Joildo Aquino Ribeiro

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Participante desde: 09/2021

Site: joildoaquinoimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Joildo Aquino Ribeiro é Corretor de imoveis com formação em Geografo, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Aldeota e Cocó; Meireles; Guararapes; Bairro De Fátima; Dionísio Torres; Papicu; Guararapes; Cidade Dos Funcionários; Eusébio,

Minhas respostas

O calção dado na entrada da casa deve ser reembolsado?

18 dias que pode cobra proporcional.

Registro de imóveis.

Sendo o primeiro você só paga 50% com financiament0; sem financiamento é só uma. Que paga.

Posso fazer um novo contrato com inquilinos se comprei a casa que estão?

*Primeiro o inquilino tem prioridade na compra. *O contrato pode ser desfeito, sendo declarado por valor menor; o inquilino vai comprar por esse valor. *Caso não queira ou não possa comprar o imóvel pode ser feito um aditivo; ou um novo contrato. *Tendo que seguir o contrato e indenização para o inquilino.

Qual prazo para desocupar um imóvel comercial?

Será 30 dias ou acordo firmado; deve sempre o inquilino ser informado primeiro.

Posso anular uma escritura que foi homologada?

Pode ser pagando a divida; não será anulada será dado baixa da divida.

Qual valor deve ser usado para registrar imóvel antigo sem registro?

Procure o cartório e faça uma consulta dos procedimentos.

Locador não realiza vistoria mesmo depois de pago e assinado contrato

*Cancela o contrato; ou faça uma vistoria com uma testemunha e fotos; faça uma descrição e peça para ele assinar de está de acordo.

Quanto tempo para receber a chave de um imóvel financiado?

*Depende do que foi acordado no contrato; uma grande parte só libera o imóvel quando o dinheiro estiver disponível para saque.

Posso desmanchar uma casa que não está em escritura?

*Depende do local; e se não está registrada na prefeitura.

O que faço para transferir IPTU para meu nome?

Leve uma copia do registro para o setor responsável da prefeitura ou on-line caso tenha.

Como fazer um contrato com dois locatários?

O procedimento de aprovação do cadastro e dependendo do imóvel para uso comercial ou residencial ou outros..

Preciso autenticar um documento feito a mais de 18 anos?

*Estão vivos? *Procuração dependendo tem validade.

Pode-se ter mais de um nome no documento de propriedade de casa?

Antigamente podia ter; terão que atualizar o nome da esposa.

Como saber em que cartório está o registro de imóvel?

Pelo bairro e rua, saber os cartórios de registro de imóveis. Procurar aquele que abrange sua rua e Bairro. Caso tenho o contrato tem o numero da matricula e o cartório da qual pertence.