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O dono do imóvel pode pedir o imóvel quando quiser?

Não necessariamente. Isso dependerá das condições firmadas no contrato de locação. Em um contrato de locação comum, o proprietário geralmente terá o direito de solicitar o imóvel de volta ao fim do contrato pré-estabelecido, desde que forneça uma notificação prévia ao locatário. No entanto, em alguns casos, pode haver clausulas no contrato que permita ao locatário renovar o contrato ou que proíbam o proprietário de pedir o imóvel antes do termino do contrato. Essas duvidas sempre serão melhor dirimidas na presença de um Corretor de imóveis. É sempre importante verificar a matricula do Corretor de imóveis junto ao CRECI de sua região. Só um Corretor regulamentado pode lhe oferecer segurança jurídica.

Como faço para tirar escritura de imóvel residencial gratuita?

Não é possível obter a escritura de um imóvel de forma gratuita. A escrituração de um imóvel é um processo jurídico que envolve a transferência de propriedade de um bem imóvel e é realizado por um cartório de registro de imóveis. Esse processo normalmente envolve uma série de taxas, como taxas de registro, taxas notoriais e impostos. É importante lembrar que essas taxas podem variar de acordo com o estado ou o município onde o imóvel está localizado. Na duvida, consulte sempre um corretor de sua confiança, e nunca esqueça de consultar se o mesmo está ativo no CRECI de sua região.

Como saber se o imóvel tem alguma pendência?

Existem algumas maneiras de se verificar se o imóvel tem alguma pendencia. Uma delas é consultar o Registro de Imóveis do município onde o imóvel está localizado, que pode informar sobre questões como dividas de IPTU ou cobranças judicias relacionadas ao imóvel. Outra forma é verificar se existe alguma ação judicial em andamento relacionada ao imóvel, o que pode ser feito através do sistema de consultas de processos do Tribunal de Justiça. Também é recomendável obter uma certidão negativa de débitos, oferecida pelo órgão responsável pela arrecadação de impostos relacionados ao imóvel, antes de fechar qualquer negócio. A pessoa mais qualificada a esclarecer suas duvidas quanto a documentação imobiliária, é sempre um Corretor credenciado no CRECI de sua região.

Posso alugar o meu apartamento por temporada?

Sim, é possível alugar o seu apartamento por temporada. No entanto, é importante observar as leis e regulamentos locais sobre aluguel de curta duração antes de começar. Algumas cidades tem leis especificas sobre o aluguel por temporada, como limites de tempo para o inquilino e exigências de licenciamento e registros. É importante seguir estas leis para evitar problemas legais. Além disso, você também precisa levar em conta a questão de seguro e manutenção do imóvel. Conte sempre com um corretor credenciado no CRECI de sua região para sanar suas duvidas.

Como pagar duas parcelas do financiamento?

Para pagar duas ou mais parcelas do financiamento de um imóvel, você pode efetuar o pagamento através do debito automático em conta, pagamento online ou em uma agência bancaria. É importante verificar as opções de pagamento disponíveis com a instituição financeira responsável pelo financiamento e garantir que as parcelas estejam em dia. Faça também uma boa leitura das clausulas do seu contrato, para que saiba exatamente como proceder, caso tenha duvidas quanto ao contrato procure ajuda com um advogado, preferencialmente que atue na área financeira e imobiliária, ou mesmo um corretor credenciado no CRECI da sua região. Espero poder ter contribuído de alguma forma.

Qual é o valor de um marido de aluguel?

Os preços podem variar bastante de acordo com a sua região. Na Cidade do Rio de Janeiro a média de preço fica em R$165,00, tendo também preços mais em conta iniciando-se a partir de R$45,00 a R$1.920,00. Esses preços são preços coletados através de empresas como a Triider, há muitas outras no mercado.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 720 mil?

Olá! Em resposta a sua duvida em média é aplicado é aplicada sobre o valor do financiamento a taxa de 2,2572% , que em cima de R$720.000,00 daria uma renda mínima de R$16.251,84 mensal mais 20% do total destinada a entrada no valor de R$144.000,00. Este multiplicador, aplica-se a qualquer valor financiado. Basta para isso selecionar o valor pretendido e multiplicar por 2,2572. Exemplo: 720.000 x 2,2572 = 1.625.184 e andando a virgula duas casas decimais para a esquerda teremos o valor da renda mínima que seria de R$16.251,84.

Como é elaborada a escritura de imóvel na planta?

A escritura poderá ser realizada de duas formas, se o imóvel for comprado a vista, a escritura será elaborada por um tabelionato de notas. Porém se houver algum tipo de financiamento, o contrato com o banco substitui a necessidade da escritura, e deste modo será chamada de escritura bancária.

Quando o vazamento é responsabilidade do condomínio?

As válvulas reguladoras de pressão tem o seu tempo de uso limitado a cinco anos de uso, depois disto é de responsabilidade do condomínio efetuar a troca. Mais antes de efetuar a troca, o condomínio deverá solicitar a companhia responsável pelo gás, um laudo atestando o tempo de uso e a especificação do motivo da troca, após o laudo deverá providenciar a contratação do serviço por uma empresa credenciada, preferencialmente a mesma empresa que for a responsável pela instalação e distribuição do gás.

Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?

Primeiramente a pergunta não está muito bem formulada tendo em vista que o corpo da pergunta reporta um contexto e o titulo outro. Mais vamos lá, água é taxa que sempre irá fazer parte das taxas incorporada ao imóvel, devendo ser paga por quem fizer o uso, algumas operadoras, dependendo do estado, CEDAE RJ por exemplo em sua maioria das vezes não permite a troca de nome para o inquilino, ou seja gera a fatura de consumo no nome do proprietário e o inquilino deve pagar, já a FOZ ÁGUAS, empresa que assumiu algumas áreas que eram da Cedae já permite a troca de nome naturalmente, já as taxas de energia elétrica, gás, telefone, internet, tv a cabo, entre outras podem e deve ser registradas no nome do inquilino. Já quanto a danos ao imóvel, devem ser relatados imediatamente ao Locador ou a Administradora, problemas como na rede elétrica, hidráulica, gás ou vícios ocultos e imperfeiçoes já existente são de responsabilidade do Locador, já o Locatário deverá zelar pelo patrimônio que lhe foi confiado e reparar imediatamente todo o dano causado pelo mau uso por si ou familiares, visitantes ou outros. Espero poder ter ajudado.

Qual o valor mínimo para dar entrada em uma casa?

O valor mínimo exigido sempre será a partir de 20%, e as parcelas não poderão comprometer mais que 30% da renda familiar.

Como posso anunciar venda de terreno?

A melhor maneira de você anunciar a venda de um terreno, é descrevendo o mesmo com riquezas de detalhes, como a localização, o que há na vizinhança, infraestrutura do local, características do terreno se é aclive ou declive, plano ou acidentado, etc... Ou seja quanto mais detalhes maiores as possibilidades de venda. Nunca esqueça de produzir boas fotos do terreno, assim como, fotos do que há no seu entorno sempre que possível.

De que maneira consigo adquirir imóvel utilizando o FGTS?

O trabalhador que deseja adquirir um imóvel usando o FGTS, deve comunicar ao agente financeiro o seu interesse e o mesmo comunicará a Caixa Econômica. Sendo autorizado, o valor solicitado entrará direto na conta do vendedor. Em hipótese alguma o comprador terá acesso ao valor solicitado.

Qual é a maneira para comprar um imóvel usado à vista?

A compra de um imóvel a vista deve ser sempre que possível intermediada por um corretor e(ou) uma imobiliária de sua confiança, pois o corretor e(ou) imobiliária se responsabilizará por verificar toda a documentação pertinente e acompanhar o comprador e vendedor até a conclusão da negociação, garantindo uma operação segura e com menos burocracia.

Como funciona o consórcio de lote?

Na prática, o consórcio de terrenos segue as mesmas regras dos demais consórcios imobiliários. O interessado ingresa no grupo, efetua o pagamento estabelecido dentro do tempo programado e retira sua carta de crédito quando for contemplado.

Como comprar uma casa com nome negativado?

Estando com dividas em curso e notificadas nos sistemas de proteção ao crédito, fica praticamente impossível obter o financiamento de um imóvel, tendo em vista que a primeira medida que os bancos tomam é fazer a analise de crédito, e desta forma por medidas de segurança o banco jamais irá dar crédito sob riscos de inadimplência em um valor tão alto que é a compra de um imóvel.

O que eu faço para saber o real proprietário de um imóvel?

Para que você saiba quem é o verdadeiro proprietário de um imóvel, somente tendo em mãos a matricula atualizada do imóvel, que você consegue obter no cartório do domicilio do imóvel.

Como fazer esse cálculo?

O imposto Predial e Territorial Urbano, ou IPTU como é conhecido, é cobrado anualmente por todos os municípios brasileiros. De maneira geral o IPTU tem uma fórmula a ser aplicada que é: IPTU = (m² de área efetivamente construida x valor do m² da região) x alíquota do imóvel. O valor venal fica a critério de cada município, mais em imóveis residenciais normalmente fica em torno de 1% do valor venal.

Como declarar rendimentos de aluguel no IRPF?

Informe os rendimentos recebidos de aluguel na ficha rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física e do exterior pelo titular na guia outras informações no campo aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, faça o somatório e informe os valores mês a mês.

Preciso sair em quanto tempo?

Dispõe em seu artigo 47 da lei do inquilinato (8245/91), algumas das situações sem contrato assinado. Juridicamente, mesmo que o inquilino não tenha assinado contrato, as regras da Lei do Inquilinato estarão assegurando os direitos de locador e locatário. É bom lembrar que sempre o maior prejudicado por não ter assinado o contrato é o locador. O artigo 46 da Lei do Inquilinato (8245/91) determina que o locador só poderá pedir o imóvel sem contrato, após dois anos e meio, ou seja 30 meses, e o locatário caso queira entregar a qualquer tempo o imóvel, bastará apenas notificar o locador com 30 dias de antecedência e poderá sair sem pagar nenhuma multa contratual, pois afinal, não assinou contrato.