Gilberto Nobre Pontes
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Site: www.gnobreimoveis.com.br
Gilberto Nobre Pontes é Corretor de imóveis com formação em Engenheiro, está entre os TOP 1.300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 120 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 e já trabalhou em empresas como: Barcessat Imóveis e Novo Lar.
É importante ter o crédito habitacional?
Claro é sim muito importante.
Posso retirar pertences de inquilino anterior após ele deixar a casa?
O correto é notificar o inquilino informando.
Qual valor da comissão do corretor?
A comissão do corretor varia conforme a região. No Estado do Pará a comissão é de 5%, No Rio Grande do Sul 6%.
O corretor pode solicitar contra proposta para proprietários?
Pode e deve. Toda transação imobiliária deve ser documentada desde o início, Ficha de Visita, Proposta, Contra Proposta etc...
Quem deve arrumar bomba d´agua em imóvel alugado?
A manutenção de acessórios e equipamentos do imóvel alugado é responsabilidade do Locatário. Exemplo torneiras, valvulas, e outros ítens que sofrem o desgaste natural pelo tempo de uso.
Quais são as taxas a serem pagas na compra de um imóvel?
ITBI , taxas de registro e escrituração do imóvel.
Como eu posso fazer para lavrar a escritura de apartamento?
Comparecer ao cartório de notas munido de toda a documentaçao necessária do comprador / vendedor e do imóvel.
Como saber se a minha região é bem valorizada?
Fazendo a avaliação mercdológica da região que poderá ser o método comparativo através de amostrar da região em questão.
Como fazer para tirar o habite-se de imóvel?
Solicitando o referido documento junto ao corpo de bombeiros local.
Como faço para engenheiro aprovar apartamento em vistoria?
Devo designar um profissional habilitado para fazer o projeto com as modificações, Planta baixa,memorial descritivo e RRT. Após ingressar com os documentos necessários no cartório de Registro de Imóveis onde o referido imóvel encontra-se matriculado para solcitar a averbação da reforma.
Qual o processo para conseguir a documentação após morte do dono?
Inventário extra judicial.
Como saber valor do metro quadrado no bairro alto em uma área residencial?
Através de pesquisa no método comparativo direto.
Como posso pegar o termo de quitação do financiamento?
Comparecendo a uma agência do banco que financiou e protocolar a solicitação.
Quero saber o nome de um proprietário de um imóvel, como faço?
Solcitar a certidão negativa de ônus do imóvel.
Como calcular uma área de um terreno no google maps?
Plotando uma linha na frente do tereno e em seguida plotando uma linha na extensão dos fundos do terreno.
Como descubro se um imóvel está legalizado?
Solicitando a certidão atualizada do imóvel junto ao cartório competente.
Como funciona o termo de quitação na CEF?
O interessado vai até uma agencia da caixa econômica e solicita o termo de quitação.
O que fazer sobre vencimento do contrato de exclusividade que não quero renovar?
Devo avisar através de documento assinado que não tenho mais interesse na renovaçao do mesmo.
Como tirar o habite-se?
Solicitando vistoria junto ao corpo de bombeiros local.
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