Jairo Ricardes Rodrigues

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Participante desde: 03/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jairo Ricardes Rodrigues é Corretor de Imóveis com formação em Educação física, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 950 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Toda Região De Campo Grande Ms, Balneário Camboriu Sc e Camboriu Sc, e já trabalhou em empresas como: Hvm, Egelte, Mrv, Plaenge, Jooy, Viasul, Embraed, Embraed, Paschoaloto, Viva Haus, Br House, Nova Cap, Corsino Imoveis, Aguia Real, Yatch Imoveis Sc e Rb Assessoria Imobiliária Sc.

Minhas respostas

De que maneira consigo vender uma casa que está financiada?

Existe um termo chamado interveniente quitante um banco compra o financiamento do outro basicamente isso aí você consegue fazer um outro financiamento e o banco assume esse e você passa dever esse banco.

Valor real de um imóvel o que é?

O que define o valor real do imóvel é primeiro o projeto o método construtivo tipo de material utilizado a localização a infraestrutura que tem na região que ele foi construído no bairro se tem água encanada se já tem esgoto se já tem energia então tudo isso é soma o valor real do imóvel que Vai resultar no valor de metro quadrado daquela região em cima disso que determina o valor real do imóvel.

É necessário pagar com o valor do reajuste?

Olha isso tá tudo previsto em em contrato essa manutenção de uso é do inquilino mas também pode ser feito pelo pelo proprietário e negociado a maneira que que você pode fazer isso aí ou o contrário você faz a manutenção e negocia com o proprietário abatimento no valor das das prestações né do aluguel agora não tem reajuste por isso eu não eu te conheço.

Como financiar um apartamento 100%??

Existe possibilidade de 100% o que tem que o que tem que ser feito é uma boa análise de crédito fazer simulações para ver se enquadra nesse perfil de 100% de financiamento normalmente os programas da Minha Casa Minha Vida da Caixa as possibilidades.

Posso cobrar algum valor da locatária por ter ficado estes dias?

Nesses casos se não chegar no colégio é seguir o que tá no contrato o contrato existe exatamente para isso o que pode ter uma negociação de bom senso entre as partes mas se não houver como se o contrato simples.

Qual a maneira mais fácil de se financiar um imóvel usado?

O que facilita no imóvel usado é as condições do imóvel localização dele preço o imóvel bem precificado ele é mais fácil de vender.

Como fazer vistoria no apartamento novo?

Normalmente é a Incorporadora a construtora que entrega que faz a vistoria na hora de entregar o apartamento novo acompanhado do proprietário e o do corretor que que vendeu dessa maneira que é feito E aí assim essa vistoria se tiver de acordo né a observação tá entregue o imóvel novo.

Como consigo alugar rápido imóvel usado?

Para se alugar rápido imóvel divulgação divulgar um preço atraente um preço justo né e facilidade na hora de de análise rapidez na hora de análise de quem vai fazer a locação né através do de uma de se for fazer por por seguro fiança né fazer uma análise rápida e isso ajuda a lugar rápido o imóvel ou de uma outra maneira de colocar o calção ou por ou até por fiador é agilidade na na análise do interessado isso ajuda bastante.

É preciso ter conta na caixa para fazer um financiamento?

Se não tem importante abrir para poder fazer a financiamento.

O que é benfeitoria em imóveis de terceiros?

Benfeitoria são as o que foi feito para agregar valor né Por exemplo uma área Gourmet uma piscina uma colocação de célula fotovoltaica o portão de elevação sistema de segurança tudo isso são benfeitorias e imóveis de terceiros.

Pode cobrar IPTU do inquilino?

Sim pode mas desde que consta em contrato né.

Imóvel alugado quem paga IPTU?

Sim paga IPTU Quem deve pagar normalmente é o é o inquilino Mas dependendo como fizeram o contrato mas via de regra é o inquilino.

O que quer dizer financiamento?

Financiamento é você acha algum no banco financia né que pague para você o imóvel né é a vantagem é que você pode pagar parcelado em vários anos né pelo menos 30 anos a média 32 né.

Imóvel alugado pode ser considerado bem de família?

Não lógico que não não é bem de família porque não tá no nome né passei bem de família tem que estar no nome da pessoa né.

Como descobrir o valor venal do meu imóvel?

Olha é Fazer uma avaliação do metro quadrado na região né já é um bom início e também no carnê do IPTU sempre traz lá uma um carro que a prefeitura faz né calcular IPTU então eu sou duas referências né O que tá no carnê do IPTU e também você fazendo uma avaliação dos imóveis na rua da região do bairro dá para ter uma ideia do valor do metro quadrado né e chegar no valor venal né.

Onde se faz o registro de um imóvel?

O registro é feito em cartório né o cartório da comarca Onde está o imóvel.

Fiador tem que pagar dívida?

Se não for paga ele a figura do fiador existe exatamente para isso tem que pagar.

Como fazer para reajustar o valor do aluguel?

O valor do aluguel é reajustado de acordo com com índice né com índice que ele foi colocado em contrato base da noite tá.

Para que serve o RGI?

É o registro do imóvel né é o número dele de que ele fica registrado na no cartório que acompanha ele para sempre né é como se fosse um número do nascimento do irmão.

Como fazer inscrição no CRECI SP?

Para fazer inscrição você tem que fazer o curso né e com a formação com o diploma você fazer requerer ao CRECI que vai analisar e em plenar eles eles deliberam o número né para quem fez o curso corretamente dentro da carga horária para um curso reconhecido.