Iraci Corrêa
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Iraci Corrêa é CONSULTORA IMOBILIARIA com formação em Economia e atualmente gestão em direito imobiliário, está entre os TOP 300 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 548 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Eusebio, Fortaleza, Messejana, Lagoa Redonda , Cambeba e Cidade Dos Funcionários, e já trabalhou em empresas como: Roberio Cavalcante, Link Imobiliaria, Inspire Imobiliaria, J. Aquino e Ergue Imóveis.
Quais são as atuais normas de despejo durante a pandemia?
Em 30 de outubro o Presidente restringiu a Lei que não poderia haver despejo por achar que protegia o inadiplente e prejudicava o proprietario.
A imobiliária pode pegar algo da multa idenizadora?
Não conheço nenhuma lei que trate diretamente sobre esse assunto Vale o que estiver escrito no contrato.
Depois de fechar, posso quebrar contrato sem multa?
Nesse Caso sim pode desisitir sem a cobrança de Multa pois no contrato tinha uma metragem e na verdade era outra.
O que eu devo questionar para não ser enganado na compra?
Um imóvel sem escritura não existe nenhum tipo de garantia, vocE sempre estará correndo risco.
É seguro comprar terreno sem escritura?
Existem três possibilidades, encontrar os antigos dono ou herdeiros para poder fazer escritura, entrar com pedido de usucapião ou. Solicitar nova escritura com base no direito de lage.
Pior é terreno ou imóvel sem escritura?
O imóvel sem escritura é pior.
Se a imobiliária pedir a casa antes do contrato, recebo algo?
A Caução deve ser devolvida e deve haver a multa.
Como funcionam os custos honorários advocatícios?
20% sobre o valor da condenação mais os outros custos.
O corretor pode pegar comissão se eu não divulgar?
Se o proprietario aceitou que o corretor levasse e autorizou a visita mesmo sem ter um contrato assinado a comissão é devida ao corretor pois foi por intermedio dele que a negociação foi feita.
Como desistir da disputa de lance on LINE da Caixa?
Pode ser processado e pagar a multa de 5% referente ao valor do leiloeiro.
Sou obrigado a pagar por mudança de valor final do imóvel?
Desde que esteja no contrato o reajuste pelo INCC.
Como posso pegar o contato do proprietário sem a imobiliária?
Procure o endereço do proprietario um email um telefone e vá direto tratar.
Como escriturar imóvel?
Reuna todos os documentos exigidos pelo cartorio matricula atualizada as certidões negativas. Faça o pagamento do ITBI e aguarde a data da entrega.
Construtora pode segurar as chaves do apartamento?
Não pode se a pessoa já assinu com o banco já esta pagando deve entregar.
Como negociar com proprietário para ficar mais que 30 dias?
Procure a imobiliria pessoalmente e tente negociar.
Como posso recuperar um mes de aluguel que paguei?
Caso você tenha um recibo será mais fácil mas sem contrato formal fica complicado.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 300 mil?
Depende da Idade da Pessoa mais uma renda de R$12.000,00.
Como é feita a baixa da hipoteca?
A baixa da hipoteca é feita mediante o comprovante de quitação. A imobiliaria deve requerer a baixa ao cartorio.
É difícil conseguir o financiamento da Caixa?
Muito fácil basta ter renda comprovada, não ter restrição.
Preciso pagar alguma comissão para o corretor ?
Sim precisa pagar pois o trabalho do corretor foi feito.
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