Jaime Ramos Negócios Imobiliários
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Usucapião onde fazer?
É necessário a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para determinar se é possível e qual a melhor forma de proceder para a realização dessa ação.
Vale a pena comprar um imóvel para alugar?
Adquirir um imóvel com o objetivo de gerar renda pode ser um bom negócio, contudo, é fundamental ter um bom conhecimento do mercado local. Por isso, recomendo a consulta a um corretor de imóveis, que poderá ajudá-lo a ter a melhor rentabilidade possível.
O que é casa geminada?
Uma casa geminada é um tipo de construção residencial em que duas ou mais unidades habitacionais são construidas lado a lado, compartilhando uma parede ou estrutura comum.
É possilvel trocar de imóvel. Por outro?
Sim, é possível.
1 metro quadrado é igual a quantos metros cúbicos?
Um metro qudrado é uma medida de área, enquanto um metro cúbico é uma medida de volume. Portanto, não há uma conversão direta entre as duas unidades de medida.
LocatÁrio está me cobrando a data do aluguel e com ordem de despejo.
É importante verificar o que foi acordado no seu contrato. Se o pagamento dever ser realizado dia 5, deixar de efetuá-lo pode acarretar em uma ação de despejo, a qual será realizada mediante processo judicial.
O que é certidão vintenária do imóvel?
É um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que apresenta um histórico dos últimos 20 anos da propriedade, incluindo informações sobre eventuais alterações na sua titularidade, ônus, gravames ou quaisquer outras restrições que possam afetar o seu uso ou transferência.
Posso entrar com o Usocapião?
Não, o parágrafo 3º do art. 183 da Constituição Federal dispõe que "os imóveis públicos não serão adquiridos por usucapião".
Qual a maneira de descobrir se corretor possui creci?
Inicialmente pode consultar o site do creci da região com o nome do corretor.
Qual a porcentagem do corretor na venda do imóvel?
Segundo a tabela de honorários referencial do Creci da 2ª Região, os valores de comissionamento de venda variam de acordo com o tipo de imóvel, confo0rme listado abaixo: Imóvel Urbano: 6% a 8% Imóvel Rural: 8% a 10% Imóvel Industrial: 6% a 8% Venda Judicial: 5% É importante ressaltar que, no caso da comissão paga pela imobiliária ao corretor, os valores são negociados entre as partes não há um valor fixo estabelecido.
Posso quebrar o contrato?
Para garantir que haja impedimentos em relação à entrega das chaves e às reformas antes da quitação, seria necessário verificar o contrato. No entanto, à primeira vista, não parece haver qualquer ilegalidade no caso mencionado.
Onde consigo segunda via de boleto de IPTU ?
Na Prefeitura Municipal. Hoje a maior parte das prefeituras dispõe da segunda via de seus carnês de IPTU diretamente em seus sites, bastando informar o número da inscrição municipal.
qual é o tamanho de um metro quadrado ?
Um metro quadrado(m²) é uma unidade de medida de área que corresponde a um quadrado com 1 metro de lado. Ou seja, um metro quadrado mede 1 metro de comprimento por 1 metro de largura, resultando em uma área de 1 metro quadrado.
O que quer dizer consórcio de imóveis?
Consórcio de imóveis é uma modalidade de compra compartilhada em que um grupo de pessoas se reúne para adquirir um imóvel por meio de um fundo comum. Esse fundo é administrado por uma empresa especializada. Ao aderir a um consórcio de imóveis, os participantes pagam uma parcela mensal para formar um fundo comum que será utilizado para a compra do imóvel.
IGPM onde se aplica ?
O IGPM (Indice Geral de Preços do Mercado) é um índice muito usado em contratos de aluguel como forma de reajuste do valor da locação. Cabe lembrar que o uso do IGPM como índice de reajuste de aluguel é uma prática comum, mas não obrigatória. Alguns contratos podem utilizar outros índices de inflação, como IPCA ou o INPC. Por isso é recomendavel verificar a cláusula de reajuste de seu contrato antes de aplicar qualquer atualização do valor do aluguel.
como fazer um contrato simples de aluguel de imóvel ?
Recomendo procurar um corretor de imóveis ou um advogado pois um contrato de locação mal elaborado pode trazer grandes prejuízos financeiros.
preciso descobrir quem é o dono de um imóvel abandonado, como faço ?
Procure o Cartório de Registro de Imóveis de sua região.
Preciso de fiadores para alugar casa nova?
Não necessáriamente. O caso do imóvel ser novo não influi nas garantias locatícias, isso vai depender das exigencias do proprietário/imobiliária.
Como regularizar um imóvel que não tem escritura?
A regularização de um imóvel sem escritura pode ser um processo complexo e que varia dependendo das leis e normas de cada município e estado do país. No geral, o primeiro passo para regularizar um imóvel sem escritura é obter a documentação necessária para comprovar a posse do terreno ou da propriedade. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um corretor de imóveis para estudar a situação documental de seu imóvel.
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