Kátia Primeiro
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Kátia Primeiro é Corretora com formação em Não , está entre os TOP 800 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 257 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Moema, Vila Nova Conceição, Campo Belo e Brooklin E Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Artefinal Construtora Ltda e Visão Imóveis .
Como faço para doar uma casa sendo pessoa jurídica?
Para isso é importante fazer a Escritura Pública de Doação. A Escritura Pública de Doação é o ato feito e assinado por meio do qual uma das partes doa determinado bem (móvel ou imóvel) para outra, que pode ser uma doação gratuita ou onerosa, que é quando há uma Um exemplo é o compromisso de construir uma escala no terreno doado. A escritura de doação deve ser feita no Cartório de Notas. Para isso é preciso entregar diversos documentos e será agendada uma data para que as partes assinem o documento de doação juntas.
É mais rápido financiar com a Caixa Econômica?
Costuma ser o banco mais rápido e afirma que o processo pode durar apenas 10 dias. Vale ressaltar que esse prazo leva em consideração que o vendedor e futuro morador estejam com os documentos em ordem.
Tem como saber se o IPTU foi pago?
Você pode fazer a consulta online e gratuita no site da prefeitura do seu munício. Para isso, basta digitar a inscrição imobiliária do imóvel no site ou o CPF/CNPJ do titular registrado no cadastro municipal.
De que modo usucapião funciona no novo CPC?
Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé, podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Como financiar casa pela caixa?
Documento oficial de identificação ( original e cópia ), comprovante de rendimentos ( originais e cópia ).
Financiar terreno qual melhor banco?
O melhor é consultar as taxas dos bancos.
Como ter score alto no Serasa?
Pague as contas em dia, sempre, renegocie dívidas ( se houver ), tenha cautela ao simular crédito, atualize o cadastro na Serasa, acione a Conexão Bancária.
Do que preciso para comprar imóvel de herança?
A compra do imóvel de herdeiros, ou seja, quando o bem não foi oficialmente transmitido para os novos donos, pode ser feita por meio de alvará judicial ou cessão de direito.
O consórcio imobiliário tem juro?
Uma das principais vantagens do consórcio é que ele não tem juros. Em vez disso, o consorcio paga apenas uma taxa de administração, que varia de acordo com a administradora. Esse índice é diluído ao longo do pagamento das parcelas mensais e costuma ser inferior à taxa de financiamento imobiliário.
É possível financiar imóvel com nome sujo?
No momento em que você está com o nome sujo, negativo por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
O que faço para ingressar com a ação de despejo de apartamento?
Os requisitos para a ação de despejos são os seguintes: - Descumprimento do acordo celebrado mutuamente e regido por contrato. - Término do período de locação para temporada. - Falta de apresentação de substituição de garantia, conforme o prazo legal. - Fim do prazo de locação não residêncial, sem renovação do contrato.
Com qual pontuação de score para financiamento?
De 301 a 500 é considerado baixo. Essa faixa indica considerável probabilidade de inadimplência e, consequentemente, baixa chance de obter crédito. De 501 a 700 é um score bom. Essa faixa probabilidade de inadimplência e boas chnces de conseguir crédito.
Existe valor mínimo para financiamento imobiliário?
Existem duas regras básicas geralmente aplicadas no mercado: O valor de entrada deve ser de no mínimo 20% do valor do imóvel, as parcelas não podem comprometer mais de 30% da renda da familiar.
Que órgão faz o registro de imóveis novos?
CartÓrio de Registro de imóvel ( CRI ).
Como posso ver o meu FGTS?
Consulte o APP do FGTS e veja se tem direito. Os valores estão disponíveis para saque pelos trabalhadores ou beneficiários.
O que uma imobiliária precisa ter?
Uma imobiliária precisa ter CNPJ, CRECI, contrato social, registro na junta comercial, inscrição estadual, alvará da prefeitura,.
Qual a forma de documentar um terreno?
Primeiramente, a escritura do imóvel deve ser o primeiro documento emitido. Você deve se encaminhar ao Cartório de Notas de sua cidade e apresentar os seguintes documentos: - Certidão de inteiro teor, com matrícula do imóvel atualizada - Certidão de ônus e ações - Cartela do Imposto Predial e Territorial Urbano ( IPTU ) ou Certidão de Valor Venal - Certidão negativa de débito e alienações do imóvel - Guia de recolhimento do ITBI ou ITCMD - Nome completo, RG e CPF do comprador e vendedor - Contrato de compra e venda, caso exista.
É seguro financiar imóvel direto com o banco Itaú?
Sim, o ideal é também ver as taxas de juros dos outros bancos.
Fatores que valorizam o imóvel?
Localização, infraestrutura, segurança oferecida, tamanho e estrutura do imóvel, móveis planejados, manutenção em dia, qualidade dos materiais utilizados, incidência do sol e documentação em dia.
A Caixa pode cancelar o contrato de um apartamento por perder o emprego?
Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos, ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no País, possuir capacidade civil e de pagamento, o seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA, a prestação não pode ser maiorde 30% da sua renda familiar mensal bruta.
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