Herson Ribeiro

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Participante desde: 09/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Herson Ribeiro é corretor de imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 116 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Portal Dos Ipês e Alphaville, e já trabalhou em empresas como: Hm Construtora e Pelegrini.

Minhas respostas

Como comprar um terreno?

A documentação para a compra de terreno envolve documentos do comprador, do empreendimento e do vendedor, o comprador precisa observar a topografia e o tipo de solo, avalie a localização, estude a valorização do terreno etc.

Imóvel financiado pode ir a leilão?

Em um financiamento de imóvel, o próprio imóvel adquirido serve de garantia para a operação, isso quer dizer que, se o comprador não honrar as prestações com o banco, esse banco pode levá-lo a leilão de forma a não ser prejudicado pela inadimplência desse cliente.

Como construir uma casa?

Comece fazendo um bom planejamento, procure bons profissionais, fique atento ao cumprimento das leis, não se esqueça da documentação para a obra, orce todos os materiais, faça a preparação do terreno, tenha cuidado na hora da fundação do terreno, etc.

É possível escriturar imóvel em estado diferente da localização do mes?

Sim.

Como fazer a escritura de um imóvel dado por meio de herança?

É preciso providenciar em cartório certidões negativas referentes ao imóvel e ao falecido, para comprovar q não há pendências relacionadas a nenhum dos dois. Também é necessário pagar o imposto sobre transmissão Causa Mortis e Doações de Quaisquer bens e direitos, conhecido como ITCMD ou ITD.

O Habite-se tem prazo de validade para averbar na escritura do imóvel?

O habite-se é um documento sem prazo de validade, sendo necessária sua renovação apenas em casos de alteração estrutural do imóvel, a fim de atestar a regularidade desse novo projeto.

O que é um contrato de exclusividade?

Um contrato de exclusividade atribui a apenas um corretor ou imobiliária a gestão da oferta de um negócio imobiliário.

Como fazer a procuração de um imóvel?

A procuração pode ser feita por meio de um documento particular, em que as próprias partes fazem e assinam o documento. Pode ser com assionatura com o reconhecimento de firma ou sem reconhecimento, vai depender da situação.

Quais são os direitos da escritura de posse?

Direito real de usar, gozar e dispor dos bens e de reavê-los do eventual possuidor. Este tem apenas o exercício de fato do direito de propriedade e de outros direitos reais limitados objetos de posse.

Como saber o CRECISP de um Corretor?

Acesse o site: Crecisp.gov.br, na aba "cidadão" selecione a opção "Busca por Corretores" pesquisa de corretores, preencha as informações que você sabe ( nome completo por exemplo) e faça a busca.

Como descaracteriza um imóvel rural e o coloca como um imóvel urbano?

O pedido de descaracterização de imóvel rural para urbano deverá iniciar-se na prefeitura do município de localização do imóvel, com, vistas a análise e, quando for o caso " deferimento da solicitação". Após o deferimento pela prefeitura , caberá ao interessado providenciar a abertura de nova matrícula.