Ismael Mariano

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

qual o valor das parcelas de imóvel de 500 . 000 , 00 ?

A média do valor das parcelas de um imóvel no valor de R$ 500. 000, 00, vai depender do valor de entrada que o cliente optar em pagar, sendo que os bancos solicitam de 10 a 20% do valor do imóveis com parte de entrada. A cada 100 mil financiado a parcela fica em media R$1. 250, 00.

Laudêmio O que é taxa de laudêmio?

Laudêmio é a taxa patrimonial da união que deve ser paga ao proprietário do terreno quando se vende ou se transfere, cujo imóvel esteja em área de marinha.

No IPTU consigo descobrir o número da matrícula do meu imóvel?

Vai depender de cada região, mas na maioria dos municípios você não irá encontrar o numero da matricula no imóvel.

Quem deve pagar comissão ao corretor de imóveis?

A comissão do corretor é de responsabilidade do vendedor do imóvel ou como acordar as partes.

Pela internet consigo simular financiamento?

Sim ! No site da instituição financeira "banco" você consegue simular o financiamento através do seus dados pessoais e renda declarada, além disso você pode compor renda com mais outra pessoa.

Quais os bancos que tem a % de juros mais baixos para financiamento imobiliário?

Isso pode variar de um estado para o outro , por terem bancos regionais e ou cooperativos. Ex: No estado do Espirito Santo hoje o Banestes tem a melhor taxa do mercado chegando a 7,99% + TR.

Entrei dia 11/04/22 fiz 12 meses 11/04/23. Com a renovação tenho que pagar o novo valor já em abril(20)?

Vc precisar entender mais sobre as cláusulas que foram estipuladas em seu contrato de locação , lembre-se que sempre uma cláusula complementa à outra.

Posso passar um financiamento para outra pessoa?

Sim! Desde que a segunda pessoa possa comprovar renda suficiente e tenha poder de compra.

É possível a minha filha fazer um documento sem a minha autorização?

Não é possível ela fazer isso , desde que vc seja capaz, procure um advogado para poder lhe auxiliar e não deixe perder sua casa.

A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?

Para a imobiliária.

Posso vender transferir a dívida?

Não ! O IPTU precisa ser pago antes de transferir o imóvel , lembre-se que o imóvel para ser transferido para novo proprietário, precisa estar livre e desembaraçado de ônus , não só o imóvel como também o vendedor.

O que é ITBI de um imóvel?

Imposto sobre transmissão de bens imobiliários.

Quais as exigências para alugar apartamento?

Nome fora dos órgãos de proteção ao crédito, renda superior 3 x ao valor do aluguel do imóvel e também as garantias locatícias, caução de 3x somando os valores de aluguel , Condomínio e IPTU, Fiadores( pessoas que tenham imóvel em seu nome), seguro fiança pelas seguradoras , ou titulo de capitalização.

Quais os cuidados na hora de comprar um imóvel?

Na hora de comprar o seu imóvel , você precisar tomar bastante cuidado. Verificar a documentação do imóvel , através da certidão de ônus que pode ser solicitada no cartório de registro da sua cidade ou pode ser também pela internet. Cheque tmbm o nada consta de condomínio , e o IPTU. E toda as certidões de débitos dos proprietário.