Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 364 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes e Jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive Imóvel E Sawala .
Como calcular habite-se?
O calculo do habite-se, envolve verificar a área construída do imóvel e a alíquota definida pela Prefeitura local, multiplicando a área pela alíquota, para determinar o valor do documento. Adicionalmente, podem existir taxas adicionais e custo com profissionais, como arquitetos e engenheiros, além da regularizações necessárias.
Como calcular juros e multa de aluguel atrasado?
Para calcular juros e multa de aluguel atrasado, você precisa verificar o contrato de aluguel para determinar a multa, ( geralmente entre 2% e 10%) e a taxa de juros(normalmente 1% ao mês, ou 0, 033% ao dia). Calcule a multa, multiplicando o valor do aluguel, pelo percentual definido no contrato. Em seguida, calcule o juros de mora, aplicando a taxa diária mensal sobre o valor do aluguel e acrescenta à multa.
Como faço para conseguir crédito imobiliário com renda de 1.800 reais?
Quem ganha R$1. 800, 00 por mês consegue assumir parcelas mensais de até R$ 540mil. Já aqueles que recebem um salário de R$2. 500, 00 conseguem buscar um financiamento com parcelas de até 750, 00. Há ainda outros fatores que são considerados na hora de obter um financiamento.
O que eu faço para financiar um imóvel de 500 mil reais?
Para financiar um imóvel de 500 mil reais, o primeiro passo é fazer uma simulação de financiamento em diferentes instituições financeiras para verificar as condições de crédito, como taxas de juros e prazos, e calcular o valo menos 20% do valor do imóvel, ou seja, R$100mil para um imóvel de 500mil, e comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas.
Como saber inscrição cadastral?
Para saber a sua inscrição cadastral, seja ela imobiliária ou de outro tipo( como CPF ou CNPJ), você precisa acessar o órgão responsável pela sua inscrição e solicitar o comprovante ou consultar os dados online. O processo varia dependendo do tipo de cadastro.
Financiamento de apartamento: como funciona?
O financiamento de um apartamento funciona com a contratação de um empréstimo junto a uma instituição financeira para a compra do imóvel, onde o banco paga o valor total do imóvel ao vendedor e o comprador assume o compromisso de quitar essa dívida em parcelas mensais, com juros, ao longo de um prazo determinado.
Posso receber visitas no meu apartamento?
Sim, em geral, você pode receber visitas em seu apartamento, seja você o proprietário ou inquilino. A lei não proíbe o recebimento de visitas em imóveis residênciais. No entanto existem algumas considerações importantes.
Como posso fazer hipoteca de imóvel?
Para fazer uma hipoteca de imóvel no Brasil, é necessário oferecer o imóvel, como garantia em um empréstimo ou financiamento, registrando a hipoteca em Cartório de Registro de Imóveis. É importante que o imóvel esteja livre de ônus e irregularidades, e a hipoteca deve ser formalizada em contrato, detalhando as condições do empréstimo.
Qual a diferença entre o domínio e a propriedade?
Em termos legais, propriedade refere-se ao direito formal de um individuo, sobre um bem, enquanto domínio é o poder direto e imediato sobre esse bem, incluindo, o direito de usar, gozar, dispor e reivindicar. Em essência, a propriedade é o direito, e o domínio é a forma como esse direito é exercido.
Como faço para funciona comprar de apartamento na planta?
Comprar um imóvel na planta, envolve diversas etapas, desde a escolha do imóvel até a assinatura do contrato e financiamento. É fundamental pesquisar a construtora, analisar a documentação, negociar condição de pagamento, e principalmente, entender os prazos e condições do contrato.
Do que preciso para registrar meu imóvel?
Para registrar um imóvel, você precisará de documentos como uma escritura pública do imóvel, comprovantes de pagamento de impostos (como ITBI) e taxas de documentos pessoais. AlÉm disso, é importante verificar se há alguma dependência ou ônus sobre o imóvel, como dívida de IPTU, que podem impedir o registro.
O que o banco exige para financiar um imóvel?
Para financiar um imóvel, o banco geralmente exige a comprovação de renda, um bom histórico de crédito, a apresentação de documentos pessoais e do imóvel, além de uma entrada que pode variar de 20% e 30% do valor total. O banco também avaliará o comprometimento da renda do comprador, que geralmente não ultrapassa a 30% da renda familiar mensal bruta.
Quais as maneiras de obter uma escritura de imóvel comercial?
Para obter a escritura de um imóvel comercial, o processo envolve a elaboração e registro de um documento público em um cartório de notas, seguido pelo registro no Cartório de Registro de Imóveis. É necessário apresentar documentos do imóvel e das partes envolvidas na transação, além de recolher o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis(ITBI).
Como aumentar um cômodo?
Para aumentar um cômodo, você pode optar por ampliar a estrutura existente, integrar cômodos ou usar truques na decoração para dar a sensação de mais espaço. A escolha, depende do seu orçamento, espaço disponível e necessidades.
Como alugar pela imobiliária?
Para alugar um imóvel através de uma imobiliária de confiança e pesquisar imóveis que atendam as suas necessidades. Em seguida, agende visita aos imóveis de interesse, prepara a documentação necessária para a locação e analise o contrato com atenção antes de assiná-lo.
O que eu faço para financiar uma construção?
Para financiar uma construção, você pode seguir alguns passos. Primeiro, escolha uma instituição financeira que ofereça crédito para construção e faça uma simulação para verificar as condições e o valor máximo de financiamento. Em seguida, prepare a documentação necessária, que inclui informações sobre o terreno, projeto e sua instituição financeira, você poderá assinar o contrato e iniciar a construção.
Quando posso pedir o imóvel alugado?
O proprietário de um imóvel alugado pode solicitar a retomada do imóvel, em diversas situações, como término de contrato, descumprimento de cláusulas contratuais(como falta de pagamento), ou para uso próprio ou de familiares. O prazo para desocupação, em geral, é de 30 dias após a notificação do inquilino, mas pode variar dependendo do caso.
separei , comprei um imóvel sem ex saber ele precisa usa fgts
Sim, o fgts pode ser utilizado na compra de um imóvel, mesmo após a separação, mas existem condições específicas. Se você comprou o imóvel usando FGTS e está em processo de separação ou divórcio, seu ex-cônjuge pode ter direito à parte do imóvel correspondente ao uso do FGTS durante o casamento, dependendo do regime de bens. É recomendável buscar orientação jurídica para entender como essa situação se aplica ao seu caso, especialmente se houver partilha de bens.
Quanto custa um inventário de um imóvel?
Como resultado, o saldo é dividido entre os herdeiros. PorÉm na prática, o processo pode custar muito dinheiro. No entanto, é possível dizer, em média, no cálculo de quanto custa um inventário de um imóvel, considera-se que de 11% a 13% da herança, é percentual razoável.
O inquilino não tem pago a água e a luz, eu faço?
Durante o péríodo de locação, é responsabilidade do inquilino arcar com os pagamentos de água, luz, gás e telefone. Caso o inquilino deixe o imóvel e haja pendências financeiras, o proprietário tem o direito de recorrer a justiça para reaver os valores devidos.
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