Jorge Corrêa

126 Respostas

Agradecimentos: 677 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 17 (13%)

Participante desde: 02/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jorge Corrêa é corretor de imóveis com formação em Não, está entre os TOP 1.300 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 126 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Região De Santo André, e já trabalhou em empresas como: Sempre Autônomo e Sempre Autônomo.

Minhas respostas

Qual porcentagem do corretor de imóveis?

Seguindo orientação do CONFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) o percentual de comissão deverá ser no mínimo de 6% e máximo de 8% sobre o valor de venda do imóvel. Percentuais menores poderão ser oferecidos aos corretores, mas é uma negociação restrita às partes.

O que fazer para ingressar com ação monitória de imóvel?

A resposta pode parecer singela, sem conhecimento. PorÉm, a ação monitória requer sólidos conhecimentos de direito imobiliário, portanto, ser assessorado por advogados da área imobiliária é fundamental.

Procuração para regularizar imóvel?

Você deve procurar um advogado ou ir diretamente a um cartório de notas e providenciar a procuração. Nesse caso as partes têm que estar presentes munidas de documentos pessoais e uma cópia da matrícula do imóvel.

Como vender imóvel com dívida?

Se a dívida for sanável dentro de um prazo que interesse ao comprador, negocie com ele esse pagamento e deduza do valor do imóvel. Mas, muito cuidado na confecção do contrato de compra e venda, bem como, um perfeito entrosamento como agente a dívida. Procure uma imobiliária de confiança para tratar da negociação.

Como faço para emitir segunda via de matrícula de lote?

Procure o cartório de registro de imóveis que emitiu a matrícula e solicite uma nova emissão da matrícula.

qual significado de horizontal ?

Não entendi onde a pergunta se relaciona com imóveis, mas, horizontal é o que se encontra em um mesmo plano, ditado.

Um imóvel comercial com 60 anos de construído pode ser financiado ??

A idade do imóvel não é determinante para a aprovação de financiamento, mas sim, o seu estado de conservação e nisso o agente financeiro atuará com uma vistoria de engenharia muito criteriosa, além da documentação regularmente exigida.

Como retirar o carpete?

Não vejo relação com negociação imobiliária, mas vamos lá. Faça com fiz em minha casa. Solte os cordões laterais e arranque, sim, no "braço", puxando. No meu caso tinham alguns pregos e os arranquei com um martelo ou pé de cabra.

Como amortizar financiamento imobiliário bb?

Parece uma resposta simples, mas é o caminho a ser seguido: procure uma agência do banco, setor imobiliário, que eles informarão a forma correta para fazer essa amortização. No BB existe um departamento que atende virtualmente para essa finalidade, mas é bom saber exatamente qual consultando em uma agência. Eu passei por uma situação semelhante e foi esse o caminho que adotei.

Quando devo assinar o contrato de financiamento de uma casa?

Quando o banco lhe chamar para a assinatura e isso acontecerá quando toda a tramitação negocial estiver completada, incluindo a aprovação de crédito do comprador.

O que é fração ideal de um apartamento?

É a parte do imóvel comum a todos os proprietários, tais como, corredor, área de lazer interna e externa, cuja área total é dividida entre todos esses proprietários, originando uma fração ideal para cada um. Essa fração ideal não entra no cômputo da área privativa do proprietário.

Quanto preciso para conseguir financiar um imóvel?

O valor é diretamente proporcional à renda bruta, tendo algumas situações, como, dívidas existentes, que poderão diminuir o valor a ser financiando. O ideal é procurar um agente financeiro e solicitar uma simulação de crédito e se for o caso, já também uma aprovação de crédito. Assim a busca pelo imóvel se tornará mais efetiva, buscando aqueles que se enquadrarem no crédito aprovado.

Eu posso financiar um imóvel sem escritura?

Não pode. O agente financeiro, para a sua garantia, exige que toda a escrituração do imóvel esteja de acordo com a legislação vigente, que inclui a escritura averbada na matrícula do imóvel, de responsabilidade do cartório de registro de imóveis da jurisdição em que estiver o mesmo situado.

Como solicitar certidão de matrícula de imóvel?

Via presencial ou digital no cartório de registro de imóveis da jurisdição em que o imóvel esteja situado. O documento é de domínio público e pode ser solicitado por qualquer pessoa. É necessário ter o nº da matrícula ou endereço completo e pagar a taxa correspondente.

Matrícula atualizada de imóvel?

Busque o site do cartório em que está registrado o imóvel e faça a solicitação. Tenha o nº da matrícula e pague a taxa correspondente. O documento tem valor legal só precisa ser autenticado, que poderá ser feito no próprio sistema do cartório. TambÉm poderá ser solicitado presencialmente, indo ao cartório, e o documento é expedido na hora.

Demora muito para transferir a escritura de um imóvel para outra pessoa?

Esse tempo varia de cartório para cartório. Na minha cidade, que é São Bernardo do Campo (SP) leva em torno de 20 dias.

Como rescindir um contrato com uma imobiliária?

Todo contrato tem cláusulas relativas a essa condição de rescisão e deve ser seguida, a menos que as partes concordem em negociar algo diferente, que deverá ficar registrado na rescisão.

Como fazer a portabilidade do financiamento imobiliário?

A forma mais segura é procurar a instituição financeira para a qual deseja fazer a portabilidade, que se encarregará de realizar todos os procedimentos.

Como vender um imóvel com dívidas?

A dívida terá que ser saldada, pois ninguém comprará um imóvel com um passivo em aberto. Uma possibilidade é negociar com o comprador um desconto na venda e juntos providenciarem o pagamento da dívida e então tomarem as providencias seguintes para dar continuidade à consumação da venda. Importante: tudo deve ser documentado e a assessoria de um corretor e/ou advogado é aconselhável.

Como faço para tirar a matrícula de um imóvel gratuita?

Existem Leis específicas para esta situação. Faça uma consulta pela internet ou consulte um corretor ou vá direto ao cartório de registro de imóveis obter a informação.