Jaqueline Muccillo Lima
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Jaqueline Muccillo Lima é Corretora de Imóveis com formação em Propaganda e marketing , Negócios imobiliários e Secretariado, está entre os TOP 900 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 43 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Jd. Sabará, Jd. Palmares, Interlagos e Santo Amaro,
Inquilino tem preferência compra imóvel locado?
Sim, o inquilino tem a preferência de compra.
Quem paga o fundo de reserva o inquilino ou proprietário?
O proprietário.
Numero de IPTU pelo endereço
Sim, é possível, inclusive aqui no site imóvel guide.
Como posso corrigir aluguel da minha casa?
Pelo índice de correção fixado em contrato, uma vez ao ano.
Quais os requisitos para alugar imóvel comercial?
Apresentar capacidade cível e financeira, possuir CNPJ, possuir as garantas.
Quando posso pedir o imóvel alugado?
Quando findar o prazo fixado em contrato ou se houver quebra de contrato por descumprimento de alguma cláusula.
O que é caução em contrato de aluguel?
Caução é um valor depositado aos cuidados do proprietário que servirá como garantia ao final da locação, para desconto de pendências, avarias ou débitos deixados pelo locatário.
Com quanto tempo de atraso de aluguel posso ser despejado?
A partir do primeiro dia de atraso.
Qual o valor de aumento de aluguel anual?
O valor do aumento está de acordo com a correção pelo índice fixado em contrato, geralmente o IGM ou IPCA.
Como calcular o custo de aluguel de imóvel?
Através de uma avaliação imobiliária.
Como consigo emitir a escritura de um imóvel?
Através do cartório de notas.
O que eu faço para tirar o imóvel da imobiliária?
Solicitando o encerramento do contrato de administração.
O que preciso saber antes de alugar um apartamento?
Conhecer bem a região, saber se há vicios ocultos ou débitos de condomínio.
Quando eu posso usar o caução do aluguel?
Ao final da locação, através de negociação junto ao proprietário.
O que eu posso fazer para saber se o imóvel tem dívidas?
Consultando as certidões negativas do imóvel.
Como faço proposta de aluguel de casa?
Proposta por escrito, para o proprietário.
O que levar em conta na hora de comprar um apartamento?
Localização, documentação regularizada, pagamento de condomínio em dia.
Posso usar meu FGTS como entrada no financiamento?
Sim, é possivel usar o FGTS.
Quem se responsabiliza pela obra em casa de aluguel?
O proprietário é o responsável pela reconstrução do muro, o valor do aluguel pode subir, porém apenas uma vez ao ano, nos casos de reajuste ou renovação do contrato.
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