parâmetros de renda comprovada, idade. Após a simulação a Caixa Econômica solicita a documentação necessária do Comprador e Vendedor.Quando é informada a conformidade da documentação a Caixa Econômica vai programar anavaliação do imóvel. Avaliação aprovada o processo segue para elaboração de contrato de financiamento. Com contrato pronto a Caixa Econômica vai convocar as partes para assinatura.Com contrato devidamente assinado, o mesmo será encaminhado para o Cartório de Registro de Imóveis para os devido registro.
O que é o valor venal do IPTU?
É o valor avaliado pela Secretaria de Finanças da Cidade onde o imóvel está matriculado.
Todo corretor de imóveis precisa ter CRECI próprio?
Para exercer suas atividades imobiliárias é preciso que o profissional tenha o Curso de Técnico em transações e imobiliárias e ser matriculado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Estado que trabalha.
Como fazer a baixa de hipoteca?
A baixa de hipoteca e feita no cartório onde o imóvel está matriculado. O proprietário deve comparecer no referido cartório e apresentar o Termo de quitação emitido pelo banco financiador.
O que é um imóvel foreiro?
Imóvel que necessita fazer o resgate de enfiteuse.
Quem pode ser fiador em contrato de aluguel?
Pessoa com rendimentos comprovados e com consulta negativa no Serasa / Spc
Como fazer para vender um imóvel?
Designar um corretor regular, assinar Autorização de Venda com e referido corretor.Fornecer ao corretor cópias de toda a documentação do imóvel para fazer análise de conformidade.
Como transferir o IPTU para outro nome?
Para transferir O IPTU o novo proprietário deve comparecer a Secretaria de Finanças da sua cidade e fornecer a documentação necessária: Qualificação, Contrato de Compra e Venda, Contrato de financiamento.
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